부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 전포동	59	▼ -15	2억 588만	5,900만~4억 8,000만	55.0%	32.2%	20.5 보통	중형 64%	36.4%	63.6%	▼ -52	-5.7%
가격대5,900만~4억 8,000만 전세가율55.0% 전세비중32.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -52 보증금전년비-5.7% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	부산광역시 부산진구 부암동	56	▲ +6	2억 6,502만	7,000만~4억 8,000만	76.1%	59.6%	20.5 보통	소형 48%	60.9%	39.1%	▼ -21	+24.3%
가격대7,000만~4억 8,000만 전세가율76.1% 전세비중59.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+24.3% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
3	부산광역시 부산진구 범천동	24	▼ -9	2억 3,017만	1억 3,620만~3억 6,000만	71.9%	27.6%	16.3 보통	소형 58%	—	—	▼ -16	+10.1%
가격대1억 3,620만~3억 6,000만 전세가율71.9% 전세비중27.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
4	부산광역시 부산진구 양정동	17	▼ -4	2억 3,431만	9,000만~4억 8,000만	82.6%	40.5%	19.5 보통	소형 71%	60.0%	40.0%	▼ -5	+9.6%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율82.6% 전세비중40.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+9.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	부산광역시 부산진구 개금동	15	▼ -29	1억 3,961만	5,000만~2억 4,150만	73.7%	17.0%	23.6 보통	소형 73%	—	—	▼ -33	-9.7%
가격대5,000만~2억 4,150만 전세가율73.7% 전세비중17.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-9.7% 상승비율— 하락비율—
6	부산광역시 부산진구 당감동	14	▼ -20	1억 5,441만	5,000만~4억	68.1%	27.5%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -12	-18.5%
가격대5,000만~4억 전세가율68.1% 전세비중27.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-18.5% 상승비율— 하락비율—
7	부산광역시 부산진구 연지동	11	▼ -10	2억 3,771만	9,000만~5억 7,000만	64.8%	68.8%	19.5 보통	소형 36%	—	—	▼ -24	+3.4%
가격대9,000만~5억 7,000만 전세가율64.8% 전세비중68.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
8	부산광역시 부산진구 초읍동	9	▼ -6	2억 5,250만	1억 5,000만~3억 8,500만	69.8%	81.8%	19.5 보통	소형 44%	—	—	▼ -8	+0.1%
가격대1억 5,000만~3억 8,500만 전세가율69.8% 전세비중81.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 가야동	7	▼ -6	1억 7,567만	1억~4억	54.6%	14.9%	20.5 보통	중형 57%	—	—	▼ -29	-13.8%
가격대1억~4억 전세가율54.6% 전세비중14.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-13.8% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 부전동	7	▼ -14	3억 575만	1억 7,000만~4억 8,000만	65.2%	3.3%	20.5 보통	소형 57%	—	—	▼ -7	+64.3%
가격대1억 7,000만~4억 8,000만 전세가율65.2% 전세비중3.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+64.3% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	5	▼ -9	4억 7,000만	3억~5억	58.6%	55.6%	20.5 보통	중형 100%	—	—	▼ -8	+27.0%
가격대3억~5억 전세가율58.6% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+27.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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