부산광역시 아파트 전세 랭킹 (2026년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 332건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 81.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 서구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	332	▲ +1	1억 5,230만	1억 1,000만~4억 8,000만	76.5%	79.8%	13.3 좋음	중형 59%	15.8%	17.2%	▼ -65	+1.8%
가격대1억 1,000만~4억 8,000만 전세가율76.5% 전세비중79.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+1.8% 상승비율15.8% 하락비율17.2%
2	부산광역시 해운대구	328	▲ +43	3억 975만	6,000만~16억	60.0%	54.1%	9.8 좋음	중형 45%	47.1%	38.7%	▲ +20	+12.0%
가격대6,000만~16억 전세가율60.0% 전세비중54.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+12.0% 상승비율47.1% 하락비율38.7%
3	부산광역시 부산진구	237	▼ -16	2억 6,000만	4,000만~7억	72.8%	41.3%	11.1 좋음	소형 53%	45.9%	37.1%	▼ -112	+23.8%
가격대4,000만~7억 전세가율72.8% 전세비중41.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+23.8% 상승비율45.9% 하락비율37.1%
4	부산광역시 동래구	174	▼ -5	3억 3,550만	8,000만~8억	67.6%	58.0%	11.3 좋음	중형 61%	43.5%	33.9%	▼ -37	+15.7%
가격대8,000만~8억 전세가율67.6% 전세비중58.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+15.7% 상승비율43.5% 하락비율33.9%
5	부산광역시 남구	168	▲ +32	3억	5,000만~14억	68.8%	53.3%	10.9 좋음	중형 49%	35.4%	45.8%	▼ -4	+0.0%
가격대5,000만~14억 전세가율68.8% 전세비중53.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율35.4% 하락비율45.8%
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6	부산광역시 사상구	158	▲ +102	1억 5,600만	4,100만~4억 7,000만	81.1%	60.5%	15.1 보통	소형 86%	19.5%	15.0%	▲ +45	-5.5%
가격대4,100만~4억 7,000만 전세가율81.1% 전세비중60.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +45 보증금전년비-5.5% 상승비율19.5% 하락비율15.0%
7	부산광역시 연제구	154	▼ -2	2억 6,250만	9,500만~7억	67.2%	55.8%	11.1 좋음	중형 49%	61.5%	28.2%	▼ -20	-7.9%
가격대9,500만~7억 전세가율67.2% 전세비중55.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-7.9% 상승비율61.5% 하락비율28.2%
8	부산광역시 북구	132	▲ +2	2억 4,600만	4,000만~5억 8,000만	76.9%	46.3%	11.8 좋음	소형 49%	42.9%	36.4%	▼ -62	+2.5%
가격대4,000만~5억 8,000만 전세가율76.9% 전세비중46.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+2.5% 상승비율42.9% 하락비율36.4%
9	부산광역시 수영구	131	▼ -23	3억	3,000만~7억 4,000만	60.2%	51.8%	11.4 좋음	중형 52%	43.8%	38.1%	▼ -25	+0.0%
가격대3,000만~7억 4,000만 전세가율60.2% 전세비중51.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+0.0% 상승비율43.8% 하락비율38.1%
10	부산광역시 사하구	108	▼ -2	1억 8,000만	3,500만~4억 2,000만	79.5%	42.9%	13.8 좋음	소형 53%	34.2%	39.2%	▼ -52	+5.9%
가격대3,500만~4억 2,000만 전세가율79.5% 전세비중42.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+5.9% 상승비율34.2% 하락비율39.2%
광고
11	부산광역시 기장군	99	▲ +5	2억 2,000만	5,000만~3억 8,000만	79.2%	45.0%	10.5 좋음	중형 45%	43.5%	24.6%	▼ -35	+0.0%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율79.2% 전세비중45.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+0.0% 상승비율43.5% 하락비율24.6%
12	부산광역시 금정구	72	▲ +7	2억 5,000만	6,000만~7억 5,000만	74.9%	48.6%	10.1 좋음	중형 51%	61.7%	27.7%	▼ -40	+8.0%
가격대6,000만~7억 5,000만 전세가율74.9% 전세비중48.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+8.0% 상승비율61.7% 하락비율27.7%
13	부산광역시 서구	45	▼ -2	3억 5,000만	4,800만~5억 5,000만	69.7%	52.3%	12.5 좋음	중형 58%	33.3%	36.7%	▼ -5	+26.1%
가격대4,800만~5억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중52.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+26.1% 상승비율33.3% 하락비율36.7%
14	부산광역시 영도구	43	▼ -4	2억 1,000만	3,000만~4억 8,000만	76.9%	47.8%	10.2 좋음	소형 58%	44.4%	38.9%	▼ -35	+36.8%
가격대3,000만~4억 8,000만 전세가율76.9% 전세비중47.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+36.8% 상승비율44.4% 하락비율38.9%
15	부산광역시 동구	37	0	3억 1,500만	5,500만~4억	71.4%	38.9%	8.8 좋음	중형 68%	33.3%	48.1%	▼ -75	+21.2%
가격대5,500만~4억 전세가율71.4% 전세비중38.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+21.2% 상승비율33.3% 하락비율48.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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