대구광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 433건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 전월보다 113건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 중구 4억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구	433	▲ +113	2억 9,000만	7,500만~10억 500만	69.0%	23.3 보통	중형 52%	45.1%	237건 → 433건	1,440건 중 1,440건
전월비▲ +113 가격대7,500만~10억 500만 전세가율69.0% PM2.523.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율45.1% 거래전년비237건 → 433건 등기 마침1,440건 중 1,440건
2	대구광역시 북구	354	▲ +108	2억 6,725만	8,000만~9억 3,000만	72.3%	22.7 보통	중형 53%	45.6%	157건 → 354건	1,070건 중 1,070건
전월비▲ +108 가격대8,000만~9억 3,000만 전세가율72.3% PM2.522.7 보통 주력면적중형 53% 상승비율45.6% 거래전년비157건 → 354건 등기 마침1,070건 중 1,070건
3	대구광역시 수성구	259	▲ +47	4억 4,500만	9,000만~17억 6,200만	57.6%	23.4 보통	중형 63%	43.3%	126건 → 259건	1,026건 중 1,026건
전월비▲ +47 가격대9,000만~17억 6,200만 전세가율57.6% PM2.523.4 보통 주력면적중형 63% 상승비율43.3% 거래전년비126건 → 259건 등기 마침1,026건 중 1,026건
4	대구광역시 동구	252	▲ +57	2억 7,800만	6,100만~7억	66.7%	22.4 보통	중형 59%	47.7%	104건 → 252건	870건 중 870건
전월비▲ +57 가격대6,100만~7억 전세가율66.7% PM2.522.4 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.7% 거래전년비104건 → 252건 등기 마침870건 중 870건
5	대구광역시 달성군	240	▲ +41	2억 3,000만	3,780만~5억 8,000만	69.9%	22.5 보통	중형 60%	45.3%	161건 → 240건	953건 중 953건
전월비▲ +41 가격대3,780만~5억 8,000만 전세가율69.9% PM2.522.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율45.3% 거래전년비161건 → 240건 등기 마침953건 중 953건
6	대구광역시 중구	95	▲ +31	4억 6,000만	1억 250만~8억 5,500만	61.3%	22.3 보통	중형 57%	52.4%	72건 → 95건	287건 중 286건
전월비▲ +31 가격대1억 250만~8억 5,500만 전세가율61.3% PM2.522.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율52.4% 거래전년비72건 → 95건 등기 마침287건 중 286건
7	대구광역시 서구	60	▲ +30	2억 9,500만	8,000만~6억 2,000만	59.1%	23.2 보통	중형 50%	50.0%	19건 → 60건	184건 중 183건
전월비▲ +30 가격대8,000만~6억 2,000만 전세가율59.1% PM2.523.2 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비19건 → 60건 등기 마침184건 중 183건
8	대구광역시 남구	44	▲ +12	3억 3,250만	9,000만~5억 4,000만	64.9%	23.5 보통	중형 68%	53.8%	22건 → 44건	151건 중 151건
전월비▲ +12 가격대9,000만~5억 4,000만 전세가율64.9% PM2.523.5 보통 주력면적중형 68% 상승비율53.8% 거래전년비22건 → 44건 등기 마침151건 중 151건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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