부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 331건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 강서구 매매 중간값 대비 80.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	331	▼ -40	1억 4,968만	8,856만~4억 8,000만	80.7%	77.0%	15.0 좋음	중형 64%	19.3%	11.4%	▼ -62	-1.7%
가격대8,856만~4억 8,000만 전세가율80.7% 전세비중77.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -62 보증금전년비-1.7% 상승비율19.3% 하락비율11.4%
2	부산광역시 해운대구	282	▼ -49	3억 1,000만	3,000만~14억 8,000만	56.7%	46.3%	13.3 좋음	중형 45%	53.3%	29.4%	▼ -84	+17.0%
가격대3,000만~14억 8,000만 전세가율56.7% 전세비중46.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -84 보증금전년비+17.0% 상승비율53.3% 하락비율29.4%
3	부산광역시 부산진구	247	▼ -27	2억 3,000만	2,400만~6억 5,100만	69.2%	43.3%	14.1 좋음	중형 48%	38.4%	37.2%	▼ -110	-2.2%
가격대2,400만~6억 5,100만 전세가율69.2% 전세비중43.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -110 보증금전년비-2.2% 상승비율38.4% 하락비율37.2%
4	부산광역시 동래구	177	▼ -31	3억 5,000만	6,000만~6억 7,000만	65.1%	60.0%	14.9 좋음	중형 66%	50.5%	34.9%	▼ -27	+16.7%
가격대6,000만~6억 7,000만 전세가율65.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+16.7% 상승비율50.5% 하락비율34.9%
5	부산광역시 연제구	154	▼ -2	3억	7,010만~6억 3,000만	57.4%	56.4%	14.2 좋음	중형 51%	41.8%	45.1%	▼ -37	+12.0%
가격대7,010만~6억 3,000만 전세가율57.4% 전세비중56.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+12.0% 상승비율41.8% 하락비율45.1%
6	부산광역시 수영구	151	▲ +7	2억 8,000만	6,500만~7억 5,000만	48.5%	53.0%	14.5 좋음	중형 57%	52.7%	30.9%	▼ -17	-3.4%
가격대6,500만~7억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중53.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-3.4% 상승비율52.7% 하락비율30.9%
7	부산광역시 남구	134	▼ -39	3억	5,990만~16억 5,000만	62.8%	50.8%	14.3 좋음	중형 49%	38.2%	39.5%	▼ -70	+11.1%
가격대5,990만~16억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중50.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+11.1% 상승비율38.2% 하락비율39.5%
8	부산광역시 북구	129	▼ -21	2억 3,000만	5,500만~5억 5,000만	80.1%	48.3%	14.3 좋음	소형 47%	41.0%	36.1%	▼ -97	+2.2%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율80.1% 전세비중48.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+2.2% 상승비율41.0% 하락비율36.1%
9	부산광역시 사하구	107	▼ -25	2억	3,000만~4억 4,000만	78.9%	46.9%	15.6 보통	중형 58%	44.4%	28.4%	▼ -34	+11.1%
가격대3,000만~4억 4,000만 전세가율78.9% 전세비중46.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+11.1% 상승비율44.4% 하락비율28.4%
10	부산광역시 기장군	92	▼ -16	2억 3,050만	5,000만~4억 8,300만	76.8%	37.6%	13.3 좋음	중형 50%	40.3%	30.6%	▼ -42	+1.3%
가격대5,000만~4억 8,300만 전세가율76.8% 전세비중37.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+1.3% 상승비율40.3% 하락비율30.6%
11	부산광역시 금정구	64	▼ -11	2억 6,000만	8,000만~6억 2,000만	71.6%	49.6%	13.7 좋음	중형 45%	63.3%	34.7%	▼ -38	+18.2%
가격대8,000만~6억 2,000만 전세가율71.6% 전세비중49.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+18.2% 상승비율63.3% 하락비율34.7%
12	부산광역시 사상구	56	▼ -7	1억 5,000만	7,000만~4억	77.4%	35.9%	15.9 보통	소형 57%	41.0%	51.3%	▼ -59	+15.4%
가격대7,000만~4억 전세가율77.4% 전세비중35.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+15.4% 상승비율41.0% 하락비율51.3%
13	부산광역시 서구	47	▲ +12	3억	4,420만~10억	71.2%	58.8%	14.6 좋음	중형 55%	50.0%	34.4%	▼ -19	-4.0%
가격대4,420만~10억 전세가율71.2% 전세비중58.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.0% 상승비율50.0% 하락비율34.4%
14	부산광역시 영도구	46	▲ +1	1억 7,300만	4,000만~3억 7,000만	76.3%	46.0%	12.0 좋음	소형 54%	50.0%	23.7%	▼ -28	+7.5%
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율76.3% 전세비중46.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+7.5% 상승비율50.0% 하락비율23.7%
15	부산광역시 동구	37	▼ -23	3억 2,000만	6,000만~4억 5,000만	65.5%	41.1%	12.1 좋음	중형 62%	45.8%	29.2%	▼ -53	+12.3%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중41.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+12.3% 상승비율45.8% 하락비율29.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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