부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 2월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

← 부산광역시 부산진구으로

전세가율 구간 전체 ▼

2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 부암동 63건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 범천동 매매 중간값 대비 76.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 범전동 4억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 부암동	63	▲ +11	2억 8,350만	7,000만~4억 8,000만	73.3%	58.9%	20.5 보통	소형 48%	57.5%	30.0%	▼ -14	+18.1%
가격대7,000만~4억 8,000만 전세가율73.3% 전세비중58.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+18.1% 상승비율57.5% 하락비율30.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	60	▼ -16	2억 7,195만	5,900만~4억 8,000만	69.2%	29.9%	20.5 보통	중형 65%	36.4%	27.3%	▼ -51	+0.0%
가격대5,900만~4억 8,000만 전세가율69.2% 전세비중29.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+0.0% 상승비율36.4% 하락비율27.3%
3	부산광역시 부산진구 범천동	24	▼ -10	2억 2,500만	1억 3,620만~3억 6,000만	76.8%	27.0%	16.3 보통	소형 58%	43.8%	25.0%	▼ -16	+7.1%
가격대1억 3,620만~3억 6,000만 전세가율76.8% 전세비중27.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+7.1% 상승비율43.8% 하락비율25.0%
4	부산광역시 부산진구 양정동	20	▼ -2	2억	9,000만~4억 8,000만	71.3%	41.7%	19.5 보통	소형 65%	46.7%	46.7%	▼ -18	-32.2%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율71.3% 전세비중41.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-32.2% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
광고
5	부산광역시 부산진구 개금동	17	▼ -29	1억 1,500만	5,000만~2억 5,000만	74.9%	18.1%	23.6 보통	소형 65%	50.0%	37.5%	▼ -31	-36.1%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율74.9% 전세비중18.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-36.1% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
6	부산광역시 부산진구 당감동	14	▼ -20	1억 3,000만	5,000만~4억	72.5%	26.4%	20.5 보통	소형 50%	20.0%	50.0%	▼ -12	+2.4%
가격대5,000만~4억 전세가율72.5% 전세비중26.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.4% 상승비율20.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 부산진구 연지동	11	▼ -10	3억	9,000만~5억 7,000만	68.0%	55.0%	19.5 보통	소형 36%	83.3%	16.7%	▼ -24	+2.0%
가격대9,000만~5억 7,000만 전세가율68.0% 전세비중55.0% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+2.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
8	부산광역시 부산진구 초읍동	9	▼ -7	3억	1억 5,000만~3억 8,500만	69.8%	81.8%	19.5 보통	소형 44%	33.3%	33.3%	▼ -8	+11.1%
가격대1억 5,000만~3억 8,500만 전세가율69.8% 전세비중81.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+11.1% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
광고
9	부산광역시 부산진구 부전동	8	▼ -13	2억 5,500만	6,800만~4억 8,000만	74.4%	3.7%	20.5 보통	소형 63%	66.7%	33.3%	▼ -6	+43.7%
가격대6,800만~4억 8,000만 전세가율74.4% 전세비중3.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+43.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	부산광역시 부산진구 가야동	7	▼ -6	1억 5,000만	1억~4억	75.3%	14.3%	20.5 보통	중형 57%	보류	보류	▼ -29	-49.5%
가격대1억~4억 전세가율75.3% 전세비중14.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-49.5% 상승비율보류 하락비율보류
11	부산광역시 부산진구 범전동	5	▼ -9	4억 7,000만	3억~5억	56.3%	55.6%	20.5 보통	중형 100%	보류	보류	▼ -8	+27.0%
가격대3억~5억 전세가율56.3% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+27.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기