부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	218	▼ -11	2억 9,475만	6,670만~15억 7,000만	69.7%	16.1 보통	중형 50%	49.1%	-3.1%	+11.5%
가격대6,670만~15억 7,000만 전세가율69.7% PM2.516.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율49.1% 거래전년비-3.1% 가격전년비+11.5%
2	부산광역시 연제구	206	▲ +66	3억 8,396만	4,400만~9억 1,700만	62.2%	15.8 보통	소형 53%	20.2%	+32.1%	+7.5%
가격대4,400만~9억 1,700만 전세가율62.2% PM2.515.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율20.2% 거래전년비+32.1% 가격전년비+7.5%
3	부산광역시 해운대구	204	— 0	5억 585만	5,000만~25억 8,000만	56.5%	14.4 좋음	소형 41%	62.5%	-13.2%	-8.5%
가격대5,000만~25억 8,000만 전세가율56.5% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 41% 상승비율62.5% 거래전년비-13.2% 가격전년비-8.5%
4	부산광역시 동래구	174	▼ -2	4억 632만	7,000만~15억 5,000만	62.4%	16.5 보통	중형 59%	45.5%	+0.0%	+0.3%
가격대7,000만~15억 5,000만 전세가율62.4% PM2.516.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율45.5% 거래전년비+0.0% 가격전년비+0.3%
5	부산광역시 북구	172	▼ -26	2억 4,861만	6,500만~9억 4,000만	73.8%	15.9 보통	중형 47%	50.0%	-13.1%	-5.2%
가격대6,500만~9억 4,000만 전세가율73.8% PM2.515.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율50.0% 거래전년비-13.1% 가격전년비-5.2%
6	부산광역시 사하구	135	▼ -65	2억 1,070만	3,000만~5억 9,500만	70.1%	15.0 보통	중형 48%	45.0%	-29.7%	-1.2%
가격대3,000만~5억 9,500만 전세가율70.1% PM2.515.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율45.0% 거래전년비-29.7% 가격전년비-1.2%
7	부산광역시 남구	130	▼ -23	3억 8,002만	8,100만~28억 2,000만	64.1%	15.0 좋음	중형 48%	42.9%	-39.5%	+17.2%
가격대8,100만~28억 2,000만 전세가율64.1% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율42.9% 거래전년비-39.5% 가격전년비+17.2%
8	부산광역시 기장군	117	▼ -25	3억 1,535만	9,500만~8억 7,250만	68.7%	14.1 좋음	중형 56%	51.4%	+1.7%	+5.0%
가격대9,500만~8억 7,250만 전세가율68.7% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율51.4% 거래전년비+1.7% 가격전년비+5.0%
9	부산광역시 사상구	106	▼ -15	2억 496만	3,000만~6억 8,000만	71.5%	16.8 보통	소형 49%	50.0%	-11.7%	+2.4%
가격대3,000만~6억 8,000만 전세가율71.5% PM2.516.8 보통 주력면적소형 49% 상승비율50.0% 거래전년비-11.7% 가격전년비+2.4%
10	부산광역시 수영구	101	▲ +29	5억 4,205만	1억~14억	55.4%	14.3 좋음	중형 44%	27.0%	+14.8%	-4.5%
가격대1억~14억 전세가율55.4% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 44% 상승비율27.0% 거래전년비+14.8% 가격전년비-4.5%
11	부산광역시 금정구	94	▼ -20	3억 2,840만	4,000만~9억	64.2%	14.4 좋음	중형 47%	37.5%	+3.3%	-1.3%
가격대4,000만~9억 전세가율64.2% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 47% 상승비율37.5% 거래전년비+3.3% 가격전년비-1.3%
12	부산광역시 강서구	77	▼ -27	4억 2,814만	1억 2,500만~8억 8,000만	68.1%	15.5 보통	중형 51%	45.5%	-54.4%	+6.0%
가격대1억 2,500만~8억 8,000만 전세가율68.1% PM2.515.5 보통 주력면적중형 51% 상승비율45.5% 거래전년비-54.4% 가격전년비+6.0%
13	부산광역시 서구	64	▼ -7	2억 9,708만	9,400만~11억 8,000만	63.5%	15.0 좋음	중형 44%	50.0%	+1.6%	-0.1%
가격대9,400만~11억 8,000만 전세가율63.5% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 44% 상승비율50.0% 거래전년비+1.6% 가격전년비-0.1%
14	부산광역시 영도구	42	▼ -2	1억 8,671만	5,600만~4억 5,000만	71.5%	12.6 좋음	소형 48%	30.0%	-6.7%	+1.9%
가격대5,600만~4억 5,000만 전세가율71.5% PM2.512.6 좋음 주력면적소형 48% 상승비율30.0% 거래전년비-6.7% 가격전년비+1.9%
15	부산광역시 동구	25	▼ -1	2억 9,176만	3,500만~5억 7,000만	63.3%	16.3 보통	중형 52%	—	-7.4%	+5.3%
가격대3,500만~5억 7,000만 전세가율63.3% PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율— 거래전년비-7.4% 가격전년비+5.3%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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