부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	302	▼ -45	2억 6,280만	8,856만~4억 8,000만	76.2%	77.6%	14.2 좋음	중형 66%	56.0%	44.0%	▼ -79	+6.3%
가격대8,856만~4억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중77.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+6.3% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
2	부산광역시 해운대구	244	▼ -58	3억 1,424만	3,000만~14억 8,000만	60.2%	48.4%	13.3 좋음	중형 44%	42.6%	57.4%	▼ -103	+9.4%
가격대3,000만~14억 8,000만 전세가율60.2% 전세비중48.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+9.4% 상승비율42.6% 하락비율57.4%
3	부산광역시 부산진구	223	▼ -32	2억 3,372만	2,400만~6억 5,100만	70.4%	45.5%	14.1 좋음	소형 48%	48.9%	51.1%	▼ -110	+17.9%
가격대2,400만~6억 5,100만 전세가율70.4% 전세비중45.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -110 보증금전년비+17.9% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
4	부산광역시 동래구	159	▼ -27	2억 8,419만	6,000만~6억 7,000만	66.5%	64.1%	14.9 좋음	중형 62%	51.0%	49.0%	▼ -32	+6.7%
가격대6,000만~6억 7,000만 전세가율66.5% 전세비중64.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+6.7% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
5	부산광역시 연제구	135	▼ -13	3억 2,348만	7,010만~6억 3,000만	65.3%	57.9%	14.2 좋음	중형 50%	60.4%	39.6%	▼ -48	+36.1%
가격대7,010만~6억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중57.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+36.1% 상승비율60.4% 하락비율39.6%
6	부산광역시 수영구	116	▼ -17	2억 7,859만	6,500만~7억 5,000만	56.8%	51.8%	14.5 좋음	중형 59%	44.4%	55.6%	▼ -40	+11.3%
가격대6,500만~7억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중51.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+11.3% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	부산광역시 남구	115	▼ -48	2억 8,213만	5,990만~15억 7,500만	66.2%	52.3%	14.3 좋음	중형 50%	54.5%	45.5%	▼ -76	+19.2%
가격대5,990만~15억 7,500만 전세가율66.2% 전세비중52.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+19.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	부산광역시 북구	114	▼ -19	2억 1,521만	6,000만~5억 5,000만	76.7%	49.6%	14.3 좋음	소형 46%	46.4%	53.6%	▼ -95	+15.7%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중49.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+15.7% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
9	부산광역시 사하구	90	▼ -32	1억 7,186만	3,000만~4억 4,000만	75.5%	47.6%	15.6 보통	중형 57%	58.8%	41.2%	▼ -40	+10.7%
가격대3,000만~4억 4,000만 전세가율75.5% 전세비중47.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+10.7% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
10	부산광역시 기장군	79	▼ -17	2억 2,803만	5,000만~4억 8,300만	77.5%	38.2%	13.3 좋음	중형 48%	28.6%	71.4%	▼ -49	-0.2%
가격대5,000만~4억 8,300만 전세가율77.5% 전세비중38.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -49 보증금전년비-0.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
11	부산광역시 금정구	53	▼ -8	2억 6,188만	8,000만~6억 2,000만	68.5%	50.5%	13.7 좋음	중형 49%	20.0%	80.0%	▼ -43	+30.2%
가격대8,000만~6억 2,000만 전세가율68.5% 전세비중50.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+30.2% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
12	부산광역시 사상구	50	▼ -4	1억 6,007만	7,000만~4억	77.6%	40.3%	15.9 보통	소형 58%	40.0%	60.0%	▼ -59	+4.7%
가격대7,000만~4억 전세가율77.6% 전세비중40.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+4.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	부산광역시 서구	45	▲ +13	2억 6,463만	4,420만~10억	72.5%	63.4%	14.6 좋음	중형 53%	54.5%	45.5%	▼ -16	+2.4%
가격대4,420만~10억 전세가율72.5% 전세비중63.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+2.4% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
14	부산광역시 영도구	38	▼ -5	1억 7,214만	4,000만~3억 7,000만	76.0%	44.7%	12.0 좋음	소형 63%	42.9%	57.1%	▼ -31	-5.0%
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율76.0% 전세비중44.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-5.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	부산광역시 동구	35	▼ -17	2억 7,221만	6,000만~4억 5,000만	66.7%	44.9%	12.1 좋음	중형 66%	66.7%	33.3%	▼ -51	+12.1%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율66.7% 전세비중44.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+12.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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