부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	384	▲ +83	2억 9,406만	4,000만~10억 9,000만	69.5%	8.6 좋음	소형 52%	31.4%	+37.1%	+2.9%
가격대4,000만~10억 9,000만 전세가율69.5% PM2.58.6 좋음 주력면적소형 52% 상승비율31.4% 거래전년비+37.1% 가격전년비+2.9%
2	부산광역시 해운대구	340	▲ +48	5억 3,803만	4,000만~48억 7,000만	55.7%	7.7 좋음	중형 43%	50.9%	+17.6%	+3.1%
가격대4,000만~48억 7,000만 전세가율55.7% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 43% 상승비율50.9% 거래전년비+17.6% 가격전년비+3.1%
3	부산광역시 사상구	316	▲ +181	2억 204만	7,000만~5억 7,800만	77.6%	8.5 좋음	소형 78%	23.4%	+150.8%	-3.7%
가격대7,000만~5억 7,800만 전세가율77.6% PM2.58.5 좋음 주력면적소형 78% 상승비율23.4% 거래전년비+150.8% 가격전년비-3.7%
4	부산광역시 동래구	282	▲ +30	3억 9,133만	6,500만~10억 4,000만	63.5%	9.8 좋음	중형 73%	46.8%	+53.3%	-1.5%
가격대6,500만~10억 4,000만 전세가율63.5% PM2.59.8 좋음 주력면적중형 73% 상승비율46.8% 거래전년비+53.3% 가격전년비-1.5%
5	부산광역시 북구	249	▲ +15	2억 6,276만	5,700만~11억	72.9%	7.8 좋음	중형 48%	51.0%	+48.2%	-3.0%
가격대5,700만~11억 전세가율72.9% PM2.57.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율51.0% 거래전년비+48.2% 가격전년비-3.0%
6	부산광역시 남구	218	▲ +52	3억 2,880만	6,980만~35억 5,000만	68.6%	7.5 좋음	중형 50%	51.5%	+29.8%	-0.1%
가격대6,980만~35억 5,000만 전세가율68.6% PM2.57.5 좋음 주력면적중형 50% 상승비율51.5% 거래전년비+29.8% 가격전년비-0.1%
7	부산광역시 수영구	183	▲ +76	4억 9,345만	6,400만~22억	52.8%	7.2 좋음	중형 58%	54.7%	+90.6%	+2.9%
가격대6,400만~22억 전세가율52.8% PM2.57.2 좋음 주력면적중형 58% 상승비율54.7% 거래전년비+90.6% 가격전년비+2.9%
8	부산광역시 연제구	182	▲ +11	3억 8,572만	8,800만~11억 3,000만	61.2%	8.5 좋음	중형 68%	39.0%	-0.5%	+0.8%
가격대8,800만~11억 3,000만 전세가율61.2% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 68% 상승비율39.0% 거래전년비-0.5% 가격전년비+0.8%
9	부산광역시 사하구	179	▼ -6	2억 1,424만	3,800만~7억 9,000만	74.3%	7.6 좋음	중형 49%	58.9%	-3.2%	+0.0%
가격대3,800만~7억 9,000만 전세가율74.3% PM2.57.6 좋음 주력면적중형 49% 상승비율58.9% 거래전년비-3.2% 가격전년비+0.0%
10	부산광역시 기장군	168	▲ +56	2억 7,303만	8,400만~8억 300만	69.1%	8.9 좋음	중형 46%	51.5%	+32.3%	-3.9%
가격대8,400만~8억 300만 전세가율69.1% PM2.58.9 좋음 주력면적중형 46% 상승비율51.5% 거래전년비+32.3% 가격전년비-3.9%
11	부산광역시 강서구	146	▲ +29	4억 2,135만	1억 2,000만~9억 7,000만	67.9%	7.9 좋음	중형 56%	52.5%	+33.9%	-4.2%
가격대1억 2,000만~9억 7,000만 전세가율67.9% PM2.57.9 좋음 주력면적중형 56% 상승비율52.5% 거래전년비+33.9% 가격전년비-4.2%
12	부산광역시 금정구	123	▼ -11	3억 3,167만	6,200만~9억 5,500만	69.7%	7.9 좋음	중형 60%	62.9%	+15.0%	-4.9%
가격대6,200만~9억 5,500만 전세가율69.7% PM2.57.9 좋음 주력면적중형 60% 상승비율62.9% 거래전년비+15.0% 가격전년비-4.9%
13	부산광역시 서구	61	▼ -16	3억 2,718만	1억 2,000만~16억	62.3%	7.9 좋음	중형 54%	62.5%	+69.4%	+2.3%
가격대1억 2,000만~16억 전세가율62.3% PM2.57.9 좋음 주력면적중형 54% 상승비율62.5% 거래전년비+69.4% 가격전년비+2.3%
14	부산광역시 영도구	48	▼ -3	2억 656만	8,000만~5억 7,000만	78.6%	6.2 좋음	중형 50%	46.2%	+0.0%	+17.6%
가격대8,000만~5억 7,000만 전세가율78.6% PM2.56.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율46.2% 거래전년비+0.0% 가격전년비+17.6%
15	부산광역시 동구	37	▼ -10	2억 9,719만	3,000만~6억 4,000만	61.5%	7.7 좋음	중형 76%	75.0%	-27.5%	+7.0%
가격대3,000만~6억 4,000만 전세가율61.5% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 76% 상승비율75.0% 거래전년비-27.5% 가격전년비+7.0%
16	부산광역시 중구	10	▲ +4	1억 7,675만	8,300만~2억 8,700만	—	7.9 좋음	소형 50%	—	+100.0%	+7.7%
가격대8,300만~2억 8,700만 전세가율— PM2.57.9 좋음 주력면적소형 50% 상승비율— 거래전년비+100.0% 가격전년비+7.7%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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