서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 207건

거래량 최다 증가 서울특별시 양천구 전월보다 29건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 21억 3,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	207	▲ +19	5억 4,000만	1억 1,800만~13억 5,000만	54.3%	24.0 보통	소형 71%	44.8%	190건 → 207건	838건 중 838건
전월비▲ +19 가격대1억 1,800만~13억 5,000만 전세가율54.3% PM2.524.0 보통 주력면적소형 71% 상승비율44.8% 거래전년비190건 → 207건 등기 마침838건 중 838건
2	서울특별시 송파구	182	▼ -25	16억 8,750만	1억 8,450만~48억 5,000만	50.2%	21.2 보통	중형 53%	50.6%	255건 → 182건	790건 중 788건
전월비▼ -25 가격대1억 8,450만~48억 5,000만 전세가율50.2% PM2.521.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율50.6% 거래전년비255건 → 182건 등기 마침790건 중 788건
3	서울특별시 강남구	169	▼ -14	21억 3,500만	1억 6,500만~85억	45.2%	22.5 보통	중형 36%	48.9%	183건 → 169건	701건 중 698건
전월비▼ -14 가격대1억 6,500만~85억 전세가율45.2% PM2.522.5 보통 주력면적중형 36% 상승비율48.9% 거래전년비183건 → 169건 등기 마침701건 중 698건
4	서울특별시 강동구	157	▲ +21	10억 500만	1억 500만~16억 9,000만	55.1%	20.2 보통	중형 51%	53.4%	199건 → 157건	607건 중 607건
전월비▲ +21 가격대1억 500만~16억 9,000만 전세가율55.1% PM2.520.2 보통 주력면적중형 51% 상승비율53.4% 거래전년비199건 → 157건 등기 마침607건 중 607건
5	서울특별시 성북구	152	▲ +21	7억 4,500만	1억 1,450만~14억 1,500만	63.9%	22.4 보통	소형 49%	54.9%	148건 → 152건	558건 중 558건
전월비▲ +21 가격대1억 1,450만~14억 1,500만 전세가율63.9% PM2.522.4 보통 주력면적소형 49% 상승비율54.9% 거래전년비148건 → 152건 등기 마침558건 중 558건
6	서울특별시 양천구	141	▲ +29	9억 4,000만	1억 7,950만~32억	53.3%	22.9 보통	중형 44%	49.1%	114건 → 141건	525건 중 525건
전월비▲ +29 가격대1억 7,950만~32억 전세가율53.3% PM2.522.9 보통 주력면적중형 44% 상승비율49.1% 거래전년비114건 → 141건 등기 마침525건 중 525건
7	서울특별시 영등포구	131	▲ +18	9억 3,000만	1억 700만~35억 8,000만	59.3%	24.1 보통	소형 44%	38.9%	103건 → 131건	529건 중 529건
전월비▲ +18 가격대1억 700만~35억 8,000만 전세가율59.3% PM2.524.1 보통 주력면적소형 44% 상승비율38.9% 거래전년비103건 → 131건 등기 마침529건 중 529건
8	서울특별시 강서구	123	▼ -11	7억 3,500만	8,800만~17억 5,000만	59.2%	23.3 보통	소형 50%	42.4%	147건 → 123건	530건 중 530건
전월비▼ -11 가격대8,800만~17억 5,000만 전세가율59.2% PM2.523.3 보통 주력면적소형 50% 상승비율42.4% 거래전년비147건 → 123건 등기 마침530건 중 530건
9	서울특별시 동대문구	117	▲ +12	7억 2,000만	9,500만~13억 8,000만	63.0%	21.8 보통	소형 52%	53.2%	109건 → 117건	421건 중 421건
전월비▲ +12 가격대9,500만~13억 8,000만 전세가율63.0% PM2.521.8 보통 주력면적소형 52% 상승비율53.2% 거래전년비109건 → 117건 등기 마침421건 중 421건
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10	서울특별시 성동구	115	▼ -4	13억 6,000만	2억 1,500만~100억	54.3%	22.7 보통	중형 47%	48.1%	87건 → 115건	543건 중 543건
전월비▼ -4 가격대2억 1,500만~100억 전세가율54.3% PM2.522.7 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.1% 거래전년비87건 → 115건 등기 마침543건 중 543건
11	서울특별시 구로구	110	▼ -24	6억 4,000만	9,350만~14억 8,500만	61.6%	23.0 보통	소형 55%	44.2%	89건 → 110건	443건 중 442건
전월비▼ -24 가격대9,350만~14억 8,500만 전세가율61.6% PM2.523.0 보통 주력면적소형 55% 상승비율44.2% 거래전년비89건 → 110건 등기 마침443건 중 442건
12	서울특별시 마포구	109	▼ -9	11억 3,000만	1억 5,400만~31억 5,000만	57.1%	24.3 보통	중형 43%	52.1%	92건 → 109건	490건 중 490건
전월비▼ -9 가격대1억 5,400만~31억 5,000만 전세가율57.1% PM2.524.3 보통 주력면적중형 43% 상승비율52.1% 거래전년비92건 → 109건 등기 마침490건 중 490건
