경상북도 아파트 전세 랭킹 (2026년 1월)

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전세가율 구간: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상북도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 경상북도 포항시 493건

전세가율 가장 높은 곳 경상북도 구미시 매매 중간값 대비 84.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상북도 김천시 2억 4,700만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 포항시	493	▲ +87	1억 5,031만	1,500만~4억 6,000만	82.2%	57.7%	18.2 보통	중형 66%	28.0%	35.4%	▲ +32	-6.1%
가격대1,500만~4억 6,000만 전세가율82.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-6.1% 상승비율28.0% 하락비율35.4%
2	경상북도 구미시	319	▲ +56	1억 6,500만	2,000만~4억 7,000만	84.8%	36.8%	21.1 보통	소형 52%	43.9%	31.7%	▲ +67	-2.9%
가격대2,000만~4억 7,000만 전세가율84.8% 전세비중36.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +67 보증금전년비-2.9% 상승비율43.9% 하락비율31.7%
3	경상북도 경산시	229	▲ +13	1억 4,883만	2,500만~4억 5,000만	77.3%	55.0%	17.8 보통	중형 71%	40.7%	37.0%	▲ +17	+0.0%
가격대2,500만~4억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중55.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+0.0% 상승비율40.7% 하락비율37.0%
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4	경상북도 경주시	221	▼ -2	1억 142만	1,300만~3억 8,500만	77.4%	68.2%	16.8 보통	중형 64%	19.8%	17.6%	▼ -18	+1.0%
가격대1,300만~3억 8,500만 전세가율77.4% 전세비중68.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+1.0% 상승비율19.8% 하락비율17.6%
5	경상북도 김천시	39	▼ -46	2억 4,700만	3,000만~4억 5,000만	83.5%	45.9%	20.8 보통	중형 77%	48.0%	36.0%	▼ -8	+2.9%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율83.5% 전세비중45.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.9% 상승비율48.0% 하락비율36.0%
6	경상북도 안동시	27	▼ -19	7,000만	3,500만~4억 1,000만	84.7%	26.2%	19.7 보통	소형 67%	46.2%	30.8%	▼ -9	-28.7%
가격대3,500만~4억 1,000만 전세가율84.7% 전세비중26.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-28.7% 상승비율46.2% 하락비율30.8%
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7	경상북도 예천군	23	▲ +3	2억 3,000만	3,000만~2억 8,000만	80.4%	62.2%	21.5 보통	중형 96%	46.2%	23.1%	▼ -4	+7.0%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율80.4% 전세비중62.2% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.0% 상승비율46.2% 하락비율23.1%
8	경상북도 칠곡군	20	▲ +1	8,250만	2,300만~2억	81.6%	42.6%	20.6 보통	소형 65%	21.4%	64.3%	0	-35.3%
가격대2,300만~2억 전세가율81.6% 전세비중42.6% 주력면적소형 65% 거래전년비0 보증금전년비-35.3% 상승비율21.4% 하락비율64.3%
9	경상북도 영주시	18	▼ -3	1억 7,145만	4,000만~3억	71.3%	41.9%	21.6 보통	중형 67%	20.0%	20.0%	▼ -5	+0.6%
가격대4,000만~3억 전세가율71.3% 전세비중41.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.6% 상승비율20.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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