경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 원평동	75	▲ +52	1억 6,477만	7,000만~4억 2,000만	61.2%	89.3%	18.2 보통	소형 87%	52.8%	47.2%	▲ +57	-1.4%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율61.2% 전세비중89.3% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +57 보증금전년비-1.4% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
2	경상북도 구미시 산동읍	56	▲ +14	2억 2,676만	1억 6,000만~4억 7,000만	76.2%	50.0%	19.2 보통	중형 54%	46.9%	53.1%	▲ +20	-10.6%
가격대1억 6,000만~4억 7,000만 전세가율76.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-10.6% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
3	경상북도 구미시 옥계동	35	▲ +1	1억 5,408만	3,800만~2억 6,500만	83.7%	53.8%	19.2 보통	중형 60%	38.5%	61.5%	▲ +1	+6.9%
가격대3,800만~2억 6,500만 전세가율83.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.9% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	경상북도 구미시 구평동	22	▼ -6	1억 313만	6,100만~1억 4,400만	94.7%	68.8%	21.1 보통	소형 55%	—	—	— 0	-3.4%
가격대6,100만~1억 4,400만 전세가율94.7% 전세비중68.8% 주력면적소형 55% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.4% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 고아읍	21	▲ +2	1억 6,771만	2,500만~3억 8,000만	81.6%	6.5%	18.7 보통	중형 52%	42.9%	57.1%	▲ +7	-19.1%
가격대2,500만~3억 8,000만 전세가율81.6% 전세비중6.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-19.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경상북도 구미시 공단동	18	▼ -9	1억 7,945만	1억 2,000만~2억 3,000만	85.2%	47.4%	25.3 보통	소형 50%	—	—	▼ -2	-2.8%
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율85.2% 전세비중47.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	16	▼ -2	1억 7,008만	9,450만~2억 6,000만	66.6%	40.0%	23.8 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	▼ -2	+12.6%
가격대9,450만~2억 6,000만 전세가율66.6% 전세비중40.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상북도 구미시 선산읍	12	▼ -2	1억 2,634만	3,500만~1억 8,000만	80.0%	63.2%	19.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -9	-28.1%
가격대3,500만~1억 8,000만 전세가율80.0% 전세비중63.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-28.1% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 도량동	10	▲ +2	8,730만	2,000만~3억	66.5%	32.3%	18.2 보통	소형 50%	—	—	▲ +3	-25.2%
가격대2,000만~3억 전세가율66.5% 전세비중32.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-25.2% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 구포동	8	▲ +6	5,000만	3,500만~7,500만	83.3%	61.5%	21.1 보통	소형 100%	50.0%	50.0%	▲ +1	+2.6%
가격대3,500만~7,500만 전세가율83.3% 전세비중61.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경상북도 구미시 인의동	6	▲ +2	9,647만	2,800만~2억 5,000만	21.1%	66.7%	21.1 보통	중형 67%	—	—	▲ +3	-23.8%
가격대2,800만~2억 5,000만 전세가율21.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-23.8% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 사곡동	6	▼ -1	1억 9,167만	9,000만~3억	82.2%	—	25.3 보통	중형 83%	—	—	▼ -2	+19.3%
가격대9,000만~3억 전세가율82.2% 전세비중— 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+19.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 진평동	6	▲ +4	6,650만	5,000만~8,400만	74.5%	33.3%	21.1 보통	소형 100%	—	—	▲ +3	+2.3%
가격대5,000만~8,400만 전세가율74.5% 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.3% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 거의동	5	▲ +4	1억 9,000만	4,500만~3억 1,000만	58.4%	50.0%	19.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -6	+26.2%
가격대4,500만~3억 1,000만 전세가율58.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+26.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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