부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 271건

거래량 최다 증가 부산광역시 사하구 전월보다 74건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 5억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	271	▲ +53	2억 8,200만	4,300만~7억 9,000만	69.3%	18.8 보통	중형 51%	47.7%	265건 → 271건	926건 중 924건
전월비▲ +53 가격대4,300만~7억 9,000만 전세가율69.3% PM2.518.8 보통 주력면적중형 51% 상승비율47.7% 거래전년비265건 → 271건 등기 마침926건 중 924건
2	부산광역시 해운대구	270	▲ +66	4억	7,900만~42억	54.8%	18.5 보통	중형 41%	42.0%	273건 → 270건	724건 중 722건
전월비▲ +66 가격대7,900만~42억 전세가율54.8% PM2.518.5 보통 주력면적중형 41% 상승비율42.0% 거래전년비273건 → 270건 등기 마침724건 중 722건
3	부산광역시 북구	211	▲ +39	2억 7,000만	6,200만~8억 5,000만	68.9%	18.9 보통	중형 47%	53.7%	253건 → 211건	644건 중 644건
전월비▲ +39 가격대6,200만~8억 5,000만 전세가율68.9% PM2.518.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율53.7% 거래전년비253건 → 211건 등기 마침644건 중 644건
4	부산광역시 동래구	210	▲ +37	4억 5,750만	7,500만~15억 6,500만	62.1%	20.7 보통	중형 66%	47.0%	205건 → 210건	554건 중 554건
전월비▲ +37 가격대7,500만~15억 6,500만 전세가율62.1% PM2.520.7 보통 주력면적중형 66% 상승비율47.0% 거래전년비205건 → 210건 등기 마침554건 중 554건
5	부산광역시 사하구	209	▲ +74	1억 8,000만	5,700만~6억 2,000만	71.6%	18.7 보통	중형 49%	53.4%	210건 → 209건	597건 중 597건
전월비▲ +74 가격대5,700만~6억 2,000만 전세가율71.6% PM2.518.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율53.4% 거래전년비210건 → 209건 등기 마침597건 중 597건
6	부산광역시 남구	202	▲ +72	3억 8,750만	5,200만~26억 3,000만	63.7%	18.4 보통	중형 47%	48.9%	182건 → 202건	572건 중 572건
전월비▲ +72 가격대5,200만~26억 3,000만 전세가율63.7% PM2.518.4 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.9% 거래전년비182건 → 202건 등기 마침572건 중 572건
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7	부산광역시 연제구	171	▼ -35	4억 9,000만	7,700만~14억 5,000만	58.4%	18.7 보통	중형 65%	49.0%	166건 → 171건	565건 중 565건
전월비▼ -35 가격대7,700만~14억 5,000만 전세가율58.4% PM2.518.7 보통 주력면적중형 65% 상승비율49.0% 거래전년비166건 → 171건 등기 마침565건 중 565건
8	부산광역시 기장군	149	▲ +32	2억 8,200만	9,500만~8억 9,500만	69.6%	17.4 보통	중형 44%	43.8%	151건 → 149건	387건 중 387건
전월비▲ +32 가격대9,500만~8억 9,500만 전세가율69.6% PM2.517.4 보통 주력면적중형 44% 상승비율43.8% 거래전년비151건 → 149건 등기 마침387건 중 387건
9	부산광역시 사상구	124	▲ +18	1억 6,450만	5,300만~8억	75.4%	20.1 보통	소형 48%	43.1%	121건 → 124건	357건 중 357건
전월비▲ +18 가격대5,300만~8억 전세가율75.4% PM2.520.1 보통 주력면적소형 48% 상승비율43.1% 거래전년비121건 → 124건 등기 마침357건 중 357건
10	부산광역시 수영구	123	▲ +23	5억 6,000만	1억 4,500만~16억 9,000만	55.6%	18.3 보통	중형 53%	28.2%	94건 → 123건	274건 중 274건
전월비▲ +23 가격대1억 4,500만~16억 9,000만 전세가율55.6% PM2.518.3 보통 주력면적중형 53% 상승비율28.2% 거래전년비94건 → 123건 등기 마침274건 중 274건
11	부산광역시 금정구	114	▲ +20	3억 3,900만	7,900만~12억 5,000만	68.6%	18.2 보통	중형 46%	37.5%	74건 → 114건	354건 중 354건
전월비▲ +20 가격대7,900만~12억 5,000만 전세가율68.6% PM2.518.2 보통 주력면적중형 46% 상승비율37.5% 거래전년비74건 → 114건 등기 마침354건 중 354건
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12	부산광역시 강서구	106	▲ +29	3억 7,600만	1억 2,000만~11억 8,500만	70.1%	18.6 보통	중형 56%	45.5%	211건 → 106건	348건 중 346건
전월비▲ +29 가격대1억 2,000만~11억 8,500만 전세가율70.1% PM2.518.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율45.5% 거래전년비211건 → 106건 등기 마침348건 중 346건
13	부산광역시 서구	64	0	3억 3,500만	7,200만~9억 500만	62.9%	18.6 보통	중형 47%	54.9%	53건 → 64건	133건 중 133건
전월비0 가격대7,200만~9억 500만 전세가율62.9% PM2.518.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율54.9% 거래전년비53건 → 64건 등기 마침133건 중 133건
14	부산광역시 영도구	52	▲ +10	1억 7,000만	5,900만~5억 3,000만	71.5%	16.5 보통	소형 54%	46.3%	68건 → 52건	181건 중 181건
전월비▲ +10 가격대5,900만~5억 3,000만 전세가율71.5% PM2.516.5 보통 주력면적소형 54% 상승비율46.3% 거래전년비68건 → 52건 등기 마침181건 중 181건
15	부산광역시 동구	36	▲ +11	4억 3,550만	5,300만~6억	59.9%	17.1 보통	중형 61%	48.4%	59건 → 36건	104건 중 104건
전월비▲ +11 가격대5,300만~6억 전세가율59.9% PM2.517.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율48.4% 거래전년비59건 → 36건 등기 마침104건 중 104건
16	부산광역시 중구	11	▲ +7	1억 9,000만	2,000만~3억 6,000만	보류	18.6 보통	소형 64%	62.5%	13건 → 11건	24건 중 24건
전월비▲ +7 가격대2,000만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.518.6 보통 주력면적소형 64% 상승비율62.5% 거래전년비13건 → 11건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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