대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 4월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 용산동 64건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 감삼동 전월보다 12건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 5,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 용산동	64	▼ -4	2억 1,900만	1억 1,600만~8억 2,500만	72.9%	22.9 보통	소형 47%	38.7%	41건 → 64건	144건 중 144건
전월비▼ -4 가격대1억 1,600만~8억 2,500만 전세가율72.9% PM2.522.9 보통 주력면적소형 47% 상승비율38.7% 거래전년비41건 → 64건 등기 마침144건 중 144건
2	대구광역시 달서구 월성동	60	▼ -4	3억 2,600만	9,000만~7억 7,000만	68.0%	20.5 보통	중형 60%	42.4%	70건 → 60건	194건 중 194건
전월비▼ -4 가격대9,000만~7억 7,000만 전세가율68.0% PM2.520.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율42.4% 거래전년비70건 → 60건 등기 마침194건 중 194건
3	대구광역시 달서구 상인동	58	▲ +5	2억 9,100만	8,000만~6억 4,500만	66.0%	20.5 보통	소형 47%	47.4%	36건 → 58건	145건 중 145건
전월비▲ +5 가격대8,000만~6억 4,500만 전세가율66.0% PM2.520.5 보통 주력면적소형 47% 상승비율47.4% 거래전년비36건 → 58건 등기 마침145건 중 145건
4	대구광역시 달서구 이곡동	47	▲ +6	1억 7,300만	1억 1,500만~3억 5,000만	78.2%	22.9 보통	소형 57%	31.9%	26건 → 47건	122건 중 122건
전월비▲ +6 가격대1억 1,500만~3억 5,000만 전세가율78.2% PM2.522.9 보통 주력면적소형 57% 상승비율31.9% 거래전년비26건 → 47건 등기 마침122건 중 122건
5	대구광역시 달서구 유천동	44	▼ -5	4억 1,750만	2억 5,800만~7억 2,000만	62.8%	20.5 보통	중형 73%	45.5%	43건 → 44건	111건 중 111건
전월비▼ -5 가격대2억 5,800만~7억 2,000만 전세가율62.8% PM2.520.5 보통 주력면적중형 73% 상승비율45.5% 거래전년비43건 → 44건 등기 마침111건 중 111건
6	대구광역시 달서구 감삼동	39	▲ +12	3억 8,000만	1억 1,000만~13억 5,000만	60.6%	20.9 보통	중형 59%	55.3%	16건 → 39건	74건 중 74건
전월비▲ +12 가격대1억 1,000만~13억 5,000만 전세가율60.6% PM2.520.9 보통 주력면적중형 59% 상승비율55.3% 거래전년비16건 → 39건 등기 마침74건 중 74건
광고
7	대구광역시 달서구 도원동	31	▼ -15	2억 800만	8,650만~3억 5,300만	80.4%	20.5 보통	소형 45%	54.8%	29건 → 31건	120건 중 120건
전월비▼ -15 가격대8,650만~3억 5,300만 전세가율80.4% PM2.520.5 보통 주력면적소형 45% 상승비율54.8% 거래전년비29건 → 31건 등기 마침120건 중 120건
8	대구광역시 달서구 본리동	31	▲ +4	3억 4,500만	9,200만~4억 9,000만	63.3%	21.7 보통	중형 74%	51.6%	33건 → 31건	65건 중 65건
전월비▲ +4 가격대9,200만~4억 9,000만 전세가율63.3% PM2.521.7 보통 주력면적중형 74% 상승비율51.6% 거래전년비33건 → 31건 등기 마침65건 중 65건
9	대구광역시 달서구 진천동	23	▲ +2	3억	1억 500만~4억 3,500만	61.4%	20.5 보통	소형 39%	28.6%	18건 → 23건	60건 중 60건
