대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	68	▲ +22	2억 2,202만	6,800만~4억 8,000만	64.3%	35.8%	8.6 좋음	중형 69%	61.9%	38.1%	▲ +1	+6.1%
가격대6,800만~4억 8,000만 전세가율64.3% 전세비중35.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.1% 상승비율61.9% 하락비율38.1%
2	대구광역시 동구 신천동	22	▼ -29	2억 1,325만	4,000만~3억 6,000만	67.0%	36.1%	8.6 좋음	중형 64%	—	—	▼ -40	+2.8%
가격대4,000만~3억 6,000만 전세가율67.0% 전세비중36.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 동구 동호동	21	▲ +6	1억 177만	8,807만~1억 8,000만	86.5%	50.0%	10.3 좋음	소형 95%	—	—	▲ +19	-45.0%
가격대8,807만~1억 8,000만 전세가율86.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-45.0% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 동구 괴전동	18	▼ -8	1억 9,585만	1억 4,000만~2억 8,000만	69.5%	78.3%	10.3 좋음	중형 72%	42.9%	57.1%	▲ +8	-4.5%
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율69.5% 전세비중78.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-4.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대구광역시 동구 용계동	15	▲ +8	2억 2,013만	1억 9,000만~3억	63.7%	62.5%	10.3 좋음	중형 87%	62.5%	37.5%	▲ +8	+1.0%
가격대1억 9,000만~3억 전세가율63.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	대구광역시 동구 각산동	12	▼ -1	1억 8,786만	7,500만~2억 6,000만	75.5%	54.5%	10.3 좋음	중형 50%	—	—	▼ -6	+2.3%
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율75.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 방촌동	10	▼ -15	1억 6,593만	9,000만~2억 7,500만	81.5%	40.0%	9.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3	-6.7%
가격대9,000만~2억 7,500만 전세가율81.5% 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 효목동	9	▼ -7	1억 6,620만	7,500만~3억 3,000만	69.5%	42.9%	8.6 좋음	중형 56%	—	—	▼ -15	+12.7%
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 신서동	9	▼ -9	1억 5,864만	1억 300만~3억	90.3%	36.0%	10.3 좋음	소형 44%	—	—	▼ -10	-10.6%
가격대1억 300만~3억 전세가율90.3% 전세비중36.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 봉무동	7	▼ -8	2억 9,333만	2억 3,500만~3억 9,000만	71.1%	46.7%	8.6 좋음	중형 71%	—	—	▼ -7	+34.4%
가격대2억 3,500만~3억 9,000만 전세가율71.1% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+34.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 율암동	6	▲ +5	2억 7,333만	2억 5,000만~2억 9,000만	66.0%	46.2%	9.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+0.0%
가격대2억 5,000만~2억 9,000만 전세가율66.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 율하동	6	▼ -4	2억 9,600만	2억~4억 5,000만	77.4%	35.3%	9.4 좋음	중형 50%	—	—	▲ +1	+68.5%
가격대2억~4억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중35.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+68.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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