경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	37	▲ +7	1억 5,252만	4,800만~2억 8,000만	83.7%	47.4%	10.8 좋음	중형 62%	25.0%	75.0%	▼ -17	+4.6%
가격대4,800만~2억 8,000만 전세가율83.7% 전세비중47.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+4.6% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
2	경상북도 구미시 구평동	23	▲ +5	1억 708만	5,000만~1억 3,900만	85.9%	60.5%	12.7 좋음	소형 57%	50.0%	50.0%	▼ -7	-3.2%
가격대5,000만~1억 3,900만 전세가율85.9% 전세비중60.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-3.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상북도 구미시 원평동	19	— 0	2억 8,436만	1억 9,950만~4억 950만	55.5%	67.9%	10.6 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	▲ +7	+16.1%
가격대1억 9,950만~4억 950만 전세가율55.5% 전세비중67.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+16.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상북도 구미시 산동읍	19	▲ +3	2억 6,446만	1억 8,900만~3억 7,300만	77.5%	44.2%	10.8 좋음	중형 53%	—	—	▼ -8	+22.5%
가격대1억 8,900만~3억 7,300만 전세가율77.5% 전세비중44.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+22.5% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 공단동	15	▼ -1	1억 1,720만	3,000만~2억	80.6%	55.6%	13.2 좋음	중형 60%	—	—	▼ -4	-24.1%
가격대3,000만~2억 전세가율80.6% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-24.1% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 고아읍	14	▼ -2	1억 3,944만	3,500만~3억 1,500만	83.8%	46.7%	10.7 좋음	중형 57%	—	—	▼ -6	-10.6%
가격대3,500만~3억 1,500만 전세가율83.8% 전세비중46.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	14	▲ +1	1억 1,873만	3,000만~3억 4,000만	73.4%	58.3%	9.9 좋음	중형 57%	—	—	▼ -10	-37.3%
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율73.4% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-37.3% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 인의동	11	▲ +7	1억 5,880만	8,500만~3억 2,000만	72.3%	68.8%	12.7 좋음	중형 91%	—	—	▼ -1	+5.9%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중68.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 형곡동	11	▲ +5	9,200만	2,600만~3억	71.6%	50.0%	9.9 좋음	중형 73%	—	—	▲ +3	-29.2%
가격대2,600만~3억 전세가율71.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-29.2% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 도량동	9	— 0	1억 20만	3,400만~3억	64.3%	42.9%	10.6 좋음	소형 56%	—	—	▼ -1	-17.8%
가격대3,400만~3억 전세가율64.3% 전세비중42.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-17.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 선산읍	8	▼ -2	1억 3,218만	9,000만~1억 7,585만	85.4%	44.4%	11.5 좋음	소형 50%	—	—	▼ -5	-20.1%
가격대9,000만~1억 7,585만 전세가율85.4% 전세비중44.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-20.1% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 사곡동	5	— 0	1억 9,750만	1억 1,500만~3억	100.0%	62.5%	13.2 좋음	중형 100%	—	—	▼ -7	+59.7%
가격대1억 1,500만~3억 전세가율100.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+59.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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