부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 327건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사하구 매매 중간값 대비 83.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 서구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	327	▼ -4	1억 5,230만	1억 1,000만~4억 8,000만	70.2%	79.6%	13.3 좋음	중형 59%	15.8%	16.4%	▼ -70	+1.8%
가격대1억 1,000만~4억 8,000만 전세가율70.2% 전세비중79.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+1.8% 상승비율15.8% 하락비율16.4%
2	부산광역시 해운대구	316	▲ +34	3억 975만	6,000만~16억	56.6%	54.1%	9.8 좋음	중형 46%	47.2%	38.4%	▲ +8	+12.0%
가격대6,000만~16억 전세가율56.6% 전세비중54.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+12.0% 상승비율47.2% 하락비율38.4%
3	부산광역시 부산진구	231	▼ -16	2억 6,000만	4,000만~7억	67.9%	41.3%	11.1 좋음	소형 52%	44.8%	37.7%	▼ -110	+26.8%
가격대4,000만~7억 전세가율67.9% 전세비중41.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -110 보증금전년비+26.8% 상승비율44.8% 하락비율37.7%
4	부산광역시 동래구	171	▼ -6	3억 3,500만	8,000만~8억	61.2%	59.0%	11.3 좋음	중형 61%	43.8%	33.9%	▼ -39	+15.5%
가격대8,000만~8억 전세가율61.2% 전세비중59.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+15.5% 상승비율43.8% 하락비율33.9%
5	부산광역시 남구	163	▲ +29	3억	5,000만~14억	65.1%	53.4%	10.9 좋음	중형 49%	34.4%	46.2%	▼ -11	+0.0%
가격대5,000만~14억 전세가율65.1% 전세비중53.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율34.4% 하락비율46.2%
6	부산광역시 연제구	154	— 0	2억 6,250만	9,500만~7억	57.7%	56.0%	11.1 좋음	중형 49%	61.5%	28.2%	▼ -20	-7.9%
가격대9,500만~7억 전세가율57.7% 전세비중56.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-7.9% 상승비율61.5% 하락비율28.2%
7	부산광역시 수영구	126	▼ -25	3억	3,000만~7억 4,000만	48.5%	51.9%	11.4 좋음	중형 51%	42.7%	38.8%	▼ -30	+0.0%
가격대3,000만~7억 4,000만 전세가율48.5% 전세비중51.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+0.0% 상승비율42.7% 하락비율38.8%
8	부산광역시 북구	125	▼ -4	2억 4,000만	4,000만~5억 8,000만	67.0%	46.1%	11.8 좋음	소형 50%	43.2%	35.1%	▼ -69	+0.0%
가격대4,000만~5억 8,000만 전세가율67.0% 전세비중46.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+0.0% 상승비율43.2% 하락비율35.1%
9	부산광역시 사하구	105	▼ -2	1억 8,000만	3,500만~4억 2,000만	83.9%	43.0%	13.8 좋음	소형 53%	34.2%	39.5%	▼ -55	+5.9%
가격대3,500만~4억 2,000만 전세가율83.9% 전세비중43.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+5.9% 상승비율34.2% 하락비율39.5%
10	부산광역시 기장군	97	▲ +5	2억 2,000만	5,000만~3억 8,000만	80.9%	44.9%	10.5 좋음	중형 46%	44.1%	25.0%	▼ -37	+0.0%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율80.9% 전세비중44.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+0.0% 상승비율44.1% 하락비율25.0%
11	부산광역시 금정구	70	▲ +6	2억 5,000만	7,000만~7억 5,000만	70.5%	48.3%	10.1 좋음	중형 53%	61.7%	27.7%	▼ -42	+8.0%
가격대7,000만~7억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중48.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+8.0% 상승비율61.7% 하락비율27.7%
12	부산광역시 사상구	56	— 0	1억 3,000만	4,100만~4억 7,000만	81.5%	37.6%	15.1 보통	소형 66%	42.2%	42.2%	▼ -57	-21.2%
가격대4,100만~4억 7,000만 전세가율81.5% 전세비중37.6% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -57 보증금전년비-21.2% 상승비율42.2% 하락비율42.2%
13	부산광역시 영도구	43	▼ -3	2억 1,000만	3,000만~4억 8,000만	76.2%	47.8%	10.2 좋음	소형 58%	44.4%	38.9%	▼ -34	+39.1%
가격대3,000만~4억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중47.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+39.1% 상승비율44.4% 하락비율38.9%
14	부산광역시 서구	43	▼ -4	3억 5,000만	4,800만~5억 5,000만	—	51.8%	12.5 좋음	중형 58%	31.0%	37.9%	▼ -7	+26.1%
가격대4,800만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중51.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+26.1% 상승비율31.0% 하락비율37.9%
15	부산광역시 동구	35	▼ -2	3억 1,500만	5,500만~4억	—	38.9%	8.8 좋음	중형 71%	30.8%	50.0%	▼ -75	+21.2%
가격대5,500만~4억 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+21.2% 상승비율30.8% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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