부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 218건

거래량 최다 증가 부산광역시 연제구 전월보다 66건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 4억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	218	▼ -11	2억 7,450만	6,670만~15억 7,000만	69.4%	16.1 보통	중형 50%	43.7%	225건 → 218건	802건 중 801건
전월비▼ -11 가격대6,670만~15억 7,000만 전세가율69.4% PM2.516.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율43.7% 거래전년비225건 → 218건 등기 마침802건 중 801건
2	부산광역시 연제구	206	▲ +66	2억 8,100만	4,400만~9억 1,700만	58.2%	15.8 보통	소형 53%	47.4%	157건 → 206건	587건 중 587건
전월비▲ +66 가격대4,400만~9억 1,700만 전세가율58.2% PM2.515.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율47.4% 거래전년비157건 → 206건 등기 마침587건 중 587건
3	부산광역시 해운대구	204	0	3억 8,550만	5,000만~25억 8,000만	54.1%	14.4 좋음	소형 41%	48.4%	236건 → 204건	785건 중 785건
전월비0 가격대5,000만~25억 8,000만 전세가율54.1% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 41% 상승비율48.4% 거래전년비236건 → 204건 등기 마침785건 중 785건
4	부산광역시 동래구	173	▼ -3	4억 5,000만	7,450만~15억 5,000만	62.2%	16.5 보통	중형 60%	40.7%	174건 → 173건	563건 중 563건
전월비▼ -3 가격대7,450만~15억 5,000만 전세가율62.2% PM2.516.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율40.7% 거래전년비174건 → 173건 등기 마침563건 중 563건
5	부산광역시 북구	172	▼ -26	2억 6,700만	6,500만~9억 4,000만	68.8%	15.9 보통	중형 47%	36.7%	198건 → 172건	576건 중 576건
전월비▼ -26 가격대6,500만~9억 4,000만 전세가율68.8% PM2.515.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율36.7% 거래전년비198건 → 172건 등기 마침576건 중 576건
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6	부산광역시 사하구	135	▼ -64	2억 300만	3,000만~5억 9,500만	73.0%	14.8 좋음	중형 48%	38.7%	193건 → 135건	587건 중 587건
전월비▼ -64 가격대3,000만~5억 9,500만 전세가율73.0% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율38.7% 거래전년비193건 → 135건 등기 마침587건 중 587건
7	부산광역시 남구	130	▼ -23	4억 3,750만	8,100만~28억 2,000만	63.1%	15.0 좋음	중형 48%	39.8%	215건 → 130건	545건 중 545건
전월비▼ -23 가격대8,100만~28억 2,000만 전세가율63.1% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율39.8% 거래전년비215건 → 130건 등기 마침545건 중 545건
8	부산광역시 기장군	117	▼ -25	2억 9,000만	9,500만~8억 7,250만	70.1%	14.1 좋음	중형 56%	54.1%	115건 → 117건	394건 중 394건
전월비▼ -25 가격대9,500만~8억 7,250만 전세가율70.1% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율54.1% 거래전년비115건 → 117건 등기 마침394건 중 394건
9	부산광역시 사상구	106	▼ -15	2억 700만	3,000만~6억 8,000만	74.6%	16.8 보통	소형 49%	43.3%	120건 → 106건	355건 중 355건
전월비▼ -15 가격대3,000만~6억 8,000만 전세가율74.6% PM2.516.8 보통 주력면적소형 49% 상승비율43.3% 거래전년비120건 → 106건 등기 마침355건 중 355건
10	부산광역시 수영구	100	▲ +28	4억 3,250만	1억~14억	50.9%	14.3 좋음	중형 44%	38.6%	88건 → 100건	300건 중 299건
전월비▲ +28 가격대1억~14억 전세가율50.9% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 44% 상승비율38.6% 거래전년비88건 → 100건 등기 마침300건 중 299건
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11	부산광역시 금정구	94	▼ -20	4억 400만	4,000만~9억	67.7%	14.4 좋음	중형 47%	49.3%	91건 → 94건	357건 중 357건
전월비▼ -20 가격대4,000만~9억 전세가율67.7% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 47% 상승비율49.3% 거래전년비91건 → 94건 등기 마침357건 중 357건
12	부산광역시 강서구	77	▼ -27	3억 7,500만	1억 2,500만~8억 8,000만	69.3%	15.5 보통	중형 51%	46.6%	169건 → 77건	344건 중 342건
전월비▼ -27 가격대1억 2,500만~8억 8,000만 전세가율69.3% PM2.515.5 보통 주력면적중형 51% 상승비율46.6% 거래전년비169건 → 77건 등기 마침344건 중 342건
13	부산광역시 서구	64	▼ -7	3억 1,000만	9,400만~11억 8,000만	64.3%	15.0 좋음	중형 44%	46.9%	63건 → 64건	129건 중 129건
전월비▼ -7 가격대9,400만~11억 8,000만 전세가율64.3% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 44% 상승비율46.9% 거래전년비63건 → 64건 등기 마침129건 중 129건
14	부산광역시 영도구	42	▼ -2	1억 6,750만	5,600만~4억 5,000만	70.8%	12.6 좋음	소형 48%	35.1%	47건 → 42건	164건 중 164건
전월비▼ -2 가격대5,600만~4억 5,000만 전세가율70.8% PM2.512.6 좋음 주력면적소형 48% 상승비율35.1% 거래전년비47건 → 42건 등기 마침164건 중 164건
15	부산광역시 동구	25	▼ -1	4억 3,000만	3,500만~5억 7,000만	60.8%	16.3 보통	중형 52%	42.1%	27건 → 25건	125건 중 125건
전월비▼ -1 가격대3,500만~5억 7,000만 전세가율60.8% PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율42.1% 거래전년비27건 → 25건 등기 마침125건 중 125건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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