부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	353	▼ -190	2억 5,691만	6,354만~5억 1,000만	71.8%	77.4%	20.3 보통	중형 59%	44.2%	55.8%	▼ -135	+1.8%
가격대6,354만~5억 1,000만 전세가율71.8% 전세비중77.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+1.8% 상승비율44.2% 하락비율55.8%
2	부산광역시 해운대구	246	▼ -157	3억 1,160만	4,000만~12억 5,000만	57.7%	49.6%	18.0 보통	중형 41%	61.5%	38.5%	▼ -164	+12.8%
가격대4,000만~12억 5,000만 전세가율57.7% 전세비중49.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -164 보증금전년비+12.8% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	부산광역시 부산진구	224	▼ -116	2억 2,322만	5,000만~5억 7,000만	67.8%	26.8%	20.0 보통	소형 47%	52.7%	47.3%	▼ -215	+9.1%
가격대5,000만~5억 7,000만 전세가율67.8% 전세비중26.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -215 보증금전년비+9.1% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
4	부산광역시 남구	181	▼ -78	2억 6,557만	4,000만~10억	64.7%	46.9%	19.8 보통	중형 50%	53.3%	46.7%	▼ -66	+10.5%
가격대4,000만~10억 전세가율64.7% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+10.5% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	부산광역시 동래구	180	▼ -88	3억 101만	8,500만~7억 7,000만	65.0%	52.2%	20.8 보통	중형 63%	54.5%	45.5%	▼ -60	+15.5%
가격대8,500만~7억 7,000만 전세가율65.0% 전세비중52.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+15.5% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
6	부산광역시 북구	154	▼ -37	2억 868만	5,000만~5억	73.1%	56.6%	20.1 보통	중형 52%	50.0%	50.0%	▼ -52	+9.6%
가격대5,000만~5억 전세가율73.1% 전세비중56.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+9.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 연제구	153	▼ -81	2억 9,239만	7,600만~8억 9,000만	60.8%	51.7%	18.6 보통	중형 70%	58.8%	41.2%	▼ -93	+20.8%
가격대7,600만~8억 9,000만 전세가율60.8% 전세비중51.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+20.8% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
8	부산광역시 사하구	103	▼ -63	1억 6,417만	4,000만~4억 8,000만	77.8%	34.4%	19.9 보통	소형 50%	45.2%	54.8%	▼ -73	+7.3%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율77.8% 전세비중34.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+7.3% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
9	부산광역시 수영구	96	▼ -50	2억 9,357만	5,000만~7억 3,000만	55.7%	41.4%	18.5 보통	중형 69%	52.4%	47.6%	▼ -72	+22.4%
가격대5,000만~7억 3,000만 전세가율55.7% 전세비중41.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+22.4% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
10	부산광역시 기장군	93	▼ -39	2억 3,210만	5,300만~5억 5,000만	78.4%	44.3%	17.0 보통	중형 51%	40.0%	60.0%	▼ -70	+13.6%
가격대5,300만~5억 5,000만 전세가율78.4% 전세비중44.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+13.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	부산광역시 금정구	73	▼ -45	2억 4,208만	8,000만~6억 5,000만	67.0%	44.5%	17.9 보통	소형 47%	52.6%	47.4%	▼ -43	+10.7%
가격대8,000만~6억 5,000만 전세가율67.0% 전세비중44.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+10.7% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
12	부산광역시 동구	69	▲ +2	2억 4,545만	2,000만~4억 5,000만	72.3%	62.2%	19.5 보통	중형 58%	43.5%	56.5%	▲ +6	-6.9%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율72.3% 전세비중62.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-6.9% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
13	부산광역시 사상구	58	▼ -34	1억 5,826만	3,000만~4억 2,000만	71.9%	32.2%	23.2 보통	소형 52%	80.0%	20.0%	▼ -62	+6.4%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율71.9% 전세비중32.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+6.4% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	부산광역시 영도구	41	▼ -5	1억 6,905만	5,900만~4억 500만	72.3%	37.3%	18.0 보통	중형 56%	61.5%	38.5%	▼ -16	+6.3%
가격대5,900만~4억 500만 전세가율72.3% 전세비중37.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+6.3% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
15	부산광역시 서구	38	▼ -21	2억 7,626만	4,000만~5억	64.6%	45.2%	19.2 보통	중형 61%	—	—	▼ -39	+25.3%
가격대4,000만~5억 전세가율64.6% 전세비중45.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+25.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기