경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 산동읍	42	▼ -2	2억 5,246만	1억 5,000만~3억 6,500만	78.5%	55.3%	20.8 보통	중형 83%	52.0%	48.0%	▲ +5	+10.5%
가격대1억 5,000만~3억 6,500만 전세가율78.5% 전세비중55.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.5% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
2	경상북도 구미시 옥계동	34	▼ -3	1억 3,194만	3,500만~2억 8,000만	82.8%	57.6%	20.8 보통	소형 47%	33.3%	66.7%	▼ -6	+4.5%
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율82.8% 전세비중57.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	경상북도 구미시 구평동	28	▼ -47	1억 1,114만	6,100만~1억 6,000만	84.7%	65.1%	24.0 보통	소형 57%	66.7%	33.3%	▲ +9	+7.0%
가격대6,100만~1억 6,000만 전세가율84.7% 전세비중65.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	경상북도 구미시 공단동	27	▲ +18	1억 8,820만	1억 2,000만~2억 5,000만	83.8%	75.0%	28.3 보통	중형 78%	83.3%	16.7%	▲ +9	+20.6%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율83.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+20.6% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
5	경상북도 구미시 원평동	23	▼ -16	2억 7,755만	1억 9,950만~5억	66.5%	71.9%	19.5 보통	중형 61%	46.7%	53.3%	▲ +4	+49.9%
가격대1억 9,950만~5억 전세가율66.5% 전세비중71.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+49.9% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
6	경상북도 구미시 고아읍	19	▼ -2	1억 8,490만	3,500만~5억 3,000만	87.4%	50.0%	20.2 보통	중형 53%	—	—	▲ +3	+28.6%
가격대3,500만~5억 3,000만 전세가율87.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.6% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	18	▼ -2	1억 7,452만	9,000만~3억 1,000만	82.0%	56.3%	24.9 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-4.7%
가격대9,000만~3억 1,000만 전세가율82.0% 전세비중56.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 선산읍	14	▼ -1	1억 3,694만	9,000만~3억	86.0%	63.6%	20.7 보통	중형 50%	—	—	▼ -5	-8.8%
가격대9,000만~3억 전세가율86.0% 전세비중63.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 상모동	9	▲ +3	1억 5,633만	8,500만~2억 7,000만	84.2%	81.8%	28.3 보통	중형 67%	—	—	▲ +5	-25.6%
가격대8,500만~2억 7,000만 전세가율84.2% 전세비중81.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-25.6% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 도량동	8	▲ +1	1억 7,695만	5,500만~3억 6,750만	87.1%	50.0%	19.5 보통	대형 50%	—	—	▼ -3	+37.8%
가격대5,500만~3억 6,750만 전세가율87.1% 전세비중50.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+37.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 형곡동	7	▼ -1	9,258만	3,100만~2억 8,000만	66.6%	58.3%	24.9 보통	중형 57%	—	—	▲ +1	-0.3%
가격대3,100만~2억 8,000만 전세가율66.6% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 사곡동	7	▼ -1	1억 6,427만	1억 500만~2억 4,000만	67.0%	77.8%	28.3 보통	중형 86%	—	—	▲ +2	-34.8%
가격대1억 500만~2억 4,000만 전세가율67.0% 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-34.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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