부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 294건

거래량 최다 증가 부산광역시 강서구 전월보다 44건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 4억 9,150만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	294	▼ -9	2억 4,850만	4,100만~8억 500만	70.3%	14.1 좋음	소형 56%	48.9%	265건 → 294건	829건 중 827건
전월비▼ -9 가격대4,100만~8억 500만 전세가율70.3% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 56% 상승비율48.9% 거래전년비265건 → 294건 등기 마침829건 중 827건
2	부산광역시 북구	235	▲ +22	2억 4,900만	6,500만~9억 5,000만	69.5%	13.7 좋음	소형 44%	46.3%	216건 → 235건	556건 중 554건
전월비▲ +22 가격대6,500만~9억 5,000만 전세가율69.5% PM2.513.7 좋음 주력면적소형 44% 상승비율46.3% 거래전년비216건 → 235건 등기 마침556건 중 554건
3	부산광역시 해운대구	228	▼ -21	4억 8,000만	4,000만~24억 3,000만	56.8%	13.6 좋음	중형 43%	47.3%	298건 → 228건	598건 중 596건
전월비▼ -21 가격대4,000만~24억 3,000만 전세가율56.8% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 43% 상승비율47.3% 거래전년비298건 → 228건 등기 마침598건 중 596건
4	부산광역시 동래구	214	▲ +2	4억 5,400만	3,000만~17억 8,000만	61.1%	15.1 보통	중형 51%	46.9%	175건 → 214건	428건 중 427건
전월비▲ +2 가격대3,000만~17억 8,000만 전세가율61.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율46.9% 거래전년비175건 → 214건 등기 마침428건 중 427건
5	부산광역시 사하구	194	▼ -30	2억	4,100만~6억 800만	73.3%	14.0 좋음	소형 49%	46.6%	206건 → 194건	549건 중 549건
전월비▼ -30 가격대4,100만~6억 800만 전세가율73.3% PM2.514.0 좋음 주력면적소형 49% 상승비율46.6% 거래전년비206건 → 194건 등기 마침549건 중 549건
6	부산광역시 남구	176	▼ -29	4억 5,900만	6,200만~18억 4,000만	63.9%	12.2 좋음	중형 42%	46.5%	203건 → 176건	455건 중 455건
전월비▼ -29 가격대6,200만~18억 4,000만 전세가율63.9% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 42% 상승비율46.5% 거래전년비203건 → 176건 등기 마침455건 중 455건
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7	부산광역시 연제구	169	▲ +4	4억 4,500만	3,600만~15억 8,000만	59.1%	13.9 좋음	중형 64%	44.7%	139건 → 169건	398건 중 398건
전월비▲ +4 가격대3,600만~15억 8,000만 전세가율59.1% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 64% 상승비율44.7% 거래전년비139건 → 169건 등기 마침398건 중 398건
8	부산광역시 기장군	155	▲ +16	3억	5,500만~7억 2,500만	72.3%	14.0 좋음	중형 43%	42.6%	124건 → 155건	329건 중 329건
전월비▲ +16 가격대5,500만~7억 2,500만 전세가율72.3% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 43% 상승비율42.6% 거래전년비124건 → 155건 등기 마침329건 중 329건
9	부산광역시 사상구	144	▲ +17	1억 7,250만	7,000만~6억	76.2%	15.1 보통	소형 51%	47.1%	114건 → 144건	341건 중 341건
전월비▲ +17 가격대7,000만~6억 전세가율76.2% PM2.515.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율47.1% 거래전년비114건 → 144건 등기 마침341건 중 341건
10	부산광역시 강서구	128	▲ +44	3억 7,750만	5,500만~10억 7,000만	69.6%	14.3 좋음	중형 53%	44.5%	122건 → 128건	269건 중 267건
전월비▲ +44 가격대5,500만~10억 7,000만 전세가율69.6% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 53% 상승비율44.5% 거래전년비122건 → 128건 등기 마침269건 중 267건
11	부산광역시 금정구	102	▼ -8	4억 1,500만	5,750만~9억 1,500만	67.8%	13.8 좋음	중형 53%	43.9%	135건 → 102건	290건 중 290건
전월비▼ -8 가격대5,750만~9억 1,500만 전세가율67.8% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 53% 상승비율43.9% 거래전년비135건 → 102건 등기 마침290건 중 290건
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12	부산광역시 수영구	92	▼ -12	4억 9,150만	9,500만~18억 3,000만	55.3%	13.0 좋음	중형 49%	36.5%	121건 → 92건	210건 중 210건
전월비▼ -12 가격대9,500만~18억 3,000만 전세가율55.3% PM2.513.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율36.5% 거래전년비121건 → 92건 등기 마침210건 중 210건
13	부산광역시 영도구	57	0	2억 1,000만	3,300만~5억 2,500만	69.8%	11.5 좋음	소형 42%	43.2%	58건 → 57건	142건 중 142건
전월비0 가격대3,300만~5억 2,500만 전세가율69.8% PM2.511.5 좋음 주력면적소형 42% 상승비율43.2% 거래전년비58건 → 57건 등기 마침142건 중 142건
14	부산광역시 동구	57	▲ +22	3억	5,300만~6억 4,700만	66.3%	12.8 좋음	중형 58%	46.8%	40건 → 57건	87건 중 87건
전월비▲ +22 가격대5,300만~6억 4,700만 전세가율66.3% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 58% 상승비율46.8% 거래전년비40건 → 57건 등기 마침87건 중 87건
15	부산광역시 서구	51	▼ -7	2억 5,770만	4,200만~7억 4,500만	65.3%	13.8 좋음	중형 57%	34.3%	43건 → 51건	149건 중 148건
전월비▼ -7 가격대4,200만~7억 4,500만 전세가율65.3% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 57% 상승비율34.3% 거래전년비43건 → 51건 등기 마침149건 중 148건
16	부산광역시 중구	10	▲ +2	1억 8,650만	6,000만~3억 2,000만	보류	13.8 좋음	중형 60%	40.0%	8건 → 10건	20건 중 20건
전월비▲ +2 가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율보류 PM2.513.8 좋음 주력면적중형 60% 상승비율40.0% 거래전년비8건 → 10건 등기 마침20건 중 20건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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