전월비▲ +2 가격대1억 500만~4억 3,500만 전세가율61.4% PM2.520.5 보통 주력면적소형 39% 상승비율28.6% 거래전년비18건 → 23건 등기 마침60건 중 60건
10	대구광역시 달서구 본동	18	▲ +5	8,500만	6,600만~3억 8,000만	79.7%	21.7 보통	소형 78%	35.3%	3건 → 18건	23건 중 23건
전월비▲ +5 가격대6,600만~3억 8,000만 전세가율79.7% PM2.521.7 보통 주력면적소형 78% 상승비율35.3% 거래전년비3건 → 18건 등기 마침23건 중 23건
11	대구광역시 달서구 대곡동	14	▼ -2	3억 6,500만	1억 8,400만~4억 1,600만	75.3%	16.8 보통	중형 79%	50.0%	14건 → 14건	76건 중 76건
전월비▼ -2 가격대1억 8,400만~4억 1,600만 전세가율75.3% PM2.516.8 보통 주력면적중형 79% 상승비율50.0% 거래전년비14건 → 14건 등기 마침76건 중 76건
12	대구광역시 달서구 장기동	12	▼ -15	2억 8,800만	1억 9,400만~4억 3,000만	65.9%	22.9 보통	중형 67%	33.3%	15건 → 12건	45건 중 45건
전월비▼ -15 가격대1억 9,400만~4억 3,000만 전세가율65.9% PM2.522.9 보통 주력면적중형 67% 상승비율33.3% 거래전년비15건 → 12건 등기 마침45건 중 45건
광고
13	대구광역시 달서구 대천동	12	▼ -12	5억 5,500만	3억 5,000만~8억 2,000만	63.8%	20.5 보통	중형 75%	41.7%	19건 → 12건	41건 중 41건
전월비▼ -12 가격대3억 5,000만~8억 2,000만 전세가율63.8% PM2.520.5 보통 주력면적중형 75% 상승비율41.7% 거래전년비19건 → 12건 등기 마침41건 중 41건
14	대구광역시 달서구 신당동	10	▼ -4	1억 1,750만	9,000만~3억	보류	22.9 보통	소형 60%	40.0%	9건 → 10건	25건 중 25건
전월비▼ -4 가격대9,000만~3억 전세가율보류 PM2.522.9 보통 주력면적소형 60% 상승비율40.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침25건 중 25건
15	대구광역시 달서구 파호동	9	▼ -2	2억 7,000만	2억 600만~3억 6,000만	보류	19.5 보통	중형 44%	55.6%	9건 → 9건	20건 중 20건
전월비▼ -2 가격대2억 600만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.519.5 보통 주력면적중형 44% 상승비율55.6% 거래전년비9건 → 9건 등기 마침20건 중 20건
16	대구광역시 달서구 성당동	8	▼ -4	2억 7,500만	7,300만~4억 5,400만	63.0%	19.8 보통	중형 75%	보류	8건 → 8건	33건 중 33건
전월비▼ -4 가격대7,300만~4억 5,400만 전세가율63.0% PM2.519.8 보통 주력면적중형 75% 상승비율보류 거래전년비8건 → 8건 등기 마침33건 중 33건
17	대구광역시 달서구 송현동	7	▼ -2	1억 8,000만	1억 2,800만~3억	보류	21.7 보통	중형 57%	20.0%	6건 → 7건	19건 중 19건
전월비▼ -2 가격대1억 2,800만~3억 전세가율보류 PM2.521.7 보통 주력면적중형 57% 상승비율20.0% 거래전년비6건 → 7건 등기 마침19건 중 19건
18	대구광역시 달서구 두류동	6	▼ -3	4억 4,150만	1억 4,500만~4억 7,000만	60.7%	20.9 보통	소형 50%	보류	3건 → 6건	15건 중 15건
전월비▼ -3 가격대1억 4,500만~4억 7,000만 전세가율60.7% PM2.520.9 보통 주력면적소형 50% 상승비율보류 거래전년비3건 → 6건 등기 마침15건 중 15건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 9~11월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 4월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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