13	서울특별시 은평구	107	▲ +18	7억 4,000만	1억 2,250만~11억 6,000만	63.3%	22.8 보통	소형 53%	56.8%	95건 → 107건	421건 중 421건
전월비▲ +18 가격대1억 2,250만~11억 6,000만 전세가율63.3% PM2.522.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율56.8% 거래전년비95건 → 107건 등기 마침421건 중 421건
14	서울특별시 서초구	106	▲ +6	20억 2,000만	1억 9,000만~78억 5,000만	50.1%	23.0 보통	중형 38%	45.6%	82건 → 106건	529건 중 528건
전월비▲ +6 가격대1억 9,000만~78억 5,000만 전세가율50.1% PM2.523.0 보통 주력면적중형 38% 상승비율45.6% 거래전년비82건 → 106건 등기 마침529건 중 528건
15	서울특별시 동작구	104	▼ -34	10억 7,500만	1억 3,750만~19억 3,700만	56.7%	22.9 보통	중형 56%	51.6%	67건 → 104건	404건 중 404건
전월비▼ -34 가격대1억 3,750만~19억 3,700만 전세가율56.7% PM2.522.9 보통 주력면적중형 56% 상승비율51.6% 거래전년비67건 → 104건 등기 마침404건 중 404건
16	서울특별시 서대문구	83	▼ -11	8억 4,000만	1억 3,500만~16억 5,000만	60.9%	24.6 보통	소형 48%	53.4%	93건 → 83건	453건 중 451건
전월비▼ -11 가격대1억 3,500만~16억 5,000만 전세가율60.9% PM2.524.6 보통 주력면적소형 48% 상승비율53.4% 거래전년비93건 → 83건 등기 마침453건 중 451건
17	서울특별시 관악구	81	▲ +9	6억 8,700만	1억 2,800만~11억 6,000만	64.8%	23.0 보통	소형 43%	36.9%	56건 → 81건	321건 중 321건
전월비▲ +9 가격대1억 2,800만~11억 6,000만 전세가율64.8% PM2.523.0 보통 주력면적소형 43% 상승비율36.9% 거래전년비56건 → 81건 등기 마침321건 중 321건
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18	서울특별시 도봉구	81	▼ -10	4억 8,000만	2억 3,800만~9억 2,500만	58.2%	24.5 보통	중형 51%	43.5%	105건 → 81건	329건 중 329건
전월비▼ -10 가격대2억 3,800만~9억 2,500만 전세가율58.2% PM2.524.5 보통 주력면적중형 51% 상승비율43.5% 거래전년비105건 → 81건 등기 마침329건 중 329건
19	서울특별시 중랑구	66	▼ -10	5억 8,600만	9,000만~15억 8,000만	62.7%	21.3 보통	소형 53%	40.0%	56건 → 66건	259건 중 259건
전월비▼ -10 가격대9,000만~15억 8,000만 전세가율62.7% PM2.521.3 보통 주력면적소형 53% 상승비율40.0% 거래전년비56건 → 66건 등기 마침259건 중 259건
20	서울특별시 광진구	64	▲ +5	11억 5,200만	1억 3,200만~26억 4,000만	55.3%	19.9 보통	중형 41%	55.1%	46건 → 64건	220건 중 220건
전월비▲ +5 가격대1억 3,200만~26억 4,000만 전세가율55.3% PM2.519.9 보통 주력면적중형 41% 상승비율55.1% 거래전년비46건 → 64건 등기 마침220건 중 220건
21	서울특별시 용산구	55	▲ +14	17억 9,000만	1억 9,400만~99억 5,000만	46.7%	23.6 보통	대형 47%	57.9%	22건 → 55건	170건 중 170건
전월비▲ +14 가격대1억 9,400만~99억 5,000만 전세가율46.7% PM2.523.6 보통 주력면적대형 47% 상승비율57.9% 거래전년비22건 → 55건 등기 마침170건 중 170건
22	서울특별시 강북구	43	▲ +3	6억 1,000만	1억 4,400만~9억 2,000만	64.5%	21.6 보통	중형 60%	55.0%	37건 → 43건	299건 중 299건
전월비▲ +3 가격대1억 4,400만~9억 2,000만 전세가율64.5% PM2.521.6 보통 주력면적중형 60% 상승비율55.0% 거래전년비37건 → 43건 등기 마침299건 중 299건
23	서울특별시 중구	40	0	9억 6,700만	1억 6,400만~21억	62.1%	22.8 보통	소형 50%	55.6%	35건 → 40건	179건 중 179건
전월비0 가격대1억 6,400만~21억 전세가율62.1% PM2.522.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율55.6% 거래전년비35건 → 40건 등기 마침179건 중 179건
24	서울특별시 금천구	40	▼ -4	5억 9,900만	8,500만~9억 9,500만	62.8%	24.0 보통	중형 50%	46.9%	33건 → 40건	174건 중 174건
전월비▼ -4 가격대8,500만~9억 9,500만 전세가율62.8% PM2.524.0 보통 주력면적중형 50% 상승비율46.9% 거래전년비33건 → 40건 등기 마침174건 중 174건
25	서울특별시 종로구	21	▲ +2	6억	1억 1,000만~21억 4,000만	63.7%	23.2 보통	소형 43%	53.3%	19건 → 21건	102건 중 102건
전월비▲ +2 가격대1억 1,000만~21억 4,000만 전세가율63.7% PM2.523.2 보통 주력면적소형 43% 상승비율53.3% 거래전년비19건 → 21건 등기 마침102건 중 102건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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