경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	30	▼ -8	1억 4,882만	4,500만~2억 8,000만	83.7%	51.7%	10.0 좋음	중형 63%	—	—	▼ -8	+3.3%
가격대4,500만~2억 8,000만 전세가율83.7% 전세비중51.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
2	경상북도 구미시 원평동	19	▲ +12	2억 2,218만	1억~3억 9,900만	80.1%	90.5%	10.4 좋음	소형 42%	28.6%	71.4%	▲ +17	-18.5%
가격대1억~3억 9,900만 전세가율80.1% 전세비중90.5% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-18.5% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
3	경상북도 구미시 구평동	18	▼ -9	1억 1,252만	6,600만~1억 3,500만	85.1%	58.1%	11.2 좋음	중형 56%	50.0%	50.0%	— 0	-4.6%
가격대6,600만~1억 3,500만 전세가율85.1% 전세비중58.1% 주력면적중형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상북도 구미시 고아읍	16	▼ -10	1억 8,124만	6,000만~4억	76.6%	38.1%	10.2 좋음	중형 56%	60.0%	40.0%	▼ -8	-8.2%
가격대6,000만~4억 전세가율76.6% 전세비중38.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-8.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경상북도 구미시 공단동	16	▼ -8	1억 6,608만	1억 100만~2억 3,000만	83.6%	44.4%	11.6 좋음	중형 63%	—	—	▼ -2	+18.7%
가격대1억 100만~2억 3,000만 전세가율83.6% 전세비중44.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+18.7% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 산동읍	16	▼ -3	2억 5,000만	1억 8,900만~3억 2,500만	80.3%	29.6%	10.0 좋음	중형 63%	—	—	▼ -15	+7.9%
가격대1억 8,900만~3억 2,500만 전세가율80.3% 전세비중29.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	13	▼ -3	1억 5,502만	5,500만~3억 3,000만	81.8%	65.0%	9.5 좋음	소형 69%	—	—	▼ -21	-0.7%
가격대5,500만~3억 3,000만 전세가율81.8% 전세비중65.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-0.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 선산읍	10	— 0	1억 5,287만	1억~1억 9,000만	78.3%	41.7%	10.9 좋음	중형 50%	—	—	▼ -6	+1.4%
가격대1억~1억 9,000만 전세가율78.3% 전세비중41.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 도량동	9	— 0	1억 2,278만	3,000만~3억 6,000만	78.7%	45.0%	10.4 좋음	소형 44%	—	—	▼ -1	+8.7%
가격대3,000만~3억 6,000만 전세가율78.7% 전세비중45.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 형곡동	6	▲ +3	9,450만	2,800만~2억 8,000만	85.6%	28.6%	9.5 좋음	소형 83%	—	—	— 0	-25.4%
가격대2,800만~2억 8,000만 전세가율85.6% 전세비중28.6% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비-25.4% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 임은동	6	— 0	1억 5,250만	1억 3,000만~1억 9,000만	89.1%	60.0%	11.6 좋음	소형 83%	—	—	▲ +5	-27.4%
가격대1억 3,000만~1억 9,000만 전세가율89.1% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-27.4% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 사곡동	5	▲ +2	1억 8,083만	1억 1,000만~2억 9,000만	76.6%	83.3%	11.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -5	+6.8%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율76.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+6.8% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 상모동	5	▼ -3	2억 1,750만	1억 1,250만~3억 3,000만	70.5%	50.0%	11.6 좋음	중형 60%	—	—	▲ +1	+35.9%
가격대1억 1,250만~3억 3,000만 전세가율70.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+35.9% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 진평동	5	▲ +3	8,400만	8,000만~8,500만	—	55.6%	11.2 좋음	소형 100%	—	—	— 0	-1.2%
가격대8,000만~8,500만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 구포동	5	▲ +3	6,500만	4,500만~7,300만	—	35.7%	11.2 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	-0.8%
가격대4,500만~7,300만 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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