부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 334건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 84.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억 5,350만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	334	▲ +15	1억 5,230만	5,676만~5억 2,500만	71.0%	81.5%	12.1 좋음	중형 60%	17.1%	14.8%	▼ -108	+1.8%
가격대5,676만~5억 2,500만 전세가율71.0% 전세비중81.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+1.8% 상승비율17.1% 하락비율14.8%
2	부산광역시 해운대구	259	▼ -32	2억 7,825만	3,000만~18억	59.5%	51.9%	11.6 좋음	중형 44%	49.1%	34.3%	▼ -64	+5.4%
가격대3,000만~18억 전세가율59.5% 전세비중51.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+5.4% 상승비율49.1% 하락비율34.3%
3	부산광역시 부산진구	188	▼ -23	2억 8,100만	5,500만~7억 2,000만	65.0%	41.2%	12.8 좋음	중형 52%	43.6%	38.3%	▼ -139	+40.5%
가격대5,500만~7억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중41.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+40.5% 상승비율43.6% 하락비율38.3%
4	부산광역시 동래구	138	▼ -24	3억 5,350만	6,300만~7억 2,000만	56.7%	60.3%	13.0 좋음	중형 63%	50.6%	41.6%	▼ -48	+27.4%
가격대6,300만~7억 2,000만 전세가율56.7% 전세비중60.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+27.4% 상승비율50.6% 하락비율41.6%
5	부산광역시 남구	131	▼ -24	3억 1,500만	2,000만~10억	60.7%	53.0%	12.8 좋음	중형 45%	35.5%	40.8%	▼ -22	+5.0%
가격대2,000만~10억 전세가율60.7% 전세비중53.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+5.0% 상승비율35.5% 하락비율40.8%
6	부산광역시 연제구	117	▼ -29	3억	8,000만~6억 8,250만	59.6%	63.9%	13.2 좋음	중형 62%	44.4%	36.5%	▼ -36	+4.5%
가격대8,000만~6억 8,250만 전세가율59.6% 전세비중63.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+4.5% 상승비율44.4% 하락비율36.5%
7	부산광역시 북구	110	— 0	2억 3,050만	5,000만~5억	75.4%	49.3%	12.3 좋음	소형 51%	48.6%	32.4%	▼ -55	+4.8%
가격대5,000만~5억 전세가율75.4% 전세비중49.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+4.8% 상승비율48.6% 하락비율32.4%
8	부산광역시 수영구	106	▼ -13	3억 3,300만	6,000만~6억 8,000만	42.7%	52.0%	13.5 좋음	중형 65%	44.0%	34.7%	▼ -27	+4.1%
가격대6,000만~6억 8,000만 전세가율42.7% 전세비중52.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+4.1% 상승비율44.0% 하락비율34.7%
9	부산광역시 기장군	78	▼ -9	2억 2,500만	4,500만~4억 8,000만	81.5%	44.1%	12.2 좋음	중형 60%	44.7%	29.8%	▼ -38	-6.3%
가격대4,500만~4억 8,000만 전세가율81.5% 전세비중44.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-6.3% 상승비율44.7% 하락비율29.8%
10	부산광역시 금정구	69	▲ +3	2억 2,500만	6,000만~7억	69.7%	47.6%	11.4 좋음	중형 48%	50.0%	35.4%	▼ -21	-6.3%
가격대6,000만~7억 전세가율69.7% 전세비중47.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-6.3% 상승비율50.0% 하락비율35.4%
11	부산광역시 사하구	65	▼ -34	1억 8,000만	5,000만~4억 5,000만	78.3%	40.6%	12.2 좋음	중형 51%	46.0%	38.0%	▼ -61	+0.3%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율78.3% 전세비중40.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+0.3% 상승비율46.0% 하락비율38.0%
12	부산광역시 사상구	41	▼ -13	1억 6,500만	6,900만~4억 5,000만	81.3%	42.3%	15.2 보통	소형 51%	44.1%	38.2%	▼ -78	-10.9%
가격대6,900만~4억 5,000만 전세가율81.3% 전세비중42.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -78 보증금전년비-10.9% 상승비율44.1% 하락비율38.2%
13	부산광역시 영도구	36	▼ -4	1억 8,000만	5,000만~3억 5,000만	84.2%	42.9%	11.2 좋음	중형 53%	50.0%	33.3%	▼ -43	+18.4%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율84.2% 전세비중42.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+18.4% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
14	부산광역시 동구	34	▼ -1	3억 1,225만	1억~4억 4,000만	66.4%	61.8%	10.7 좋음	중형 56%	47.6%	33.3%	▼ -50	+15.6%
가격대1억~4억 4,000만 전세가율66.4% 전세비중61.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+15.6% 상승비율47.6% 하락비율33.3%
15	부산광역시 서구	31	▼ -8	3억 1,500만	1억 3,000만~5억 5,000만	71.0%	56.4%	13.2 좋음	중형 52%	52.4%	42.9%	▼ -31	+6.8%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율71.0% 전세비중56.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+6.8% 상승비율52.4% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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