부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 412건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 86.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	412	▲ +47	1억 4,968만	8,790만~4억 6,000만	74.1%	78.5%	23.6 보통	중형 64%	14.0%	8.8%	▼ -26	-1.7%
가격대8,790만~4억 6,000만 전세가율74.1% 전세비중78.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-1.7% 상승비율14.0% 하락비율8.8%
2	부산광역시 해운대구	391	▲ +121	2억 7,300만	3,500만~18억	58.7%	54.9%	21.6 보통	소형 43%	51.8%	33.2%	▼ -12	+18.7%
가격대3,500만~18억 전세가율58.7% 전세비중54.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+18.7% 상승비율51.8% 하락비율33.2%
3	부산광역시 부산진구	309	▲ +76	2억 4,000만	3,000만~6억	68.6%	41.7%	23.4 보통	소형 50%	47.7%	31.7%	▼ -98	+0.0%
가격대3,000만~6억 전세가율68.6% 전세비중41.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+0.0% 상승비율47.7% 하락비율31.7%
4	부산광역시 동래구	205	▲ +12	3억 3,000만	4,500만~9억 2,000만	64.0%	58.9%	24.8 보통	중형 60%	52.4%	36.4%	▼ -61	+10.0%
가격대4,500만~9억 2,000만 전세가율64.0% 전세비중58.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+10.0% 상승비율52.4% 하락비율36.4%
5	부산광역시 남구	202	▲ +10	3억 4,000만	4,000만~13억	63.6%	52.7%	23.5 보통	중형 52%	40.3%	37.2%	▼ -5	+25.9%
가격대4,000만~13억 전세가율63.6% 전세비중52.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+25.9% 상승비율40.3% 하락비율37.2%
6	부산광역시 연제구	187	▲ +27	3억	5,300만~9억	58.5%	56.5%	23.0 보통	중형 65%	47.5%	36.7%	▼ -57	+24.6%
가격대5,300만~9억 전세가율58.5% 전세비중56.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+24.6% 상승비율47.5% 하락비율36.7%
7	부산광역시 북구	170	▲ +11	2억 2,000만	3,000만~5억 5,000만	75.1%	45.3%	23.9 보통	소형 49%	43.2%	42.4%	▼ -64	+2.3%
가격대3,000만~5억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중45.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+2.3% 상승비율43.2% 하락비율42.4%
8	부산광역시 사하구	164	▲ +43	1억 6,250만	4,000만~4억 7,500만	76.9%	43.5%	22.7 보통	소형 53%	39.0%	34.1%	▼ -35	-9.7%
가격대4,000만~4억 7,500만 전세가율76.9% 전세비중43.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-9.7% 상승비율39.0% 하락비율34.1%
9	부산광역시 기장군	136	▲ +32	2억 3,400만	3,000만~5억 5,000만	79.9%	39.3%	21.3 보통	중형 55%	42.3%	27.9%	▼ -35	+4.0%
가격대3,000만~5억 5,000만 전세가율79.9% 전세비중39.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+4.0% 상승비율42.3% 하락비율27.9%
10	부산광역시 수영구	134	▲ +23	2억 9,000만	2,000만~7억 5,000만	45.4%	48.7%	22.1 보통	중형 57%	58.9%	26.7%	▼ -48	+16.0%
가격대2,000만~7억 5,000만 전세가율45.4% 전세비중48.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+16.0% 상승비율58.9% 하락비율26.7%
11	부산광역시 금정구	91	▲ +15	2억	4,300만~6억 3,000만	66.8%	54.2%	22.5 보통	중형 56%	40.6%	30.4%	▼ -48	-25.9%
가격대4,300만~6억 3,000만 전세가율66.8% 전세비중54.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-25.9% 상승비율40.6% 하락비율30.4%
12	부산광역시 사상구	80	▲ +16	1억 3,325만	5,500만~3억 9,000만	86.3%	36.2%	25.7 보통	소형 66%	41.5%	38.5%	▼ -28	-19.2%
가격대5,500만~3억 9,000만 전세가율86.3% 전세비중36.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-19.2% 상승비율41.5% 하락비율38.5%
13	부산광역시 동구	66	▼ -10	3억 2,000만	1억~4억 5,000만	62.2%	55.9%	23.1 보통	중형 82%	36.6%	39.0%	▲ +4	+14.3%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중55.9% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+14.3% 상승비율36.6% 하락비율39.0%
14	부산광역시 영도구	64	▲ +18	1억 6,000만	4,000만~3억 7,900만	75.0%	53.8%	21.4 보통	소형 48%	40.4%	34.0%	▲ +14	+36.2%
가격대4,000만~3억 7,900만 전세가율75.0% 전세비중53.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+36.2% 상승비율40.4% 하락비율34.0%
15	부산광역시 서구	56	▲ +10	3억 725만	8,000만~6억	71.8%	54.9%	22.0 보통	중형 54%	52.5%	27.5%	▼ -15	+9.7%
가격대8,000만~6억 전세가율71.8% 전세비중54.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+9.7% 상승비율52.5% 하락비율27.5%
16	부산광역시 중구	11	▲ +4	1억 6,900만	4,500만~3억	—	40.7%	23.5 보통	소형 64%	71.4%	28.6%	▲ +1	+0.0%
가격대4,500만~3억 전세가율— 전세비중40.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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