부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	271	▲ +53	2억 7,181만	4,300만~7억 9,000만	71.7%	18.8 보통	중형 51%	50.0%	+2.7%	+0.6%
가격대4,300만~7억 9,000만 전세가율71.7% PM2.518.8 보통 주력면적중형 51% 상승비율50.0% 거래전년비+2.7% 가격전년비+0.6%
2	부산광역시 해운대구	270	▲ +66	5억 2,961만	7,900만~42억	55.8%	18.5 보통	중형 41%	36.8%	-1.1%	+0.3%
가격대7,900만~42억 전세가율55.8% PM2.518.5 보통 주력면적중형 41% 상승비율36.8% 거래전년비-1.1% 가격전년비+0.3%
3	부산광역시 북구	211	▲ +39	2억 5,725만	6,200만~8억 5,000만	72.4%	18.9 보통	중형 47%	46.3%	-16.6%	+1.1%
가격대6,200만~8억 5,000만 전세가율72.4% PM2.518.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율46.3% 거래전년비-16.6% 가격전년비+1.1%
4	부산광역시 동래구	210	▲ +36	3억 9,088만	7,500만~15억 6,500만	63.9%	20.7 보통	중형 66%	48.2%	+2.4%	+2.1%
가격대7,500만~15억 6,500만 전세가율63.9% PM2.520.7 보통 주력면적중형 66% 상승비율48.2% 거래전년비+2.4% 가격전년비+2.1%
5	부산광역시 사하구	209	▲ +74	2억 392만	5,700만~6억 2,000만	71.7%	19.0 보통	중형 49%	51.4%	+0.0%	-2.3%
가격대5,700만~6억 2,000만 전세가율71.7% PM2.519.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율51.4% 거래전년비+0.0% 가격전년비-2.3%
6	부산광역시 남구	202	▲ +72	3억 7,473만	5,200만~26억 3,000만	63.8%	18.4 보통	중형 47%	46.2%	+11.0%	+5.6%
가격대5,200만~26억 3,000만 전세가율63.8% PM2.518.4 보통 주력면적중형 47% 상승비율46.2% 거래전년비+11.0% 가격전년비+5.6%
7	부산광역시 연제구	171	▼ -35	4억 523만	7,700만~14억 5,000만	61.4%	18.7 보통	중형 65%	46.3%	+3.0%	+7.8%
가격대7,700만~14억 5,000만 전세가율61.4% PM2.518.7 보통 주력면적중형 65% 상승비율46.3% 거래전년비+3.0% 가격전년비+7.8%
8	부산광역시 기장군	149	▲ +32	2억 6,639만	9,500만~8억 9,500만	70.9%	17.4 보통	중형 44%	50.0%	-1.3%	-7.0%
가격대9,500만~8억 9,500만 전세가율70.9% PM2.517.4 보통 주력면적중형 44% 상승비율50.0% 거래전년비-1.3% 가격전년비-7.0%
9	부산광역시 사상구	124	▲ +18	1억 8,839만	5,300만~8억	77.5%	20.1 보통	소형 48%	48.1%	+2.5%	-13.6%
가격대5,300만~8억 전세가율77.5% PM2.520.1 보통 주력면적소형 48% 상승비율48.1% 거래전년비+2.5% 가격전년비-13.6%
10	부산광역시 수영구	123	▲ +22	5억 4,494만	1억 4,500만~16억 9,000만	54.1%	18.3 보통	중형 53%	20.0%	+30.9%	+10.2%
가격대1억 4,500만~16억 9,000만 전세가율54.1% PM2.518.3 보통 주력면적중형 53% 상승비율20.0% 거래전년비+30.9% 가격전년비+10.2%
11	부산광역시 금정구	114	▲ +20	3억 494만	7,900만~12억 5,000만	71.1%	18.2 보통	중형 46%	39.3%	+54.1%	-0.5%
가격대7,900만~12억 5,000만 전세가율71.1% PM2.518.2 보통 주력면적중형 46% 상승비율39.3% 거래전년비+54.1% 가격전년비-0.5%
12	부산광역시 강서구	106	▲ +29	3억 9,868만	1억 2,000만~11억 8,500만	71.9%	18.6 보통	중형 56%	47.2%	-49.8%	-1.8%
가격대1억 2,000만~11억 8,500만 전세가율71.9% PM2.518.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율47.2% 거래전년비-49.8% 가격전년비-1.8%
13	부산광역시 서구	64	— 0	3억 2,433만	7,200만~9억 500만	66.1%	18.6 보통	중형 47%	53.8%	+20.8%	-2.2%
가격대7,200만~9억 500만 전세가율66.1% PM2.518.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율53.8% 거래전년비+20.8% 가격전년비-2.2%
14	부산광역시 영도구	52	▲ +10	1억 9,205만	5,900만~5억 3,000만	73.7%	16.5 보통	소형 54%	54.5%	-21.2%	-7.7%
가격대5,900만~5억 3,000만 전세가율73.7% PM2.516.5 보통 주력면적소형 54% 상승비율54.5% 거래전년비-21.2% 가격전년비-7.7%
15	부산광역시 동구	36	▲ +11	2억 8,761만	5,300만~6억	62.6%	17.1 보통	중형 61%	60.0%	-39.0%	-2.5%
가격대5,300만~6억 전세가율62.6% PM2.517.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율60.0% 거래전년비-39.0% 가격전년비-2.5%
16	부산광역시 중구	11	▲ +7	2억 700만	2,000만~3억 6,000만	—	18.6 보통	소형 64%	—	-15.4%	+23.9%
가격대2,000만~3억 6,000만 전세가율— PM2.518.6 보통 주력면적소형 64% 상승비율— 거래전년비-15.4% 가격전년비+23.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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