부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 4월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 303건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 전월보다 32건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 5억 9,950만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	303	▲ +32	2억 7,000만	4,800만~9억	68.9%	22.4 보통	소형 47%	39.7%	250건 → 303건	900건 중 899건
전월비▲ +32 가격대4,800만~9억 전세가율68.9% PM2.522.4 보통 주력면적소형 47% 상승비율39.7% 거래전년비250건 → 303건 등기 마침900건 중 899건
2	부산광역시 해운대구	249	▼ -21	4억 7,700만	5,500만~48억	55.2%	21.3 보통	중형 49%	49.1%	262건 → 249건	661건 중 659건
전월비▼ -21 가격대5,500만~48억 전세가율55.2% PM2.521.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율49.1% 거래전년비262건 → 249건 등기 마침661건 중 659건
3	부산광역시 사하구	224	▲ +15	1억 8,000만	3,500만~5억 8,000만	72.8%	21.7 보통	중형 47%	48.0%	193건 → 224건	589건 중 589건
전월비▲ +15 가격대3,500만~5억 8,000만 전세가율72.8% PM2.521.7 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.0% 거래전년비193건 → 224건 등기 마침589건 중 589건
4	부산광역시 북구	213	▲ +2	2억 6,500만	6,500만~7억 8,000만	69.7%	21.1 보통	소형 49%	48.6%	216건 → 213건	618건 중 617건
전월비▲ +2 가격대6,500만~7억 8,000만 전세가율69.7% PM2.521.1 보통 주력면적소형 49% 상승비율48.6% 거래전년비216건 → 213건 등기 마침618건 중 617건
5	부산광역시 동래구	212	▲ +2	4억 4,950만	6,250만~13억 3,000만	62.0%	22.7 보통	중형 61%	43.2%	203건 → 212건	496건 중 496건
전월비▲ +2 가격대6,250만~13억 3,000만 전세가율62.0% PM2.522.7 보통 주력면적중형 61% 상승비율43.2% 거래전년비203건 → 212건 등기 마침496건 중 496건
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6	부산광역시 남구	205	▲ +3	4억 5,000만	5,500만~23억 8,000만	64.4%	20.8 보통	중형 51%	43.6%	180건 → 205건	510건 중 510건
전월비▲ +3 가격대5,500만~23억 8,000만 전세가율64.4% PM2.520.8 보통 주력면적중형 51% 상승비율43.6% 거래전년비180건 → 205건 등기 마침510건 중 510건
7	부산광역시 연제구	165	▼ -6	4억 6,800만	2,450만~15억 5,000만	59.2%	21.4 보통	중형 65%	45.6%	167건 → 165건	480건 중 480건
전월비▼ -6 가격대2,450만~15억 5,000만 전세가율59.2% PM2.521.4 보통 주력면적중형 65% 상승비율45.6% 거래전년비167건 → 165건 등기 마침480건 중 480건
8	부산광역시 기장군	139	▼ -10	2억 7,400만	8,100만~6억 5,800만	70.5%	20.5 보통	중형 53%	46.8%	151건 → 139건	354건 중 354건
전월비▼ -10 가격대8,100만~6억 5,800만 전세가율70.5% PM2.520.5 보통 주력면적중형 53% 상승비율46.8% 거래전년비151건 → 139건 등기 마침354건 중 354건
9	부산광역시 사상구	127	▲ +3	1억 9,500만	7,300만~5억 9,000만	75.1%	22.4 보통	중형 48%	48.7%	92건 → 127건	357건 중 357건
전월비▲ +3 가격대7,300만~5억 9,000만 전세가율75.1% PM2.522.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율48.7% 거래전년비92건 → 127건 등기 마침357건 중 357건
10	부산광역시 금정구	110	▼ -4	3억 4,750만	8,000만~10억 4,000만	66.7%	21.0 보통	중형 55%	42.5%	119건 → 110건	339건 중 339건
전월비▼ -4 가격대8,000만~10억 4,000만 전세가율66.7% PM2.521.0 보통 주력면적중형 55% 상승비율42.5% 거래전년비119건 → 110건 등기 마침339건 중 339건
광고
11	부산광역시 수영구	104	▼ -19	5억 9,950만	1억 500만~19억 6,000만	55.7%	20.2 보통	중형 54%	44.9%	86건 → 104건	254건 중 254건
전월비▼ -19 가격대1억 500만~19억 6,000만 전세가율55.7% PM2.520.2 보통 주력면적중형 54% 상승비율44.9% 거래전년비86건 → 104건 등기 마침254건 중 254건
12	부산광역시 강서구	84	▼ -22	3억 8,900만	1억 2,950만~9억 5,000만	69.4%	21.4 보통	중형 56%	39.3%	181건 → 84건	308건 중 306건
전월비▼ -22 가격대1억 2,950만~9억 5,000만 전세가율69.4% PM2.521.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율39.3% 거래전년비181건 → 84건 등기 마침308건 중 306건
13	부산광역시 서구	58	▼ -6	4억 500만	1억 2,800만~13억 8,000만	62.9%	21.2 보통	중형 64%	46.9%	52건 → 58건	121건 중 120건
전월비▼ -6 가격대1억 2,800만~13억 8,000만 전세가율62.9% PM2.521.2 보통 주력면적중형 64% 상승비율46.9% 거래전년비52건 → 58건 등기 마침121건 중 120건
14	부산광역시 영도구	57	▲ +5	1억 8,500만	1,054만~5억 5,000만	71.0%	18.3 보통	소형 51%	37.0%	48건 → 57건	153건 중 153건
전월비▲ +5 가격대1,054만~5억 5,000만 전세가율71.0% PM2.518.3 보통 주력면적소형 51% 상승비율37.0% 거래전년비48건 → 57건 등기 마침153건 중 153건
15	부산광역시 동구	35	▼ -1	2억 9,900만	5,000만~5억 4,800만	62.6%	21.1 보통	중형 60%	34.5%	42건 → 35건	101건 중 101건
전월비▼ -1 가격대5,000만~5억 4,800만 전세가율62.6% PM2.521.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율34.5% 거래전년비42건 → 35건 등기 마침101건 중 101건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 9~11월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 4월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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