부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 10개 전체 10개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 범천동 35건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 당감동 매매 중간값 대비 77.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 부전동 4억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	35	▼ -7	2억 6,000만	1억~3억 7,000만	64.3%	46.7%	10.7 좋음	중형 51%	35.0%	40.0%	▼ -21	+61.0%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율64.3% 전세비중46.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+61.0% 상승비율35.0% 하락비율40.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	25	▼ -12	2억 5,000만	5,500만~4억 8,000만	64.2%	26.9%	13.2 좋음	소형 68%	31.8%	31.8%	▼ -39	+30.9%
가격대5,500만~4억 8,000만 전세가율64.2% 전세비중26.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+30.9% 상승비율31.8% 하락비율31.8%
3	부산광역시 부산진구 연지동	25	▲ +17	3억 8,000만	1억 4,000만~7억 2,000만	60.1%	73.5%	13.7 좋음	중형 72%	50.0%	44.4%	▲ +6	+26.7%
가격대1억 4,000만~7억 2,000만 전세가율60.1% 전세비중73.5% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+26.7% 상승비율50.0% 하락비율44.4%
4	부산광역시 부산진구 부암동	21	▼ -8	3억	8,800만~4억 3,000만	73.3%	56.8%	13.2 좋음	중형 43%	61.5%	30.8%	▼ -34	+25.0%
가격대8,800만~4억 3,000만 전세가율73.3% 전세비중56.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+25.0% 상승비율61.5% 하락비율30.8%
5	부산광역시 부산진구 양정동	19	— 0	4억	1억 9,500만~5억 2,000만	62.5%	48.7%	13.7 좋음	중형 58%	50.0%	35.7%	▼ -13	+60.0%
가격대1억 9,500만~5억 2,000만 전세가율62.5% 전세비중48.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+60.0% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
6	부산광역시 부산진구 개금동	17	▼ -6	1억 6,700만	1억~4억 2,000만	75.4%	40.5%	13.4 좋음	중형 59%	23.1%	61.5%	▼ -15	+26.0%
가격대1억~4억 2,000만 전세가율75.4% 전세비중40.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+26.0% 상승비율23.1% 하락비율61.5%
7	부산광역시 부산진구 가야동	14	▼ -3	2억 7,250만	1억~5억 1,000만	63.2%	48.3%	13.2 좋음	중형 71%	54.5%	18.2%	▼ -3	+50.6%
가격대1억~5억 1,000만 전세가율63.2% 전세비중48.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+50.6% 상승비율54.5% 하락비율18.2%
8	부산광역시 부산진구 초읍동	13	▼ -2	3억 2,000만	1억 3,500만~4억 4,000만	55.4%	65.0%	13.7 좋음	소형 62%	33.3%	50.0%	▲ +2	+14.3%
가격대1억 3,500만~4억 4,000만 전세가율55.4% 전세비중65.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+14.3% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
9	부산광역시 부산진구 당감동	11	▲ +6	2억 500만	8,400만~4억 1,500만	77.4%	22.0%	13.2 좋음	소형 64%	44.4%	44.4%	▼ -8	+13.9%
가격대8,400만~4억 1,500만 전세가율77.4% 전세비중22.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.9% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
10	부산광역시 부산진구 부전동	5	▼ -2	4억 6,000만	2억 5,000만~6억 1,000만	—	15.6%	13.2 좋음	대형 80%	60.0%	40.0%	▼ -6	+15.0%
가격대2억 5,000만~6억 1,000만 전세가율— 전세비중15.6% 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+15.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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