부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 108건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 강서구 매매 중간값 대비 73.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 5,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	108	▼ -158	1억 5,230만	1억 1,000만~5억	73.4%	60.7%	10.5 좋음	중형 65%	11.5%	16.1%	▼ -222	+0.0%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율73.4% 전세비중60.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -222 보증금전년비+0.0% 상승비율11.5% 하락비율16.1%
2	부산광역시 해운대구	103	▼ -157	3억 2,000만	8,000만~14억 7,000만	59.1%	60.2%	10.1 좋음	중형 50%	49.2%	39.0%	▼ -175	+10.3%
가격대8,000만~14억 7,000만 전세가율59.1% 전세비중60.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -175 보증금전년비+10.3% 상승비율49.2% 하락비율39.0%
3	부산광역시 부산진구	88	▼ -125	3억	8,000만~5억 2,000만	65.9%	51.8%	10.4 좋음	중형 53%	40.7%	40.7%	▼ -185	+15.4%
가격대8,000만~5억 2,000만 전세가율65.9% 전세비중51.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -185 보증금전년비+15.4% 상승비율40.7% 하락비율40.7%
4	부산광역시 동래구	66	▼ -74	3억 500만	7,000만~9억 4,000만	56.1%	59.5%	10.5 좋음	중형 64%	51.3%	41.0%	▼ -148	-10.3%
가격대7,000만~9억 4,000만 전세가율56.1% 전세비중59.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -148 보증금전년비-10.3% 상승비율51.3% 하락비율41.0%
5	부산광역시 연제구	54	▼ -54	3억 5,350만	9,000만~8억 4,000만	58.9%	65.1%	10.1 좋음	중형 59%	44.1%	35.3%	▼ -86	+17.8%
가격대9,000만~8억 4,000만 전세가율58.9% 전세비중65.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+17.8% 상승비율44.1% 하락비율35.3%
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6	부산광역시 남구	48	▼ -97	3억 5,500만	8,000만~14억	63.3%	60.8%	9.4 좋음	중형 46%	47.2%	33.3%	▼ -133	+14.5%
가격대8,000만~14억 전세가율63.3% 전세비중60.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -133 보증금전년비+14.5% 상승비율47.2% 하락비율33.3%
7	부산광역시 북구	35	▼ -60	2억 4,000만	9,900만~4억 8,300만	보류	44.3%	9.6 좋음	중형 54%	34.8%	30.4%	▼ -138	+9.1%
가격대9,900만~4억 8,300만 전세가율보류 전세비중44.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -138 보증금전년비+9.1% 상승비율34.8% 하락비율30.4%
8	부산광역시 금정구	31	▼ -35	2억 7,000만	7,000만~5억 5,000만	보류	57.4%	9.8 좋음	중형 65%	28.6%	47.6%	▼ -52	+0.0%
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율보류 전세비중57.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+0.0% 상승비율28.6% 하락비율47.6%
9	부산광역시 수영구	30	▼ -43	3억 5,000만	9,500만~6억 3,000만	보류	53.6%	9.8 좋음	중형 47%	33.3%	42.9%	▼ -78	+10.2%
가격대9,500만~6억 3,000만 전세가율보류 전세비중53.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+10.2% 상승비율33.3% 하락비율42.9%
10	부산광역시 사하구	29	▼ -60	1억 7,000만	5,500만~4억 5,000만	보류	40.3%	10.3 좋음	중형 55%	33.3%	42.9%	▼ -94	-5.0%
가격대5,500만~4억 5,000만 전세가율보류 전세비중40.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -94 보증금전년비-5.0% 상승비율33.3% 하락비율42.9%
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11	부산광역시 사상구	23	▼ -23	1억 9,000만	9,000만~4억 1,000만	보류	41.8%	11.5 좋음	소형 57%	44.4%	50.0%	▼ -60	+26.7%
가격대9,000만~4억 1,000만 전세가율보류 전세비중41.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+26.7% 상승비율44.4% 하락비율50.0%
12	부산광역시 서구	18	▼ -26	3억 5,000만	2억 6,500만~7억	보류	56.3%	9.6 좋음	대형 44%	33.3%	40.0%	▼ -19	+11.1%
가격대2억 6,500만~7억 전세가율보류 전세비중56.3% 주력면적대형 44% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+11.1% 상승비율33.3% 하락비율40.0%
13	부산광역시 기장군	18	▼ -44	2억 1,500만	1억 5,000만~4억 2,000만	보류	15.4%	9.2 좋음	소형 50%	38.5%	7.7%	▼ -99	-2.3%
가격대1억 5,000만~4억 2,000만 전세가율보류 전세비중15.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -99 보증금전년비-2.3% 상승비율38.5% 하락비율7.7%
14	부산광역시 동구	15	▼ -20	3억	1억 1,000만~4억 5,000만	보류	65.2%	8.7 좋음	중형 53%	30.0%	30.0%	▼ -40	+14.3%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율보류 전세비중65.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+14.3% 상승비율30.0% 하락비율30.0%
15	부산광역시 영도구	13	▼ -17	2억 5,000만	4,000만~3억 5,000만	보류	39.4%	8.9 좋음	중형 62%	42.9%	42.9%	▼ -28	+36.8%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중39.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+36.8% 상승비율42.9% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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