세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 아름동	23	▼ -20	2억 1,662만	8,491만~2억 8,500만	45.6%	74.2%	12.7 좋음	소형 48%	—	—	▼ -27	+4.5%
가격대8,491만~2억 8,500만 전세가율45.6% 전세비중74.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
2	세종특별자치시 종촌동	18	▼ -25	2억 5,559만	1억 9,950만~3억 1,500만	52.4%	69.2%	12.7 좋음	중형 61%	40.0%	60.0%	▼ -35	+19.8%
가격대1억 9,950만~3억 1,500만 전세가율52.4% 전세비중69.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+19.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	세종특별자치시 대평동	17	▼ -9	2억 5,611만	1억 42만~3억 9,000만	42.8%	81.0%	13.4 좋음	소형 47%	60.0%	40.0%	▼ -5	+2.0%
가격대1억 42만~3억 9,000만 전세가율42.8% 전세비중81.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	세종특별자치시 다정동	17	▼ -49	2억 8,281만	2억 3,000만~3억 8,000만	43.2%	56.7%	12.7 좋음	중형 47%	—	—	▼ -34	+9.0%
가격대2억 3,000만~3억 8,000만 전세가율43.2% 전세비중56.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+9.0% 상승비율— 하락비율—
5	세종특별자치시 소담동	15	▼ -22	2억 6,892만	1억 9,400만~4억 4,000만	39.5%	71.4%	13.4 좋음	소형 53%	—	—	▼ -29	+1.5%
가격대1억 9,400만~4억 4,000만 전세가율39.5% 전세비중71.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—
6	세종특별자치시 고운동	14	▼ -39	2억 1,796만	1억 7,000만~3억	62.7%	60.9%	12.7 좋음	소형 64%	—	—	▼ -55	+4.3%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율62.7% 전세비중60.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+4.3% 상승비율— 하락비율—
7	세종특별자치시 보람동	12	▼ -10	3억 2,447만	2억 4,150만~4억 5,000만	44.6%	70.6%	13.4 좋음	대형 50%	—	—	▼ -17	+14.4%
가격대2억 4,150만~4억 5,000만 전세가율44.6% 전세비중70.6% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+14.4% 상승비율— 하락비율—
8	세종특별자치시 조치원읍	11	▼ -7	1억 1,167만	4,000만~2억	81.4%	68.8%	13.5 좋음	소형 91%	—	—	▼ -14	-26.9%
가격대4,000만~2억 전세가율81.4% 전세비중68.8% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-26.9% 상승비율— 하락비율—
9	세종특별자치시 새롬동	11	▼ -46	3억 1,393만	2억 3,700만~4억 5,000만	51.0%	61.1%	13.1 좋음	소형 64%	—	—	▼ -54	+9.7%
가격대2억 3,700만~4억 5,000만 전세가율51.0% 전세비중61.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
10	세종특별자치시 도담동	10	▼ -42	2억 7,833만	2억 3,000만~3억 8,000만	53.7%	50.0%	12.7 좋음	중형 60%	—	—	▼ -53	+25.5%
가격대2억 3,000만~3억 8,000만 전세가율53.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+25.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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