부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 전포동 47건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 개금동 매매 중간값 대비 75.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 초읍동 3억 1,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 전포동	47	▲ +7	2억 7,200만	4,000만~4억 7,000만	59.0%	40.5%	9.1 좋음	소형 57%	16.0%	56.0%	▼ -12	+0.0%
가격대4,000만~4억 7,000만 전세가율59.0% 전세비중40.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율16.0% 하락비율56.0%
2	부산광역시 부산진구 연지동	44	▲ +29	2억 7,230만	1억 4,900만~5억 3,000만	54.6%	80.0%	10.9 좋음	소형 59%	57.1%	38.1%	▲ +31	+36.2%
가격대1억 4,900만~5억 3,000만 전세가율54.6% 전세비중80.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+36.2% 상승비율57.1% 하락비율38.1%
3	부산광역시 부산진구 개금동	22	▼ -10	1억 2,500만	4,000만~3억 6,000만	75.7%	51.2%	11.7 좋음	소형 55%	36.8%	26.3%	▼ -8	-37.5%
가격대4,000만~3억 6,000만 전세가율75.7% 전세비중51.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-37.5% 상승비율36.8% 하락비율26.3%
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4	부산광역시 부산진구 범천동	21	▼ -6	1억 8,000만	6,300만~3억 6,000만	보류	31.3%	11.1 좋음	소형 71%	30.8%	23.1%	▼ -43	+13.2%
가격대6,300만~3억 6,000만 전세가율보류 전세비중31.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+13.2% 상승비율30.8% 하락비율23.1%
5	부산광역시 부산진구 가야동	20	▲ +11	1억 9,950만	4,000만~5억	보류	64.5%	9.1 좋음	소형 50%	42.9%	35.7%	▼ -5	-17.4%
가격대4,000만~5억 전세가율보류 전세비중64.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-17.4% 상승비율42.9% 하락비율35.7%
6	부산광역시 부산진구 부암동	19	▲ +2	3억	1억 5,600만~4억 5,000만	73.0%	43.2%	9.1 좋음	중형 53%	46.7%	33.3%	▼ -26	+11.1%
가격대1억 5,600만~4억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중43.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+11.1% 상승비율46.7% 하락비율33.3%
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7	부산광역시 부산진구 당감동	12	▼ -4	1억 2,062만	4,000만~2억 9,300만	보류	23.1%	9.1 좋음	소형 58%	22.2%	33.3%	▼ -24	-30.1%
가격대4,000만~2억 9,300만 전세가율보류 전세비중23.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-30.1% 상승비율22.2% 하락비율33.3%
8	부산광역시 부산진구 초읍동	11	▼ -1	3억 1,500만	1억 3,000만~4억 1,500만	보류	68.8%	10.9 좋음	중형 64%	66.7%	0.0%	▲ +2	+5.0%
가격대1억 3,000만~4억 1,500만 전세가율보류 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.0% 상승비율66.7% 하락비율0.0%
9	부산광역시 부산진구 양정동	9	▼ -10	2억 2,960만	1억 5,000만~3억 5,000만	보류	27.3%	10.9 좋음	소형 100%	보류	보류	▼ -29	+9.3%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중27.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+9.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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