부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	303	▲ +32	2억 9,140만	4,800만~9억	69.1%	22.4 보통	소형 47%	33.9%	+21.2%	+8.9%
가격대4,800만~9억 전세가율69.1% PM2.522.4 보통 주력면적소형 47% 상승비율33.9% 거래전년비+21.2% 가격전년비+8.9%
2	부산광역시 해운대구	249	▼ -21	6억 565만	5,500만~48억	55.7%	21.3 보통	중형 49%	48.4%	-5.0%	+5.3%
가격대5,500만~48억 전세가율55.7% PM2.521.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율48.4% 거래전년비-5.0% 가격전년비+5.3%
3	부산광역시 사하구	224	▲ +15	2억 287만	3,500만~5억 8,000만	73.8%	21.8 보통	중형 47%	51.8%	+16.1%	-3.0%
가격대3,500만~5억 8,000만 전세가율73.8% PM2.521.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율51.8% 거래전년비+16.1% 가격전년비-3.0%
4	부산광역시 동래구	213	▲ +3	3억 8,655만	6,250만~13억 3,000만	63.8%	22.7 보통	중형 61%	53.7%	+4.9%	-3.1%
가격대6,250만~13억 3,000만 전세가율63.8% PM2.522.7 보통 주력면적중형 61% 상승비율53.7% 거래전년비+4.9% 가격전년비-3.1%
5	부산광역시 북구	213	▲ +2	2억 5,276만	6,500만~7억 8,000만	71.1%	21.1 보통	소형 49%	48.3%	-1.4%	-6.6%
가격대6,500만~7억 8,000만 전세가율71.1% PM2.521.1 보통 주력면적소형 49% 상승비율48.3% 거래전년비-1.4% 가격전년비-6.6%
6	부산광역시 남구	205	▲ +3	3억 5,042만	5,500만~23억 8,000만	65.2%	20.8 보통	중형 51%	50.7%	+14.5%	+2.4%
가격대5,500만~23억 8,000만 전세가율65.2% PM2.520.8 보통 주력면적중형 51% 상승비율50.7% 거래전년비+14.5% 가격전년비+2.4%
7	부산광역시 연제구	165	▼ -6	3억 6,864만	2,450만~15억 5,000만	60.7%	21.4 보통	중형 65%	47.2%	-1.2%	-4.9%
가격대2,450만~15억 5,000만 전세가율60.7% PM2.521.4 보통 주력면적중형 65% 상승비율47.2% 거래전년비-1.2% 가격전년비-4.9%
8	부산광역시 기장군	139	▼ -10	2억 7,674만	8,100만~6억 5,800만	69.2%	20.5 보통	중형 53%	50.0%	-7.9%	-10.0%
가격대8,100만~6억 5,800만 전세가율69.2% PM2.520.5 보통 주력면적중형 53% 상승비율50.0% 거래전년비-7.9% 가격전년비-10.0%
9	부산광역시 사상구	127	▲ +3	2억 1,150만	7,300만~5억 9,000만	75.2%	22.4 보통	중형 48%	40.0%	+38.0%	+9.5%
가격대7,300만~5억 9,000만 전세가율75.2% PM2.522.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율40.0% 거래전년비+38.0% 가격전년비+9.5%
10	부산광역시 금정구	110	▼ -4	3억 1,088만	8,000만~10억 4,000만	65.6%	21.0 보통	중형 55%	58.8%	-7.6%	-13.7%
가격대8,000만~10억 4,000만 전세가율65.6% PM2.521.0 보통 주력면적중형 55% 상승비율58.8% 거래전년비-7.6% 가격전년비-13.7%
11	부산광역시 수영구	105	▼ -18	5억 1,584만	1억 500만~19억 6,000만	52.4%	20.2 보통	중형 53%	38.5%	+22.1%	+9.3%
가격대1억 500만~19억 6,000만 전세가율52.4% PM2.520.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율38.5% 거래전년비+22.1% 가격전년비+9.3%
12	부산광역시 강서구	85	▼ -21	4억 3,748만	1억 2,950만~9억 5,000만	67.2%	21.4 보통	중형 56%	41.9%	-53.0%	+4.1%
가격대1억 2,950만~9억 5,000만 전세가율67.2% PM2.521.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율41.9% 거래전년비-53.0% 가격전년비+4.1%
13	부산광역시 서구	58	▼ -6	3억 4,399만	1억 2,800만~13억 8,000만	67.0%	21.2 보통	중형 64%	52.9%	+11.5%	+11.1%
가격대1억 2,800만~13억 8,000만 전세가율67.0% PM2.521.2 보통 주력면적중형 64% 상승비율52.9% 거래전년비+11.5% 가격전년비+11.1%
14	부산광역시 영도구	57	▲ +5	1억 9,334만	1,054만~5억 5,000만	64.7%	18.3 보통	소형 51%	42.9%	+21.3%	-11.9%
가격대1,054만~5억 5,000만 전세가율64.7% PM2.518.3 보통 주력면적소형 51% 상승비율42.9% 거래전년비+21.3% 가격전년비-11.9%
15	부산광역시 동구	35	▼ -1	2억 7,311만	5,000만~5억 4,800만	70.0%	21.1 보통	중형 60%	50.0%	-16.7%	-12.6%
가격대5,000만~5억 4,800만 전세가율70.0% PM2.521.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율50.0% 거래전년비-16.7% 가격전년비-12.6%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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