부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	325	▼ -15	5억 7,545만	4,700만~49억	51.7%	10.8 좋음	중형 47%	56.4%	+27.5%	+0.0%
가격대4,700만~49억 전세가율51.7% PM2.510.8 좋음 주력면적중형 47% 상승비율56.4% 거래전년비+27.5% 가격전년비+0.0%
2	부산광역시 부산진구	320	▼ -64	2억 9,137만	4,650만~9억 2,500만	67.2%	11.1 좋음	중형 49%	45.5%	+15.5%	+3.7%
가격대4,650만~9억 2,500만 전세가율67.2% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 49% 상승비율45.5% 거래전년비+15.5% 가격전년비+3.7%
3	부산광역시 동래구	293	▲ +11	4억 1,392만	8,200만~16억 4,000만	59.6%	12.8 좋음	중형 62%	47.2%	+51.8%	+0.2%
가격대8,200만~16억 4,000만 전세가율59.6% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 62% 상승비율47.2% 거래전년비+51.8% 가격전년비+0.2%
4	부산광역시 북구	233	▼ -16	2억 5,657만	5,000만~7억 9,500만	72.6%	10.4 좋음	소형 47%	51.4%	+18.9%	-5.9%
가격대5,000만~7억 9,500만 전세가율72.6% PM2.510.4 좋음 주력면적소형 47% 상승비율51.4% 거래전년비+18.9% 가격전년비-5.9%
5	부산광역시 남구	191	▼ -27	3억 4,427만	7,800만~26억	67.8%	10.6 좋음	중형 54%	54.1%	-7.7%	+3.2%
가격대7,800만~26억 전세가율67.8% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 54% 상승비율54.1% 거래전년비-7.7% 가격전년비+3.2%
6	부산광역시 사하구	189	▲ +10	2억 2,046만	5,350만~6억 5,000만	72.2%	11.1 좋음	중형 60%	54.3%	-9.6%	+2.9%
가격대5,350만~6억 5,000만 전세가율72.2% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 60% 상승비율54.3% 거래전년비-9.6% 가격전년비+2.9%
7	부산광역시 연제구	175	▼ -7	4억 336만	1억 1,000만~11억 7,000만	61.5%	11.3 좋음	중형 70%	41.1%	-18.2%	+4.6%
가격대1억 1,000만~11억 7,000만 전세가율61.5% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 70% 상승비율41.1% 거래전년비-18.2% 가격전년비+4.6%
8	부산광역시 사상구	141	▼ -175	2억 715만	7,000만~6억 3,000만	76.1%	11.9 좋음	중형 47%	47.6%	+23.7%	-3.1%
가격대7,000만~6억 3,000만 전세가율76.1% PM2.511.9 좋음 주력면적중형 47% 상승비율47.6% 거래전년비+23.7% 가격전년비-3.1%
9	부산광역시 강서구	135	▼ -11	4억 1,902만	1억 2,000만~9억 5,200만	70.2%	11.9 좋음	중형 59%	52.5%	+10.7%	-3.2%
가격대1억 2,000만~9억 5,200만 전세가율70.2% PM2.511.9 좋음 주력면적중형 59% 상승비율52.5% 거래전년비+10.7% 가격전년비-3.2%
10	부산광역시 수영구	134	▼ -49	5억 4,086만	5,200만~22억 5,000만	56.1%	9.3 좋음	중형 55%	53.5%	+28.8%	+16.4%
가격대5,200만~22억 5,000만 전세가율56.1% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 55% 상승비율53.5% 거래전년비+28.8% 가격전년비+16.4%
11	부산광역시 기장군	126	▼ -42	2억 9,721만	1억 500만~8억 9,000만	70.7%	11.6 좋음	중형 52%	39.0%	-13.1%	+0.3%
가격대1억 500만~8억 9,000만 전세가율70.7% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 52% 상승비율39.0% 거래전년비-13.1% 가격전년비+0.3%
12	부산광역시 금정구	107	▼ -16	3억 1,625만	4,500만~8억 7,300만	61.7%	11.3 좋음	중형 57%	63.0%	-8.5%	-0.3%
가격대4,500만~8억 7,300만 전세가율61.7% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 57% 상승비율63.0% 거래전년비-8.5% 가격전년비-0.3%
13	부산광역시 영도구	62	▲ +14	2억 418만	4,000만~5억 2,000만	66.9%	9.5 좋음	중형 48%	63.6%	-6.1%	-2.2%
가격대4,000만~5억 2,000만 전세가율66.9% PM2.59.5 좋음 주력면적중형 48% 상승비율63.6% 거래전년비-6.1% 가격전년비-2.2%
14	부산광역시 서구	58	▼ -3	3억 1,632만	4,050만~10억 4,000만	67.1%	10.3 좋음	중형 60%	50.0%	+13.7%	-1.8%
가격대4,050만~10억 4,000만 전세가율67.1% PM2.510.3 좋음 주력면적중형 60% 상승비율50.0% 거래전년비+13.7% 가격전년비-1.8%
15	부산광역시 동구	45	▲ +8	3억 1,711만	1,700만~5억 9,900만	73.7%	9.9 좋음	중형 64%	46.7%	+21.6%	-3.5%
가격대1,700만~5억 9,900만 전세가율73.7% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 64% 상승비율46.7% 거래전년비+21.6% 가격전년비-3.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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