부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 118건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 강서구 매매 중간값 대비 79.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 연제구 3억 5,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	118	▼ -222	1억 5,230만	5,676만~4억	79.7%	81.9%	9.7 좋음	중형 68%	15.0%	14.0%	▼ -209	+1.8%
가격대5,676만~4억 전세가율79.7% 전세비중81.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -209 보증금전년비+1.8% 상승비율15.0% 하락비율14.0%
2	부산광역시 해운대구	73	▼ -197	3억	6,500만~13억	66.5%	57.5%	8.4 좋음	중형 45%	67.3%	26.5%	▼ -191	+7.1%
가격대6,500만~13억 전세가율66.5% 전세비중57.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+7.1% 상승비율67.3% 하락비율26.5%
3	부산광역시 부산진구	51	▼ -150	2억 5,000만	6,500만~4억 7,000만	72.6%	48.6%	9.9 좋음	소형 49%	36.1%	38.9%	▼ -251	+16.3%
가격대6,500만~4억 7,000만 전세가율72.6% 전세비중48.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -251 보증금전년비+16.3% 상승비율36.1% 하락비율38.9%
4	부산광역시 동래구	41	▼ -103	3억 1,500만	9,500만~7억 2,000만	—	62.1%	11.2 좋음	중형 51%	33.3%	27.8%	▼ -137	+26.0%
가격대9,500만~7억 2,000만 전세가율— 전세비중62.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+26.0% 상승비율33.3% 하락비율27.8%
5	부산광역시 북구	29	▼ -84	2억 1,000만	6,500만~4억 3,500만	—	59.2%	9.8 좋음	중형 55%	42.9%	33.3%	▼ -140	-12.5%
가격대6,500만~4억 3,500만 전세가율— 전세비중59.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -140 보증금전년비-12.5% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
6	부산광역시 남구	28	▼ -108	3억 4,500만	1억 2,000만~8억	—	50.9%	9.7 좋음	중형 43%	46.7%	53.3%	▼ -108	+13.3%
가격대1억 2,000만~8억 전세가율— 전세비중50.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+13.3% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	부산광역시 수영구	26	▼ -88	3억 500만	1억~8억 7,000만	—	53.1%	10.5 좋음	중형 62%	66.7%	8.3%	▼ -83	-6.3%
가격대1억~8억 7,000만 전세가율— 전세비중53.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -83 보증금전년비-6.3% 상승비율66.7% 하락비율8.3%
8	부산광역시 사하구	23	▼ -47	2억 1,500만	5,500만~3억 3,000만	—	46.0%	10.5 좋음	소형 48%	36.8%	47.4%	▼ -126	+20.1%
가격대5,500만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중46.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -126 보증금전년비+20.1% 상승비율36.8% 하락비율47.4%
9	부산광역시 연제구	22	▼ -101	3억 5,250만	9,166만~5억 1,000만	—	52.4%	11.0 좋음	중형 73%	54.5%	27.3%	▼ -132	+19.9%
가격대9,166만~5억 1,000만 전세가율— 전세비중52.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -132 보증금전년비+19.9% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
10	부산광역시 기장군	20	▼ -63	2억 2,525만	5,500만~3억 400만	76.0%	35.7%	8.3 좋음	소형 65%	21.4%	42.9%	▼ -69	+7.3%
가격대5,500만~3억 400만 전세가율76.0% 전세비중35.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+7.3% 상승비율21.4% 하락비율42.9%
11	부산광역시 금정구	20	▼ -53	2억 4,650만	9,000만~5억 5,000만	—	58.8%	8.7 좋음	중형 45%	63.6%	27.3%	▼ -55	-1.4%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-1.4% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
12	부산광역시 서구	19	▼ -12	3억 5,000만	1억 3,700만~6억 2,500만	—	67.9%	11.0 좋음	중형 47%	35.7%	50.0%	▼ -23	+19.0%
가격대1억 3,700만~6억 2,500만 전세가율— 전세비중67.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+19.0% 상승비율35.7% 하락비율50.0%
13	부산광역시 동구	11	▼ -23	3억	1억 4,000만~4억	—	45.8%	8.4 좋음	중형 73%	42.9%	42.9%	▼ -39	+8.5%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+8.5% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
14	부산광역시 사상구	10	▼ -33	1억 7,750만	8,925만~3억 5,000만	—	34.5%	10.2 좋음	소형 50%	66.7%	16.7%	▼ -105	+10.5%
가격대8,925만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중34.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -105 보증금전년비+10.5% 상승비율66.7% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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