인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 488건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 84.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	488	▼ -60	3억 9,000만	4,115만~16억	63.1%	60.5%	11.1 좋음	중형 51%	55.0%	31.2%	▼ -130	+17.6%
가격대4,115만~16억 전세가율63.1% 전세비중60.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -130 보증금전년비+17.6% 상승비율55.0% 하락비율31.2%
2	인천광역시 검단구	303	▼ -31	3억 3,600만	8,000만~5억 2,000만	66.2%	62.0%	12.2 좋음	중형 75%	47.1%	35.9%	▼ -59	+12.0%
가격대8,000만~5억 2,000만 전세가율66.2% 전세비중62.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+12.0% 상승비율47.1% 하락비율35.9%
3	인천광역시 부평구	245	▼ -37	2억 5,700만	6,100만~5억 9,000만	67.8%	41.2%	11.0 좋음	소형 66%	41.6%	38.6%	▼ -172	+6.4%
가격대6,100만~5억 9,000만 전세가율67.8% 전세비중41.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -172 보증금전년비+6.4% 상승비율41.6% 하락비율38.6%
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4	인천광역시 남동구	211	▼ -33	2억 5,000만	5,000만~5억 2,000만	71.0%	42.4%	11.7 좋음	소형 46%	47.8%	32.8%	▼ -113	+4.2%
가격대5,000만~5억 2,000만 전세가율71.0% 전세비중42.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -113 보증금전년비+4.2% 상승비율47.8% 하락비율32.8%
5	인천광역시 서해구	199	▼ -32	3억 6,500만	6,000만~7억	63.9%	63.2%	11.0 좋음	중형 49%	49.2%	34.7%	▼ -137	+15.9%
가격대6,000만~7억 전세가율63.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+15.9% 상승비율49.2% 하락비율34.7%
6	인천광역시 계양구	162	▼ -23	1억 6,000만	6,000만~5억 2,500만	78.0%	54.9%	11.7 좋음	소형 69%	39.7%	40.5%	▼ -90	-10.2%
가격대6,000만~5억 2,500만 전세가율78.0% 전세비중54.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -90 보증금전년비-10.2% 상승비율39.7% 하락비율40.5%
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7	인천광역시 영종구	137	▼ -50	2억 5,200만	7,900만~4억 5,000만	72.7%	47.7%	9.7 좋음	중형 58%	50.0%	35.4%	▼ -79	+5.0%
가격대7,900만~4억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중47.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율35.4%
8	인천광역시 미추홀구	121	▼ -8	2억 5,000만	3,000만~4억 8,000만	74.8%	44.6%	11.5 좋음	소형 52%	43.2%	41.9%	▼ -92	+0.0%
가격대3,000만~4억 8,000만 전세가율74.8% 전세비중44.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+0.0% 상승비율43.2% 하락비율41.9%
9	인천광역시 제물포구	30	▼ -2	1억 7,500만	6,800만~2억 6,800만	84.7%	33.3%	12.4 좋음	소형 80%	52.4%	23.8%	▼ -14	-2.8%
가격대6,800만~2억 6,800만 전세가율84.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-2.8% 상승비율52.4% 하락비율23.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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