부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	301	▲ +7	2억 7,629만	6,000만~7억 8,000만	69.4%	15.9 보통	중형 48%	46.4%	+28.6%	-0.9%
가격대6,000만~7억 8,000만 전세가율69.4% PM2.515.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율46.4% 거래전년비+28.6% 가격전년비-0.9%
2	부산광역시 해운대구	292	▲ +64	5억 2,247만	5,300만~42억	53.7%	15.8 보통	중형 47%	45.3%	+6.2%	-1.4%
가격대5,300만~42억 전세가율53.7% PM2.515.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율45.3% 거래전년비+6.2% 가격전년비-1.4%
3	부산광역시 동래구	252	▲ +37	4억 1,412만	4,000만~12억 5,000만	60.0%	17.4 보통	중형 66%	48.2%	+35.5%	+11.7%
가격대4,000만~12억 5,000만 전세가율60.0% PM2.517.4 보통 주력면적중형 66% 상승비율48.2% 거래전년비+35.5% 가격전년비+11.7%
4	부산광역시 북구	234	▼ -1	2억 6,948만	6,000만~8억 4,500만	69.4%	16.3 보통	중형 53%	44.7%	+13.6%	+1.1%
가격대6,000만~8억 4,500만 전세가율69.4% PM2.516.3 보통 주력면적중형 53% 상승비율44.7% 거래전년비+13.6% 가격전년비+1.1%
5	부산광역시 사하구	185	▼ -9	2억 386만	4,500만~6억 1,200만	75.9%	15.8 보통	중형 51%	44.6%	-3.6%	-5.2%
가격대4,500만~6억 1,200만 전세가율75.9% PM2.515.8 보통 주력면적중형 51% 상승비율44.6% 거래전년비-3.6% 가격전년비-5.2%
6	부산광역시 연제구	171	▲ +2	4억 900만	3,000만~13억	61.1%	15.7 보통	중형 67%	39.3%	+6.9%	+1.3%
가격대3,000만~13억 전세가율61.1% PM2.515.7 보통 주력면적중형 67% 상승비율39.3% 거래전년비+6.9% 가격전년비+1.3%
7	부산광역시 남구	166	▼ -10	3억 8,962만	7,800만~24억 8,000만	59.7%	14.8 좋음	중형 51%	43.1%	-13.5%	+15.2%
가격대7,800만~24억 8,000만 전세가율59.7% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 51% 상승비율43.1% 거래전년비-13.5% 가격전년비+15.2%
8	부산광역시 사상구	135	▼ -9	1억 9,877만	7,200만~6억 9,250만	79.0%	17.3 보통	중형 49%	56.1%	+8.9%	+3.1%
가격대7,200만~6억 9,250만 전세가율79.0% PM2.517.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율56.1% 거래전년비+8.9% 가격전년비+3.1%
9	부산광역시 금정구	134	▲ +32	3억 2,603만	4,000만~10억 5,000만	68.5%	16.3 보통	중형 48%	48.8%	+45.7%	-0.2%
가격대4,000만~10억 5,000만 전세가율68.5% PM2.516.3 보통 주력면적중형 48% 상승비율48.8% 거래전년비+45.7% 가격전년비-0.2%
10	부산광역시 강서구	117	▼ -11	4억 563만	1억 2,500만~9억 6,000만	70.3%	15.6 보통	중형 67%	47.8%	-10.0%	+0.2%
가격대1억 2,500만~9억 6,000만 전세가율70.3% PM2.515.6 보통 주력면적중형 67% 상승비율47.8% 거래전년비-10.0% 가격전년비+0.2%
11	부산광역시 기장군	112	▼ -43	3억 2,052만	1억 2,700만~7억 3,000만	68.0%	17.0 보통	중형 63%	46.2%	-5.1%	+11.1%
가격대1억 2,700만~7억 3,000만 전세가율68.0% PM2.517.0 보통 주력면적중형 63% 상승비율46.2% 거래전년비-5.1% 가격전년비+11.1%
12	부산광역시 수영구	107	▲ +10	4억 6,564만	9,900만~14억 5,000만	57.3%	15.4 보통	중형 64%	60.0%	-2.7%	-13.2%
가격대9,900만~14억 5,000만 전세가율57.3% PM2.515.4 보통 주력면적중형 64% 상승비율60.0% 거래전년비-2.7% 가격전년비-13.2%
13	부산광역시 서구	77	▲ +26	3억 2,265만	6,000만~13억 7,000만	62.9%	16.0 보통	중형 68%	66.7%	+26.2%	+2.6%
가격대6,000만~13억 7,000만 전세가율62.9% PM2.516.0 보통 주력면적중형 68% 상승비율66.7% 거래전년비+26.2% 가격전년비+2.6%
14	부산광역시 영도구	51	▼ -6	1억 8,907만	4,250만~6억	71.2%	12.7 좋음	중형 49%	42.9%	-12.1%	-8.4%
가격대4,250만~6억 전세가율71.2% PM2.512.7 좋음 주력면적중형 49% 상승비율42.9% 거래전년비-12.1% 가격전년비-8.4%
15	부산광역시 동구	47	▼ -10	3억 1,353만	5,300만~5억 9,000만	67.1%	14.4 좋음	중형 62%	64.3%	+30.6%	+7.9%
가격대5,300만~5억 9,000만 전세가율67.1% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 62% 상승비율64.3% 거래전년비+30.6% 가격전년비+7.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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