부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 10개 전체 10개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 범천동 41건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 당감동 매매 중간값 대비 79.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 부전동 4억 5,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	41	▼ -5	2억 8,000만	1억~3억 7,000만	74.9%	41.8%	10.7 좋음	중형 54%	36.0%	44.0%	▼ -19	+74.5%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율74.9% 전세비중41.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+74.5% 상승비율36.0% 하락비율44.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	39	▼ -1	2억 7,000만	5,500만~4억 8,000만	71.1%	32.5%	13.2 좋음	소형 56%	30.6%	25.0%	▼ -28	+44.4%
가격대5,500만~4억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중32.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+44.4% 상승비율30.6% 하락비율25.0%
3	부산광역시 부산진구 부암동	27	▼ -7	2억 9,000만	8,800만~4억 3,000만	74.0%	52.9%	13.2 좋음	중형 44%	68.4%	21.1%	▼ -36	+20.8%
가격대8,800만~4억 3,000만 전세가율74.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+20.8% 상승비율68.4% 하락비율21.1%
4	부산광역시 부산진구 연지동	27	▲ +16	3억 6,750만	1억 4,000만~7억 2,000만	69.5%	71.1%	13.7 좋음	중형 74%	55.0%	40.0%	▲ +7	+22.5%
가격대1억 4,000만~7억 2,000만 전세가율69.5% 전세비중71.1% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+22.5% 상승비율55.0% 하락비율40.0%
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5	부산광역시 부산진구 개금동	21	▼ -5	1억 6,700만	8,400만~4억 2,000만	76.8%	35.6%	13.4 좋음	중형 57%	26.7%	60.0%	▼ -11	+26.0%
가격대8,400만~4억 2,000만 전세가율76.8% 전세비중35.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+26.0% 상승비율26.7% 하락비율60.0%
6	부산광역시 부산진구 가야동	20	▼ -2	2억 8,000만	1억~5억 1,000만	73.0%	50.0%	13.2 좋음	중형 65%	43.8%	37.5%	▲ +3	+54.7%
가격대1억~5억 1,000만 전세가율73.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+54.7% 상승비율43.8% 하락비율37.5%
7	부산광역시 부산진구 양정동	20	▲ +1	4억	1억 416만~5억 2,000만	65.5%	48.8%	13.7 좋음	중형 55%	50.0%	35.7%	▼ -22	+42.0%
가격대1억 416만~5억 2,000만 전세가율65.5% 전세비중48.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+42.0% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
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8	부산광역시 부산진구 당감동	15	▲ +9	2억 500만	8,400만~4억 1,500만	79.4%	23.8%	13.2 좋음	소형 67%	50.0%	41.7%	▼ -4	+13.9%
가격대8,400만~4억 1,500만 전세가율79.4% 전세비중23.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+13.9% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
9	부산광역시 부산진구 초읍동	13	▼ -4	3억 2,000만	1억 3,500만~4억 4,000만	71.1%	65.0%	13.7 좋음	소형 62%	33.3%	50.0%	▲ +2	+14.3%
가격대1억 3,500만~4억 4,000만 전세가율71.1% 전세비중65.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+14.3% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
10	부산광역시 부산진구 부전동	8	▲ +1	4억 5,500만	7,000만~6억 1,000만	70.7%	15.1%	13.2 좋음	대형 75%	37.5%	62.5%	▼ -6	+12.4%
가격대7,000만~6억 1,000만 전세가율70.7% 전세비중15.1% 주력면적대형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+12.4% 상승비율37.5% 하락비율62.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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