대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 59건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 도원동 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 월성동 4억 8,800만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	59	▼ -1	4억 8,800만	1억 3,400만~10억 5,000만	64.7%	16.5 보통	중형 61%	49.1%	86건 → 59건	156건 중 156건
전월비▼ -1 가격대1억 3,400만~10억 5,000만 전세가율64.7% PM2.516.5 보통 주력면적중형 61% 상승비율49.1% 거래전년비86건 → 59건 등기 마침156건 중 156건
2	대구광역시 달서구 용산동	49	▼ -15	2억	1억 1,850만~6억 8,000만	74.0%	14.4 좋음	소형 49%	49.0%	46건 → 49건	122건 중 122건
전월비▼ -15 가격대1억 1,850만~6억 8,000만 전세가율74.0% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 49% 상승비율49.0% 거래전년비46건 → 49건 등기 마침122건 중 122건
3	대구광역시 달서구 유천동	49	▲ +5	4억 4,450만	2억 8,200만~6억 9,700만	62.4%	16.5 보통	중형 63%	49.0%	42건 → 49건	96건 중 96건
전월비▲ +5 가격대2억 8,200만~6억 9,700만 전세가율62.4% PM2.516.5 보통 주력면적중형 63% 상승비율49.0% 거래전년비42건 → 49건 등기 마침96건 중 96건
4	대구광역시 달서구 이곡동	46	▼ -1	1억 4,775만	1억 1,300만~3억 900만	75.7%	14.4 좋음	소형 61%	40.9%	42건 → 46건	102건 중 102건
전월비▼ -1 가격대1억 1,300만~3억 900만 전세가율75.7% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 61% 상승비율40.9% 거래전년비42건 → 46건 등기 마침102건 중 102건
5	대구광역시 달서구 상인동	41	▼ -17	3억 2,100만	8,700만~6억 4,000만	67.1%	16.5 보통	중형 44%	51.2%	45건 → 41건	125건 중 125건
전월비▼ -17 가격대8,700만~6억 4,000만 전세가율67.1% PM2.516.5 보통 주력면적중형 44% 상승비율51.2% 거래전년비45건 → 41건 등기 마침125건 중 125건
6	대구광역시 달서구 도원동	37	▲ +6	1억 6,150만	1억 200만~3억 4,000만	79.7%	16.5 보통	소형 59%	43.2%	54건 → 37건	100건 중 100건
전월비▲ +6 가격대1억 200만~3억 4,000만 전세가율79.7% PM2.516.5 보통 주력면적소형 59% 상승비율43.2% 거래전년비54건 → 37건 등기 마침100건 중 100건
광고
7	대구광역시 달서구 진천동	22	▼ -1	3억 7,400만	1억 1,500만~5억 9,500만	61.2%	16.5 보통	중형 82%	27.8%	24건 → 22건	51건 중 51건
전월비▼ -1 가격대1억 1,500만~5억 9,500만 전세가율61.2% PM2.516.5 보통 주력면적중형 82% 상승비율27.8% 거래전년비24건 → 22건 등기 마침51건 중 51건
8	대구광역시 달서구 본리동	20	▼ -11	3억 3,650만	1억 8,000만~6억 6,964만	61.2%	14.0 좋음	중형 65%	47.1%	17건 → 20건	54건 중 54건
전월비▼ -11 가격대1억 8,000만~6억 6,964만 전세가율61.2% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 65% 상승비율47.1% 거래전년비17건 → 20건 등기 마침54건 중 54건
9	대구광역시 달서구 감삼동	19	▼ -20	3억 3,500만	2억 500만~10억	60.3%	12.8 좋음	소형 37%	38.9%	24건 → 19건	61건 중 61건
전월비▼ -20 가격대2억 500만~10억 전세가율60.3% PM2.512.8 좋음 주력면적소형 37% 상승비율38.9% 거래전년비24건 → 19건 등기 마침61건 중 61건
10	대구광역시 달서구 대곡동	16	▲ +2	2억 6,000만	1억 5,500만~4억 500만	보류	12.1 좋음	중형 63%	37.5%	25건 → 16건	63건 중 63건
전월비▲ +2 가격대1억 5,500만~4억 500만 전세가율보류 PM2.512.1 좋음 주력면적중형 63% 상승비율37.5% 거래전년비25건 → 16건 등기 마침63건 중 63건
11	대구광역시 달서구 장기동	14	▲ +2	3억 3,500만	2억 3,100만~4억 7,300만	65.3%	14.4 좋음	중형 64%	42.9%	29건 → 14건	43건 중 43건
전월비▲ +2 가격대2억 3,100만~4억 7,300만 전세가율65.3% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 64% 상승비율42.9% 거래전년비29건 → 14건 등기 마침43건 중 43건
12	대구광역시 달서구 대천동	10	▼ -2	4억 8,350만	3억 4,800만~6억 1,800만	64.1%	16.5 보통	중형 60%	50.0%	14건 → 10건	28건 중 28건
전월비▼ -2 가격대3억 4,800만~6억 1,800만 전세가율64.1% PM2.516.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율50.0% 거래전년비14건 → 10건 등기 마침28건 중 28건
광고
13	대구광역시 달서구 송현동	9	▲ +2	2억 4,850만	1억 5,000만~4억 8,000만	보류	14.0 좋음	중형 67%	22.2%	7건 → 9건	16건 중 16건
전월비▲ +2 가격대1억 5,000만~4억 8,000만 전세가율보류 PM2.514.0 좋음 주력면적중형 67% 상승비율22.2% 거래전년비7건 → 9건 등기 마침16건 중 16건
14	대구광역시 달서구 신당동	7	▼ -3	2억 1,700만	9,500만~3억 1,300만	보류	14.4 좋음	중형 57%	71.4%	9건 → 7건	24건 중 24건
전월비▼ -3 가격대9,500만~3억 1,300만 전세가율보류 PM2.514.4 좋음 주력면적중형 57% 상승비율71.4% 거래전년비9건 → 7건 등기 마침24건 중 24건
15	대구광역시 달서구 두류동	6	0	3억 8,400만	2억 9,000만~5억 9,880만	보류	12.8 좋음	중형 83%	보류	2건 → 6건	17건 중 17건
전월비0 가격대2억 9,000만~5억 9,880만 전세가율보류 PM2.512.8 좋음 주력면적중형 83% 상승비율보류 거래전년비2건 → 6건 등기 마침17건 중 17건
16	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	2억 4,450만	2억 500만~3억 4,000만	보류	12.6 좋음	소형 33%	33.3%	6건 → 6건	13건 중 13건
전월비▲ +3 가격대2억 500만~3억 4,000만 전세가율보류 PM2.512.6 좋음 주력면적소형 33% 상승비율33.3% 거래전년비6건 → 6건 등기 마침13건 중 13건
17	대구광역시 달서구 성당동	5	▼ -3	3억 900만	2억 4,500만~3억 8,000만	62.4%	12.1 좋음	중형 60%	40.0%	9건 → 5건	25건 중 25건
전월비▼ -3 가격대2억 4,500만~3억 8,000만 전세가율62.4% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 60% 상승비율40.0% 거래전년비9건 → 5건 등기 마침25건 중 25건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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