경상북도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시	312	▲ +55	1억 5,101만	2,000만~4억 7,000만	79.4%	36.8%	21.1 보통	소형 52%	48.1%	51.9%	▲ +60	+1.0%
가격대2,000만~4억 7,000만 전세가율79.4% 전세비중36.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+1.0% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	경상북도 포항시	277	▲ +35	1억 7,554만	3,000만~4억 6,000만	84.4%	57.3%	18.2 보통	중형 66%	49.4%	50.6%	▲ +35	-7.6%
가격대3,000만~4억 6,000만 전세가율84.4% 전세비중57.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +35 보증금전년비-7.6% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
3	경상북도 경산시	228	▲ +13	1억 7,623만	2,500만~4억 5,000만	74.2%	56.2%	17.8 보통	중형 71%	47.0%	53.0%	▲ +16	+7.7%
가격대2,500만~4억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중56.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+7.7% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
4	경상북도 경주시	205	▼ -13	1억 7,269만	6,000만~3억 8,500만	79.0%	67.9%	16.8 보통	중형 63%	40.0%	60.0%	▼ -34	+14.1%
가격대6,000만~3억 8,500만 전세가율79.0% 전세비중67.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+14.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경상북도 김천시	38	▼ -45	2억 914만	3,000만~4억 5,000만	81.2%	45.8%	20.8 보통	중형 76%	55.6%	44.4%	▼ -9	+12.2%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율81.2% 전세비중45.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경상북도 예천군	23	▲ +3	1억 9,625만	3,000만~2억 8,000만	78.5%	63.9%	21.5 보통	중형 96%	57.1%	42.9%	▼ -4	-9.3%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율78.5% 전세비중63.9% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	경상북도 안동시	22	▼ -22	1억 1,040만	3,500만~4억 1,000만	70.9%	31.4%	19.7 보통	소형 59%	20.0%	80.0%	▼ -14	-23.8%
가격대3,500만~4억 1,000만 전세가율70.9% 전세비중31.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-23.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	경상북도 칠곡군	19	— 0	8,713만	2,300만~2억	78.0%	44.2%	20.6 보통	소형 68%	—	—	▼ -1	-7.0%
가격대2,300만~2억 전세가율78.0% 전세비중44.2% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.0% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 영주시	18	▼ -3	1억 3,822만	4,000만~3억	67.7%	42.9%	21.6 보통	중형 67%	—	—	▼ -5	+36.0%
가격대4,000만~3억 전세가율67.7% 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+36.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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