부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 266건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 기장군 매매 중간값 대비 78.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	266	▼ -39	1억 5,230만	6,829만~4억 8,000만	78.5%	66.3%	9.4 좋음	중형 54%	16.7%	23.7%	▼ -65	+0.0%
가격대6,829만~4억 8,000만 전세가율78.5% 전세비중66.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+0.0% 상승비율16.7% 하락비율23.7%
2	부산광역시 해운대구	260	▼ -37	3억 988만	3,500만~23억	59.7%	55.0%	8.7 좋음	중형 44%	46.9%	31.9%	▼ -62	+18.7%
가격대3,500만~23억 전세가율59.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+18.7% 상승비율46.9% 하락비율31.9%
3	부산광역시 부산진구	213	▲ +15	2억 5,000만	4,000만~6억	64.3%	43.4%	10.7 좋음	소형 56%	35.8%	37.3%	▼ -128	+13.6%
가격대4,000만~6억 전세가율64.3% 전세비중43.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -128 보증금전년비+13.6% 상승비율35.8% 하락비율37.3%
4	부산광역시 남구	145	▼ -3	3억 5,000만	4,000만~18억	61.5%	57.8%	8.7 좋음	소형 41%	51.0%	33.3%	▼ -22	+20.7%
가격대4,000만~18억 전세가율61.5% 전세비중57.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+20.7% 상승비율51.0% 하락비율33.3%
5	부산광역시 동래구	140	▼ -26	3억 2,000만	5,000만~7억 4,000만	59.2%	56.9%	10.9 좋음	중형 68%	40.5%	39.2%	▼ -61	+6.7%
가격대5,000만~7억 4,000만 전세가율59.2% 전세비중56.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+6.7% 상승비율40.5% 하락비율39.2%
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6	부산광역시 연제구	108	▲ +28	3억 750만	8,000만~6억 5,000만	63.5%	54.3%	10.0 좋음	중형 69%	46.3%	35.8%	▼ -70	+0.1%
가격대8,000만~6억 5,000만 전세가율63.5% 전세비중54.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+0.1% 상승비율46.3% 하락비율35.8%
7	부산광역시 북구	95	▼ -9	2억 6,000만	4,000만~5억 3,000만	75.2%	45.0%	9.6 좋음	중형 46%	41.1%	30.4%	▼ -83	+18.2%
가격대4,000만~5억 3,000만 전세가율75.2% 전세비중45.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+18.2% 상승비율41.1% 하락비율30.4%
8	부산광역시 사하구	89	▼ -5	1억 9,000만	5,500만~4억 6,000만	72.9%	48.6%	9.6 좋음	중형 60%	34.5%	43.1%	▼ -76	+12.4%
가격대5,500만~4억 6,000만 전세가율72.9% 전세비중48.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+12.4% 상승비율34.5% 하락비율43.1%
9	부산광역시 수영구	73	▼ -25	2억 9,000만	7,000만~7억	39.1%	39.9%	9.1 좋음	중형 60%	37.8%	46.7%	▼ -76	-6.1%
가격대7,000만~7억 전세가율39.1% 전세비중39.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -76 보증금전년비-6.1% 상승비율37.8% 하락비율46.7%
10	부산광역시 금정구	66	▼ -2	2억 5,000만	6,800만~5억 2,000만	68.8%	58.9%	9.1 좋음	중형 58%	43.8%	39.6%	▼ -18	+7.5%
가격대6,800만~5억 2,000만 전세가율68.8% 전세비중58.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+7.5% 상승비율43.8% 하락비율39.6%
광고
11	부산광역시 기장군	62	▼ -17	2억 4,000만	4,725만~4억	78.6%	40.3%	8.0 좋음	중형 55%	47.4%	36.8%	▼ -46	+9.1%
가격대4,725만~4억 전세가율78.6% 전세비중40.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+9.1% 상승비율47.4% 하락비율36.8%
12	부산광역시 사상구	46	▼ -18	1억 4,000만	5,000만~3억 3,000만	보류	37.7%	11.1 좋음	소형 61%	41.0%	38.5%	▼ -44	-11.1%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중37.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-11.1% 상승비율41.0% 하락비율38.5%
13	부산광역시 서구	44	▼ -11	3억 5,000만	9,000만~8억 5,000만	66.5%	36.1%	9.5 좋음	중형 64%	38.9%	22.2%	▼ -14	+48.9%
가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중36.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+48.9% 상승비율38.9% 하락비율22.2%
14	부산광역시 동구	35	▼ -5	2억 9,000만	5,000만~4억 5,000만	69.0%	67.3%	9.4 좋음	중형 60%	37.5%	41.7%	▼ -40	+7.4%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중67.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+7.4% 상승비율37.5% 하락비율41.7%
15	부산광역시 영도구	30	▼ -6	1억 7,000만	6,100만~3억 7,000만	보류	43.5%	8.1 좋음	중형 50%	31.8%	45.5%	▼ -26	-17.2%
가격대6,100만~3억 7,000만 전세가율보류 전세비중43.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-17.2% 상승비율31.8% 하락비율45.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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