부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	229	▲ +57	2억 7,054만	5,000만~8억 8,500만	68.1%	20.0 보통	중형 45%	52.6%	+73.5%	+3.9%
가격대5,000만~8억 8,500만 전세가율68.1% PM2.520.0 보통 주력면적중형 45% 상승비율52.6% 거래전년비+73.5% 가격전년비+3.9%
2	부산광역시 해운대구	204	▲ +26	5억 1,416만	9,200만~34억	53.7%	17.0 보통	중형 44%	44.4%	+45.7%	-11.3%
가격대9,200만~34억 전세가율53.7% PM2.517.0 보통 주력면적중형 44% 상승비율44.4% 거래전년비+45.7% 가격전년비-11.3%
3	부산광역시 사하구	200	▲ +47	2억 2,365만	5,000만~7억 1,000만	70.1%	18.9 보통	중형 49%	50.6%	+51.5%	+11.9%
가격대5,000만~7억 1,000만 전세가율70.1% PM2.518.9 보통 주력면적중형 49% 상승비율50.6% 거래전년비+51.5% 가격전년비+11.9%
4	부산광역시 북구	198	▲ +48	2억 5,983만	6,700만~7억 5,000만	67.1%	18.5 보통	중형 46%	50.0%	+85.0%	-2.6%
가격대6,700만~7억 5,000만 전세가율67.1% PM2.518.5 보통 주력면적중형 46% 상승비율50.0% 거래전년비+85.0% 가격전년비-2.6%
5	부산광역시 동래구	176	▲ +59	4억 927만	6,100만~11억 2,000만	63.4%	18.7 보통	중형 64%	50.0%	+128.6%	-3.1%
가격대6,100만~11억 2,000만 전세가율63.4% PM2.518.7 보통 주력면적중형 64% 상승비율50.0% 거래전년비+128.6% 가격전년비-3.1%
6	부산광역시 남구	153	▲ +39	3억 5,296만	5,800만~36억 5,000만	63.6%	17.6 보통	중형 46%	55.0%	+35.4%	-2.6%
가격대5,800만~36억 5,000만 전세가율63.6% PM2.517.6 보통 주력면적중형 46% 상승비율55.0% 거래전년비+35.4% 가격전년비-2.6%
7	부산광역시 기장군	142	▲ +45	2억 8,741만	5,000만~7억 6,000만	70.4%	15.8 보통	중형 54%	47.1%	+51.1%	-3.6%
가격대5,000만~7억 6,000만 전세가율70.4% PM2.515.8 보통 주력면적중형 54% 상승비율47.1% 거래전년비+51.1% 가격전년비-3.6%
8	부산광역시 연제구	140	▲ +33	3억 8,022만	4,100만~12억 1,000만	59.2%	19.1 보통	중형 70%	51.5%	+48.9%	-0.4%
가격대4,100만~12억 1,000만 전세가율59.2% PM2.519.1 보통 주력면적중형 70% 상승비율51.5% 거래전년비+48.9% 가격전년비-0.4%
9	부산광역시 사상구	121	▲ +22	1억 9,728만	6,000만~5억 4,600만	77.1%	21.9 보통	소형 49%	42.9%	+65.8%	-6.5%
가격대6,000만~5억 4,600만 전세가율77.1% PM2.521.9 보통 주력면적소형 49% 상승비율42.9% 거래전년비+65.8% 가격전년비-6.5%
10	부산광역시 금정구	114	▲ +35	3억 1,872만	6,400만~9억 5,000만	66.1%	16.8 보통	중형 46%	31.0%	+103.6%	+4.3%
가격대6,400만~9억 5,000만 전세가율66.1% PM2.516.8 보통 주력면적중형 46% 상승비율31.0% 거래전년비+103.6% 가격전년비+4.3%
11	부산광역시 강서구	104	▲ +30	4억 2,245만	1억 2,900만~16억 2,000만	68.1%	18.8 보통	중형 59%	47.6%	+6.1%	+0.9%
가격대1억 2,900만~16억 2,000만 전세가율68.1% PM2.518.8 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.6% 거래전년비+6.1% 가격전년비+0.9%
12	부산광역시 수영구	72	▲ +17	5억 4,588만	7,500만~17억 5,000만	55.1%	16.3 보통	중형 65%	52.9%	-32.7%	+9.0%
가격대7,500만~17억 5,000만 전세가율55.1% PM2.516.3 보통 주력면적중형 65% 상승비율52.9% 거래전년비-32.7% 가격전년비+9.0%
13	부산광역시 서구	71	▲ +3	3억 1,544만	8,250만~10억 7,000만	64.5%	17.5 보통	중형 54%	31.6%	+44.9%	+1.1%
가격대8,250만~10억 7,000만 전세가율64.5% PM2.517.5 보통 주력면적중형 54% 상승비율31.6% 거래전년비+44.9% 가격전년비+1.1%
14	부산광역시 영도구	44	▲ +6	2억 1,301만	4,000만~5억 6,000만	72.9%	14.6 좋음	중형 48%	50.0%	+109.5%	+13.4%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율72.9% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 48% 상승비율50.0% 거래전년비+109.5% 가격전년비+13.4%
15	부산광역시 동구	26	▲ +3	2억 4,852만	2,900만~5억 8,500만	61.6%	18.8 보통	소형 50%	—	+36.8%	-22.2%
가격대2,900만~5억 8,500만 전세가율61.6% PM2.518.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율— 거래전년비+36.8% 가격전년비-22.2%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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