부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	294	▼ -9	2억 6,292만	4,100만~8억 500만	69.2%	14.1 좋음	소형 56%	33.7%	+10.5%	-5.3%
가격대4,100만~8억 500만 전세가율69.2% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 56% 상승비율33.7% 거래전년비+10.5% 가격전년비-5.3%
2	부산광역시 북구	235	▲ +22	2억 3,959만	6,500만~9억 5,000만	72.9%	13.7 좋음	소형 44%	49.5%	+8.8%	-13.5%
가격대6,500만~9억 5,000만 전세가율72.9% PM2.513.7 좋음 주력면적소형 44% 상승비율49.5% 거래전년비+8.8% 가격전년비-13.5%
3	부산광역시 해운대구	228	▼ -21	4억 9,354만	4,000만~24억 3,000만	57.3%	13.6 좋음	중형 43%	51.1%	-23.2%	-3.0%
가격대4,000만~24억 3,000만 전세가율57.3% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 43% 상승비율51.1% 거래전년비-23.2% 가격전년비-3.0%
4	부산광역시 동래구	215	▲ +2	4억 1,976만	3,000만~17억 8,000만	60.6%	15.1 보통	중형 51%	48.5%	+22.9%	+4.0%
가격대3,000만~17억 8,000만 전세가율60.6% PM2.515.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율48.5% 거래전년비+22.9% 가격전년비+4.0%
5	부산광역시 사하구	194	▼ -30	2억 1,599만	4,100만~6억 800만	73.1%	14.1 좋음	소형 49%	47.1%	-5.8%	-0.1%
가격대4,100만~6억 800만 전세가율73.1% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 49% 상승비율47.1% 거래전년비-5.8% 가격전년비-0.1%
6	부산광역시 남구	176	▼ -29	3억 5,159만	6,200만~18억 4,000만	66.1%	12.2 좋음	중형 42%	46.8%	-12.9%	+13.5%
가격대6,200만~18억 4,000만 전세가율66.1% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 42% 상승비율46.8% 거래전년비-12.9% 가격전년비+13.5%
7	부산광역시 연제구	169	▲ +4	3억 7,694만	3,600만~15억 8,000만	60.8%	13.9 좋음	중형 64%	56.1%	+21.6%	+0.5%
가격대3,600만~15억 8,000만 전세가율60.8% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 64% 상승비율56.1% 거래전년비+21.6% 가격전년비+0.5%
8	부산광역시 기장군	155	▲ +16	2억 6,524만	5,500만~7억 2,500만	72.9%	14.0 좋음	중형 43%	48.2%	+25.0%	-3.2%
가격대5,500만~7억 2,500만 전세가율72.9% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 43% 상승비율48.2% 거래전년비+25.0% 가격전년비-3.2%
9	부산광역시 사상구	144	▲ +17	1억 9,928만	7,000만~6억	76.9%	15.1 보통	소형 51%	51.2%	+26.3%	-6.7%
가격대7,000만~6억 전세가율76.9% PM2.515.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율51.2% 거래전년비+26.3% 가격전년비-6.7%
10	부산광역시 강서구	128	▲ +43	3억 9,961만	5,500만~10억 7,000만	70.1%	14.3 좋음	중형 53%	46.4%	+4.9%	-8.0%
가격대5,500만~10억 7,000만 전세가율70.1% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 53% 상승비율46.4% 거래전년비+4.9% 가격전년비-8.0%
11	부산광역시 금정구	102	▼ -8	3억 3,886만	5,750만~9억 1,500만	68.1%	13.8 좋음	중형 53%	37.5%	-23.3%	+10.5%
가격대5,750만~9억 1,500만 전세가율68.1% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 53% 상승비율37.5% 거래전년비-23.3% 가격전년비+10.5%
12	부산광역시 수영구	97	▼ -8	4억 3,619만	9,500만~18억 3,000만	61.3%	13.0 좋음	중형 48%	26.3%	-19.2%	-8.5%
가격대9,500만~18억 3,000만 전세가율61.3% PM2.513.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율26.3% 거래전년비-19.2% 가격전년비-8.5%
13	부산광역시 영도구	57	— 0	2억 2,480만	3,300만~5억 2,500만	63.1%	11.5 좋음	소형 42%	30.0%	-1.7%	+1.4%
가격대3,300만~5억 2,500만 전세가율63.1% PM2.511.5 좋음 주력면적소형 42% 상승비율30.0% 거래전년비-1.7% 가격전년비+1.4%
14	부산광역시 동구	57	▲ +22	2억 6,209만	5,300만~6억 4,700만	68.4%	12.8 좋음	중형 58%	61.5%	+42.5%	-6.5%
가격대5,300만~6억 4,700만 전세가율68.4% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 58% 상승비율61.5% 거래전년비+42.5% 가격전년비-6.5%
15	부산광역시 서구	51	▼ -7	2억 9,557만	4,200만~7억 4,500만	74.0%	13.8 좋음	중형 57%	50.0%	+18.6%	-5.1%
가격대4,200만~7억 4,500만 전세가율74.0% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비+18.6% 가격전년비-5.1%
16	부산광역시 중구	10	▲ +2	1억 8,072만	6,000만~3억 2,000만	—	13.8 좋음	중형 60%	—	+25.0%	-5.6%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율— PM2.513.8 좋음 주력면적중형 60% 상승비율— 거래전년비+25.0% 가격전년비-5.6%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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