부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 305건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 86.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	305	▼ -68	1억 5,230만	5,676만~4억 8,000만	73.3%	74.6%	10.2 좋음	중형 64%	19.9%	18.7%	▼ -37	+1.8%
가격대5,676만~4억 8,000만 전세가율73.3% 전세비중74.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+1.8% 상승비율19.9% 하락비율18.7%
2	부산광역시 해운대구	297	▼ -25	3억 1,500만	5,000만~13억 3,000만	58.6%	54.5%	8.3 좋음	중형 44%	49.5%	42.1%	▲ +24	+12.5%
가격대5,000만~13억 3,000만 전세가율58.6% 전세비중54.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+12.5% 상승비율49.5% 하락비율42.1%
3	부산광역시 부산진구	198	▼ -34	2억 5,000만	4,000만~5억	70.9%	39.8%	10.5 좋음	소형 52%	38.8%	38.1%	▼ -123	+9.6%
가격대4,000만~5억 전세가율70.9% 전세비중39.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -123 보증금전년비+9.6% 상승비율38.8% 하락비율38.1%
4	부산광역시 동래구	166	▼ -7	3억 3,550만	4,500만~7억 2,000만	60.0%	55.9%	11.5 좋음	중형 54%	40.7%	41.8%	▼ -30	+34.2%
가격대4,500만~7억 2,000만 전세가율60.0% 전세비중55.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+34.2% 상승비율40.7% 하락비율41.8%
5	부산광역시 남구	148	▼ -11	3억 5,000만	4,000만~14억 700만	63.5%	52.1%	9.6 좋음	중형 45%	47.4%	42.3%	▲ +2	+12.9%
가격대4,000만~14억 700만 전세가율63.5% 전세비중52.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+12.9% 상승비율47.4% 하락비율42.3%
광고
6	부산광역시 북구	104	▼ -30	2억 2,275만	5,490만~4억 3,500만	73.2%	49.1%	10.2 좋음	중형 55%	45.1%	35.2%	▼ -79	-7.2%
가격대5,490만~4억 3,500만 전세가율73.2% 전세비중49.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -79 보증금전년비-7.2% 상승비율45.1% 하락비율35.2%
7	부산광역시 수영구	98	▼ -39	3억 3,500만	8,000만~18억	44.5%	44.7%	10.5 좋음	중형 65%	39.3%	44.6%	▼ -20	+6.3%
가격대8,000만~18억 전세가율44.5% 전세비중44.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+6.3% 상승비율39.3% 하락비율44.6%
8	부산광역시 사하구	94	▲ +4	1억 9,148만	3,000만~4억	74.4%	44.1%	11.1 좋음	중형 48%	32.8%	45.3%	▼ -61	+7.0%
가격대3,000만~4억 전세가율74.4% 전세비중44.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+7.0% 상승비율32.8% 하락비율45.3%
9	부산광역시 연제구	80	▼ -61	3억 1,250만	7,500만~6억 8,250만	62.1%	40.0%	10.9 좋음	중형 59%	57.5%	35.0%	▼ -83	+6.3%
가격대7,500만~6억 8,250만 전세가율62.1% 전세비중40.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+6.3% 상승비율57.5% 하락비율35.0%
10	부산광역시 기장군	79	▼ -21	2억 2,050만	5,500만~5억 5,000만	79.4%	24.3%	8.7 좋음	중형 49%	30.8%	44.2%	▼ -20	+0.2%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중24.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+0.2% 상승비율30.8% 하락비율44.2%
광고
11	부산광역시 금정구	68	▼ -13	2억 8,000만	6,800만~6억 7,000만	72.2%	50.4%	9.3 좋음	중형 46%	60.4%	31.3%	▼ -12	+12.0%
가격대6,800만~6억 7,000만 전세가율72.2% 전세비중50.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.0% 상승비율60.4% 하락비율31.3%
12	부산광역시 사상구	64	▲ +13	1억 8,757만	4,500만~4억	76.2%	40.3%	10.8 좋음	중형 53%	40.6%	31.3%	▼ -55	+17.2%
가격대4,500만~4억 전세가율76.2% 전세비중40.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+17.2% 상승비율40.6% 하락비율31.3%
13	부산광역시 서구	55	▲ +23	3억	4,000만~6억 8,000만	66.8%	56.7%	11.4 좋음	중형 40%	52.9%	29.4%	▲ +11	+2.0%
가격대4,000만~6억 8,000만 전세가율66.8% 전세비중56.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+2.0% 상승비율52.9% 하락비율29.4%
14	부산광역시 동구	40	▼ -1	3억	1억 4,000만~4억 5,000만	보류	45.5%	9.3 좋음	중형 68%	43.3%	40.0%	▼ -11	+7.1%
가격대1억 4,000만~4억 5,000만 전세가율보류 전세비중45.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.1% 상승비율43.3% 하락비율40.0%
15	부산광역시 영도구	36	▼ -3	1억 7,000만	6,000만~4억	86.1%	39.1%	8.9 좋음	소형 61%	40.6%	28.1%	▼ -21	+8.3%
가격대6,000만~4억 전세가율86.1% 전세비중39.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+8.3% 상승비율40.6% 하락비율28.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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