부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 218건

거래량 최다 증가 부산광역시 연제구 전월보다 66건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 4억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	218	▼ -11	2억 7,450만	6,670만~15억 7,000만	65.1%	16.1 보통	중형 50%	43.7%	-3.1%	-2.0%
전월 대비▼ -11 가격대6,670만~15억 7,000만 전세가율65.1% PM2.516.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율43.7% 거래전년비-3.1% 가격전년비-2.0%
2	부산광역시 연제구	206	▲ +66	2억 8,100만	4,400만~9억 1,700만	57.1%	15.8 보통	소형 53%	47.4%	+31.2%	-42.7%
전월 대비▲ +66 가격대4,400만~9억 1,700만 전세가율57.1% PM2.515.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율47.4% 거래전년비+31.2% 가격전년비-42.7%
3	부산광역시 해운대구	204	— 0	3억 8,550만	5,000만~25억 8,000만	56.2%	14.4 좋음	소형 41%	48.4%	-13.6%	-14.3%
전월 대비— 0 가격대5,000만~25억 8,000만 전세가율56.2% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 41% 상승비율48.4% 거래전년비-13.6% 가격전년비-14.3%
4	부산광역시 동래구	173	▼ -3	4억 5,000만	7,450만~15억 5,000만	57.5%	16.5 보통	중형 60%	40.7%	-0.6%	-2.0%
전월 대비▼ -3 가격대7,450만~15억 5,000만 전세가율57.5% PM2.516.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율40.7% 거래전년비-0.6% 가격전년비-2.0%
5	부산광역시 북구	172	▼ -26	2억 6,700만	6,500만~9억 4,000만	70.7%	15.9 보통	중형 47%	36.7%	-13.1%	-16.6%
전월 대비▼ -26 가격대6,500만~9억 4,000만 전세가율70.7% PM2.515.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율36.7% 거래전년비-13.1% 가격전년비-16.6%
6	부산광역시 사하구	135	▼ -64	2억 300만	3,000만~5억 9,500만	73.8%	14.8 좋음	중형 48%	38.7%	-30.1%	+2.5%
전월 대비▼ -64 가격대3,000만~5억 9,500만 전세가율73.8% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율38.7% 거래전년비-30.1% 가격전년비+2.5%
7	부산광역시 남구	130	▼ -23	4억 3,750만	8,100만~28억 2,000만	61.5%	15.0 좋음	중형 48%	39.8%	-39.5%	-6.9%
전월 대비▼ -23 가격대8,100만~28억 2,000만 전세가율61.5% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율39.8% 거래전년비-39.5% 가격전년비-6.9%
8	부산광역시 기장군	117	▼ -25	2억 9,000만	9,500만~8억 7,250만	70.2%	14.1 좋음	중형 56%	54.1%	+1.7%	+0.0%
전월 대비▼ -25 가격대9,500만~8억 7,250만 전세가율70.2% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율54.1% 거래전년비+1.7% 가격전년비+0.0%
9	부산광역시 사상구	106	▼ -15	2억 700만	3,000만~6억 8,000만	69.3%	16.8 보통	소형 49%	43.3%	-11.7%	+3.5%
전월 대비▼ -15 가격대3,000만~6억 8,000만 전세가율69.3% PM2.516.8 보통 주력면적소형 49% 상승비율43.3% 거래전년비-11.7% 가격전년비+3.5%
10	부산광역시 수영구	100	▲ +28	4억 3,250만	1억~14억	49.1%	14.3 좋음	중형 44%	38.6%	+13.6%	-40.1%
전월 대비▲ +28 가격대1억~14억 전세가율49.1% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 44% 상승비율38.6% 거래전년비+13.6% 가격전년비-40.1%
11	부산광역시 금정구	94	▼ -20	4억 400만	4,000만~9억	62.2%	14.4 좋음	중형 47%	49.3%	+3.3%	-17.6%
전월 대비▼ -20 가격대4,000만~9억 전세가율62.2% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 47% 상승비율49.3% 거래전년비+3.3% 가격전년비-17.6%
12	부산광역시 강서구	77	▼ -27	3억 7,500만	1억 2,500만~8억 8,000만	73.9%	15.5 보통	중형 51%	46.6%	-54.4%	-10.7%
전월 대비▼ -27 가격대1억 2,500만~8억 8,000만 전세가율73.9% PM2.515.5 보통 주력면적중형 51% 상승비율46.6% 거래전년비-54.4% 가격전년비-10.7%
13	부산광역시 서구	64	▼ -7	3억 1,000만	9,400만~11억 8,000만	63.4%	15.0 좋음	중형 44%	46.9%	+1.6%	+9.5%
전월 대비▼ -7 가격대9,400만~11억 8,000만 전세가율63.4% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 44% 상승비율46.9% 거래전년비+1.6% 가격전년비+9.5%
14	부산광역시 영도구	42	▼ -2	1억 6,750만	5,600만~4억 5,000만	75.4%	12.6 좋음	소형 48%	35.1%	-10.6%	+12.0%
전월 대비▼ -2 가격대5,600만~4억 5,000만 전세가율75.4% PM2.512.6 좋음 주력면적소형 48% 상승비율35.1% 거래전년비-10.6% 가격전년비+12.0%
15	부산광역시 동구	25	▼ -1	4억 3,000만	3,500만~5억 7,000만	—	16.3 보통	중형 52%	42.1%	-7.4%	+34.4%
전월 대비▼ -1 가격대3,500만~5억 7,000만 전세가율— PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율42.1% 거래전년비-7.4% 가격전년비+34.4%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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