부산광역시 아파트 전세 랭킹 (2026년 4월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 373건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 80.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	373	▼ -40	1억 5,000만	1억 1,000만~6억 9,000만	72.1%	80.9%	15.9 보통	중형 59%	12.8%	15.4%	▼ -54	+0.2%
가격대1억 1,000만~6억 9,000만 전세가율72.1% 전세비중80.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+0.2% 상승비율12.8% 하락비율15.4%
2	부산광역시 해운대구	332	▼ -60	2억 7,650만	4,000만~18억	60.0%	49.8%	14.3 좋음	소형 41%	48.2%	34.5%	▼ -61	+10.6%
가격대4,000만~18억 전세가율60.0% 전세비중49.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+10.6% 상승비율48.2% 하락비율34.5%
3	부산광역시 부산진구	276	▼ -37	2억 7,098만	4,000만~6억 6,000만	72.3%	38.5%	14.8 좋음	중형 50%	40.2%	35.1%	▼ -100	+12.9%
가격대4,000만~6억 6,000만 전세가율72.3% 전세비중38.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+12.9% 상승비율40.2% 하락비율35.1%
4	부산광역시 동래구	211	▲ +5	3억 3,600만	5,500만~7억 3,000만	65.8%	56.9%	17.4 보통	중형 58%	45.5%	35.8%	▼ -9	+20.0%
가격대5,500만~7억 3,000만 전세가율65.8% 전세비중56.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.0% 상승비율45.5% 하락비율35.8%
5	부산광역시 남구	174	▼ -29	3억 5,000만	5,000만~13억 5,000만	67.9%	53.0%	15.9 보통	중형 44%	41.0%	36.8%	▼ -23	+34.6%
가격대5,000만~13억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중53.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+34.6% 상승비율41.0% 하락비율36.8%
광고
6	부산광역시 연제구	157	▼ -30	3억	9,000만~7억 5,000만	64.3%	51.1%	14.4 좋음	중형 54%	41.0%	45.7%	▼ -33	+22.1%
가격대9,000만~7억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중51.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+22.1% 상승비율41.0% 하락비율45.7%
7	부산광역시 북구	151	▼ -19	2억 4,000만	3,000만~5억	76.8%	53.7%	16.3 보통	소형 52%	42.7%	39.1%	▼ -55	+9.1%
가격대3,000만~5억 전세가율76.8% 전세비중53.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+9.1% 상승비율42.7% 하락비율39.1%
8	부산광역시 수영구	147	▲ +12	2억 7,300만	6,000만~8억 5,000만	57.1%	51.9%	14.3 좋음	중형 50%	45.6%	36.0%	▼ -49	-9.0%
가격대6,000만~8억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중51.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -49 보증금전년비-9.0% 상승비율45.6% 하락비율36.0%
9	부산광역시 사하구	132	▼ -33	1억 8,000만	3,000만~4억 8,000만	79.2%	45.1%	16.1 보통	중형 55%	33.3%	33.3%	▼ -22	+1.4%
가격대3,000만~4억 8,000만 전세가율79.2% 전세비중45.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+1.4% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
10	부산광역시 기장군	109	▼ -27	2억 3,400만	2,000만~4억 9,500만	78.3%	29.3%	15.0 보통	중형 55%	48.7%	26.9%	▼ -28	+1.7%
가격대2,000만~4억 9,500만 전세가율78.3% 전세비중29.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.7% 상승비율48.7% 하락비율26.9%
광고
11	부산광역시 금정구	75	▼ -16	2억 1,000만	6,800만~8억 6,000만	71.3%	48.1%	16.9 보통	소형 44%	34.5%	43.6%	▼ -46	+5.0%
가격대6,800만~8억 6,000만 전세가율71.3% 전세비중48.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+5.0% 상승비율34.5% 하락비율43.6%
12	부산광역시 사상구	63	▼ -17	1억 3,000만	6,000만~5억	80.9%	33.0%	17.0 보통	소형 62%	37.5%	37.5%	▼ -51	-18.0%
가격대6,000만~5억 전세가율80.9% 전세비중33.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-18.0% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
13	부산광역시 동구	60	▼ -6	3억 450만	1억~4억 3,000만	72.6%	61.2%	13.3 좋음	중형 67%	34.1%	43.9%	▲ +5	+5.0%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중61.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.0% 상승비율34.1% 하락비율43.9%
14	부산광역시 영도구	45	▼ -20	1억 4,000만	1,500만~4억	78.3%	46.4%	13.3 좋음	소형 60%	25.8%	38.7%	▼ -5	+11.1%
가격대1,500만~4억 전세가율78.3% 전세비중46.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.1% 상승비율25.8% 하락비율38.7%
15	부산광역시 서구	35	▼ -21	3억 4,000만	1억 1,000만~6억	72.1%	21.9%	14.8 좋음	중형 46%	51.9%	25.9%	▼ -23	+13.3%
가격대1억 1,000만~6억 전세가율72.1% 전세비중21.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+13.3% 상승비율51.9% 하락비율25.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기