경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 공단동	141	▲ +123	1억 4,051만	3,700만~2억 4,000만	79.2%	89.8%	28.5 보통	중형 50%	54.5%	45.5%	▲ +124	-9.7%
가격대3,700만~2억 4,000만 전세가율79.2% 전세비중89.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +124 보증금전년비-9.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경상북도 구미시 옥계동	46	▲ +11	1억 3,363만	3,500만~3억 8,000만	81.9%	59.7%	24.1 보통	중형 52%	45.5%	54.5%	▼ -23	-4.3%
가격대3,500만~3억 8,000만 전세가율81.9% 전세비중59.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-4.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	경상북도 구미시 산동읍	37	▼ -19	2억 2,383만	1억 5,400만~3억 4,500만	70.9%	60.7%	24.1 보통	중형 70%	33.3%	66.7%	▲ +1	-6.8%
가격대1억 5,400만~3억 4,500만 전세가율70.9% 전세비중60.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	경상북도 구미시 원평동	26	▼ -49	2억 3,569만	1억 5,500만~5억	46.0%	89.7%	23.4 보통	소형 62%	52.6%	47.4%	▲ +13	+19.8%
가격대1억 5,500만~5억 전세가율46.0% 전세비중89.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+19.8% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	경상북도 구미시 구평동	22	— 0	1억 788만	6,100만~1억 4,000만	86.5%	73.3%	26.4 보통	소형 59%	62.5%	37.5%	▲ +2	+1.9%
가격대6,100만~1억 4,000만 전세가율86.5% 전세비중73.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	경상북도 구미시 고아읍	18	▼ -3	2억 1,686만	6,300만~4억	80.2%	51.4%	23.8 보통	소형 39%	40.0%	60.0%	▼ -3	+34.5%
가격대6,300만~4억 전세가율80.2% 전세비중51.4% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+34.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경상북도 구미시 송정동	18	▲ +2	1억 1,667만	1,500만~2억 8,000만	91.1%	66.7%	24.4 보통	소형 67%	—	—	▲ +2	-42.2%
가격대1,500만~2억 8,000만 전세가율91.1% 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-42.2% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 선산읍	10	▼ -2	1억 5,401만	1억 971만~2억 5,400만	89.9%	62.5%	24.7 보통	중형 70%	—	—	▼ -8	+2.8%
가격대1억 971만~2억 5,400만 전세가율89.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 도량동	9	▼ -1	1억 2,440만	3,000만~3억	91.0%	39.1%	23.4 보통	소형 67%	—	—	▼ -6	+31.4%
가격대3,000만~3억 전세가율91.0% 전세비중39.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+31.4% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 구포동	6	▼ -2	4,650만	3,000만~7,500만	—	66.7%	26.4 보통	소형 100%	—	—	▼ -3	-7.0%
가격대3,000만~7,500만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 인의동	5	▼ -1	1억 4,660만	3,000만~2억 8,000만	81.6%	—	26.4 보통	중형 80%	—	—	▼ -4	+9.6%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율81.6% 전세비중— 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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