부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 374건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억 6,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	374	▲ +42	1억 4,683만	5,676만~5억 2,500만	70.5%	80.1%	12.9 좋음	중형 56%	19.5%	18.0%	▼ -82	-1.9%
가격대5,676만~5억 2,500만 전세가율70.5% 전세비중80.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -82 보증금전년비-1.9% 상승비율19.5% 하락비율18.0%
2	부산광역시 해운대구	322	▼ -6	2억 8,425만	3,000만~18억	60.1%	49.8%	11.6 좋음	중형 43%	50.5%	33.5%	▼ -27	+7.7%
가격대3,000만~18억 전세가율60.1% 전세비중49.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+7.7% 상승비율50.5% 하락비율33.5%
3	부산광역시 부산진구	232	▼ -5	2억 8,000만	5,500만~7억 2,000만	66.6%	39.7%	12.8 좋음	중형 53%	43.3%	37.4%	▼ -124	+33.3%
가격대5,500만~7억 2,000만 전세가율66.6% 전세비중39.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+33.3% 상승비율43.3% 하락비율37.4%
4	부산광역시 동래구	173	▼ -1	3억 6,500만	6,300만~8억	58.6%	58.4%	13.0 좋음	중형 64%	57.0%	35.0%	▼ -28	+30.4%
가격대6,300만~8억 전세가율58.6% 전세비중58.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+30.4% 상승비율57.0% 하락비율35.0%
5	부산광역시 남구	159	▼ -9	3억 1,500만	2,000만~10억	59.0%	51.0%	12.8 좋음	중형 46%	36.0%	40.4%	▼ -2	+5.0%
가격대2,000만~10억 전세가율59.0% 전세비중51.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.0% 상승비율36.0% 하락비율40.4%
광고
6	부산광역시 연제구	141	▼ -13	3억	8,000만~6억 8,250만	60.6%	60.5%	13.2 좋음	중형 61%	45.6%	35.4%	▼ -18	+4.5%
가격대8,000만~6억 8,250만 전세가율60.6% 전세비중60.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+4.5% 상승비율45.6% 하락비율35.4%
7	부산광역시 수영구	137	▲ +6	3억 3,600만	6,000만~7억 5,000만	42.9%	51.5%	13.5 좋음	중형 65%	44.8%	35.4%	▼ -1	+2.6%
가격대6,000만~7억 5,000만 전세가율42.9% 전세비중51.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.6% 상승비율44.8% 하락비율35.4%
8	부산광역시 북구	134	▲ +3	2억 2,500만	5,000만~5억	74.2%	48.0%	12.3 좋음	소형 47%	50.6%	33.3%	▼ -43	-2.2%
가격대5,000만~5억 전세가율74.2% 전세비중48.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-2.2% 상승비율50.6% 하락비율33.3%
9	부산광역시 기장군	100	▲ +1	2억 2,500만	4,500만~4억 8,000만	80.7%	44.4%	12.2 좋음	중형 56%	39.7%	36.5%	▼ -24	-6.3%
가격대4,500만~4억 8,000만 전세가율80.7% 전세비중44.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-6.3% 상승비율39.7% 하락비율36.5%
10	부산광역시 사하구	90	▼ -18	1억 9,000만	5,000만~4억 5,000만	80.2%	40.0%	12.6 좋음	중형 56%	50.7%	31.3%	▼ -43	+6.1%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율80.2% 전세비중40.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+6.1% 상승비율50.7% 하락비율31.3%
광고
11	부산광역시 금정구	81	▲ +9	2억 2,200만	6,000만~7억	71.7%	45.3%	11.4 좋음	중형 46%	48.2%	37.5%	▼ -21	-11.2%
가격대6,000만~7억 전세가율71.7% 전세비중45.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-11.2% 상승비율48.2% 하락비율37.5%
12	부산광역시 사상구	51	▼ -107	1억 6,500만	6,900만~4억 5,000만	82.1%	42.5%	15.2 보통	소형 51%	46.5%	37.2%	▼ -83	-9.7%
가격대6,900만~4억 5,000만 전세가율82.1% 전세비중42.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -83 보증금전년비-9.7% 상승비율46.5% 하락비율37.2%
13	부산광역시 동구	41	▲ +4	3억 2,000만	1억~4억 4,000만	63.8%	50.6%	10.7 좋음	중형 51%	44.4%	33.3%	▼ -53	+15.7%
가격대1억~4억 4,000만 전세가율63.8% 전세비중50.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+15.7% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
14	부산광역시 영도구	39	▼ -4	1억 7,000만	2,500만~3억 5,000만	86.2%	37.9%	11.2 좋음	중형 51%	55.6%	29.6%	▼ -43	+9.0%
가격대2,500만~3억 5,000만 전세가율86.2% 전세비중37.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+9.0% 상승비율55.6% 하락비율29.6%
15	부산광역시 서구	32	▼ -13	3억 1,250만	1억 3,000만~5억 5,000만	68.9%	48.5%	13.2 좋음	중형 50%	54.5%	40.9%	▼ -35	+7.8%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중48.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+7.8% 상승비율54.5% 하락비율40.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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