대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	51	▲ +18	2억 1,651만	6,000만~3억 8,000만	67.2%	57.3%	8.2 좋음	소형 47%	45.5%	54.5%	▲ +4	-3.0%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중57.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-3.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	대구광역시 동구 신암동	46	▼ -10	2억 3,424만	8,000만~4억 3,000만	55.1%	47.4%	8.2 좋음	중형 65%	40.0%	60.0%	▼ -4	+14.5%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율55.1% 전세비중47.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	대구광역시 동구 괴전동	26	▲ +22	2억 3,947만	1억 6,880만~2억 8,000만	67.2%	89.7%	9.5 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +16	+11.7%
가격대1억 6,880만~2억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중89.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+11.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 동구 방촌동	25	▲ +22	1억 7,458만	9,000만~2억 9,000만	83.3%	67.6%	8.3 좋음	중형 88%	46.2%	53.8%	▲ +18	+47.9%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율83.3% 전세비중67.6% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+47.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
5	대구광역시 동구 신서동	18	▲ +8	1억 5,513만	7,700만~2억 3,500만	83.7%	60.0%	9.5 좋음	중형 61%	—	—	▼ -1	+0.9%
가격대7,700만~2억 3,500만 전세가율83.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 효목동	16	▲ +7	1억 5,939만	8,000만~3억 2,000만	80.0%	61.5%	8.2 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -7	-9.4%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율80.0% 전세비중61.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-9.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 동구 봉무동	15	▲ +8	2억 1,400만	1억 6,000만~3억	69.8%	65.2%	8.2 좋음	중형 87%	—	—	▲ +2	-13.2%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율69.8% 전세비중65.2% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.2% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 동호동	15	▲ +9	9,786만	8,807만~9,786만	—	48.4%	9.5 좋음	소형 100%	—	—	▲ +13	-20.8%
가격대8,807만~9,786만 전세가율— 전세비중48.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-20.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 각산동	13	▼ -5	1억 7,744만	1억 2,500만~2억 9,000만	73.7%	59.1%	9.5 좋음	중형 92%	—	—	— 0	+2.0%
가격대1억 2,500만~2억 9,000만 전세가율73.7% 전세비중59.1% 주력면적중형 92% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.0% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 율하동	10	▲ +5	2억 6,108만	1,946만~4억	76.9%	32.3%	8.3 좋음	대형 70%	—	—	▼ -4	-6.3%
가격대1,946만~4억 전세가율76.9% 전세비중32.3% 주력면적대형 70% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 용계동	7	▼ -4	1억 8,500만	1억 2,000만~2억 5,000만	78.0%	46.7%	9.5 좋음	중형 100%	—	—	▼ -5	+3.7%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율78.0% 전세비중46.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 지묘동	6	▼ -7	1억 8,767만	7,000만~3억	79.9%	30.0%	7.3 좋음	소형 83%	—	—	▲ +1	+19.2%
가격대7,000만~3억 전세가율79.9% 전세비중30.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+19.2% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 신기동	5	▲ +3	1억 3,875만	9,500만~2억 6,000만	98.1%	35.7%	9.5 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2	+63.2%
가격대9,500만~2억 6,000만 전세가율98.1% 전세비중35.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+63.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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