경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 구평동	75	▲ +52	1억 1,463만	5,955만~1억 4,500만	84.7%	82.4%	24.5 보통	중형 76%	43.8%	56.3%	▲ +42	+4.6%
가격대5,955만~1억 4,500만 전세가율84.7% 전세비중82.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+4.6% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
2	경상북도 구미시 산동읍	44	▲ +25	2억 4,861만	1억 6,000만~4억	75.1%	6.3%	21.8 보통	중형 70%	38.5%	61.5%	▲ +13	+7.5%
가격대1억 6,000만~4억 전세가율75.1% 전세비중6.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+7.5% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
3	경상북도 구미시 원평동	39	▲ +20	1억 9,106만	5,000만~4억 8,000만	67.1%	88.6%	20.5 보통	소형 49%	60.9%	39.1%	▲ +31	+39.8%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중88.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+39.8% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
4	경상북도 구미시 옥계동	37	— 0	1억 5,468만	4,000만~3억 4,000만	85.2%	64.9%	21.8 보통	중형 73%	63.6%	36.4%	▼ -24	+7.7%
가격대4,000만~3억 4,000만 전세가율85.2% 전세비중64.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+7.7% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	경상북도 구미시 고아읍	21	▲ +7	1억 8,317만	5,500만~2억 7,000만	77.2%	46.7%	21.2 보통	중형 67%	60.0%	40.0%	▼ -2	+22.7%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율77.2% 전세비중46.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+22.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	경상북도 구미시 송정동	20	▲ +6	1억 6,143만	2,000만~3억 3,000만	80.5%	64.5%	24.5 보통	중형 45%	—	—	▲ +7	+14.0%
가격대2,000만~3억 3,000만 전세가율80.5% 전세비중64.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+14.0% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 선산읍	15	▲ +7	1억 3,864만	9,000만~2억	73.2%	60.0%	21.7 보통	소형 47%	—	—	▲ +3	-19.8%
가격대9,000만~2억 전세가율73.2% 전세비중60.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-19.8% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 공단동	9	▼ -6	1억 9,150만	9,200만~2억 3,000만	85.6%	36.0%	29.2 보통	중형 78%	—	—	▼ -20	+8.8%
가격대9,200만~2억 3,000만 전세가율85.6% 전세비중36.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+8.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 형곡동	8	▼ -3	1억 5,060만	3,300만~2억 8,800만	77.6%	38.1%	24.5 보통	중형 75%	—	—	▲ +2	+105.5%
가격대3,300만~2억 8,800만 전세가율77.6% 전세비중38.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+105.5% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 사곡동	8	▲ +3	2억 4,500만	2억 3,000만~3억	74.3%	88.9%	29.2 보통	중형 88%	—	—	▼ -1	+49.9%
가격대2억 3,000만~3억 전세가율74.3% 전세비중88.9% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+49.9% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 도량동	7	▼ -2	1억 2,300만	4,000만~2억 6,000만	82.7%	33.3%	20.5 보통	소형 43%	—	—	▼ -9	+34.3%
가격대4,000만~2억 6,000만 전세가율82.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+34.3% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 임은동	7	▲ +4	1억 5,286만	1억 3,500만~1억 9,000만	87.1%	77.8%	29.2 보통	소형 71%	—	—	▲ +2	+3.1%
가격대1억 3,500만~1억 9,000만 전세가율87.1% 전세비중77.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 비산동	7	—	1억 556만	4,800만~2억 1,000만	83.9%	70.0%	29.2 보통	소형 57%	—	—	▲ +6	-34.0%
가격대4,800만~2억 1,000만 전세가율83.9% 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-34.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 상모동	6	▲ +3	2억 1,373만	1억 80만~3억 5,000만	91.4%	60.0%	29.2 보통	소형 50%	—	—	▲ +2	+35.0%
가격대1억 80만~3억 5,000만 전세가율91.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+35.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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