부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	276	▼ -44	2억 9,235만	3,900만~11억 3,000만	72.5%	7.6 좋음	중형 53%	34.4%	+13.1%	+4.5%
가격대3,900만~11억 3,000만 전세가율72.5% PM2.57.6 좋음 주력면적중형 53% 상승비율34.4% 거래전년비+13.1% 가격전년비+4.5%
2	부산광역시 해운대구	239	▼ -86	5억 7,134만	3,900만~29억 6,000만	55.1%	8.0 좋음	중형 46%	50.0%	-0.8%	+7.6%
가격대3,900만~29억 6,000만 전세가율55.1% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 46% 상승비율50.0% 거래전년비-0.8% 가격전년비+7.6%
3	부산광역시 동래구	195	▼ -98	4억 2,379만	6,500만~13억 1,000만	59.3%	9.1 좋음	중형 65%	50.0%	+5.4%	-0.2%
가격대6,500만~13억 1,000만 전세가율59.3% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 65% 상승비율50.0% 거래전년비+5.4% 가격전년비-0.2%
4	부산광역시 북구	186	▼ -47	2억 6,923만	6,600만~7억 9,000만	75.2%	7.2 좋음	소형 46%	43.7%	-12.3%	+4.0%
가격대6,600만~7억 9,000만 전세가율75.2% PM2.57.2 좋음 주력면적소형 46% 상승비율43.7% 거래전년비-12.3% 가격전년비+4.0%
5	부산광역시 연제구	150	▼ -25	4억 1,315만	3,000만~17억 8,000만	66.3%	8.3 좋음	중형 53%	44.9%	-20.2%	+10.3%
가격대3,000만~17억 8,000만 전세가율66.3% PM2.58.3 좋음 주력면적중형 53% 상승비율44.9% 거래전년비-20.2% 가격전년비+10.3%
6	부산광역시 사하구	141	▼ -48	2억 2,679만	7,000만~7억 9,000만	75.1%	7.7 좋음	중형 51%	50.0%	-26.9%	+5.1%
가격대7,000만~7억 9,000만 전세가율75.1% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 51% 상승비율50.0% 거래전년비-26.9% 가격전년비+5.1%
7	부산광역시 남구	140	▼ -51	3억 7,179만	8,000만~36억 5,000만	68.0%	7.5 좋음	중형 59%	45.9%	-17.6%	+6.1%
가격대8,000만~36억 5,000만 전세가율68.0% PM2.57.5 좋음 주력면적중형 59% 상승비율45.9% 거래전년비-17.6% 가격전년비+6.1%
8	부산광역시 사상구	118	▼ -23	2억 1,453만	5,000만~6억 4,000만	77.3%	8.7 좋음	중형 50%	63.6%	+2.6%	+0.1%
가격대5,000만~6억 4,000만 전세가율77.3% PM2.58.7 좋음 주력면적중형 50% 상승비율63.6% 거래전년비+2.6% 가격전년비+0.1%
9	부산광역시 기장군	109	▼ -17	2억 8,368만	4,300만~6억 9,200만	73.7%	8.5 좋음	중형 52%	55.2%	-10.7%	-1.7%
가격대4,300만~6억 9,200만 전세가율73.7% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 52% 상승비율55.2% 거래전년비-10.7% 가격전년비-1.7%
10	부산광역시 금정구	106	▼ -1	2억 9,820만	5,900만~9억 3,000만	66.9%	8.5 좋음	중형 57%	50.0%	-17.8%	-8.0%
가격대5,900만~9억 3,000만 전세가율66.9% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비-17.8% 가격전년비-8.0%
11	부산광역시 강서구	96	▼ -39	4억 389만	1억 800만~10억 7,000만	68.5%	8.6 좋음	중형 52%	50.0%	-15.0%	+2.3%
가격대1억 800만~10억 7,000만 전세가율68.5% PM2.58.6 좋음 주력면적중형 52% 상승비율50.0% 거래전년비-15.0% 가격전년비+2.3%
12	부산광역시 수영구	76	▼ -58	5억 612만	6,000만~17억 6,000만	53.1%	6.9 좋음	중형 58%	53.8%	-23.2%	+0.1%
가격대6,000만~17억 6,000만 전세가율53.1% PM2.56.9 좋음 주력면적중형 58% 상승비율53.8% 거래전년비-23.2% 가격전년비+0.1%
13	부산광역시 서구	60	▲ +2	3억 3,667만	6,500만~11억 9,000만	64.3%	7.1 좋음	중형 48%	50.0%	+42.9%	-2.9%
가격대6,500만~11억 9,000만 전세가율64.3% PM2.57.1 좋음 주력면적중형 48% 상승비율50.0% 거래전년비+42.9% 가격전년비-2.9%
14	부산광역시 영도구	42	▼ -20	2억 135만	4,100만~5억 5,500만	68.9%	6.5 좋음	소형 52%	42.9%	-14.3%	-10.8%
가격대4,100만~5억 5,500만 전세가율68.9% PM2.56.5 좋음 주력면적소형 52% 상승비율42.9% 거래전년비-14.3% 가격전년비-10.8%
15	부산광역시 동구	30	▼ -15	2억 9,789만	5,300만~6억 5,000만	67.7%	6.8 좋음	중형 63%	40.0%	-18.9%	+21.4%
가격대5,300만~6억 5,000만 전세가율67.7% PM2.56.8 좋음 주력면적중형 63% 상승비율40.0% 거래전년비-18.9% 가격전년비+21.4%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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