대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 용산동 68건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 상인동 전월보다 19건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 용산동	68	▲ +15	2억 650만	1억 1,000만~8억 6,000만	74.1%	20.5 보통	소형 53%	50.0%	46건 → 68건	157건 중 157건
전월비▲ +15 가격대1억 1,000만~8억 6,000만 전세가율74.1% PM2.520.5 보통 주력면적소형 53% 상승비율50.0% 거래전년비46건 → 68건 등기 마침157건 중 157건
2	대구광역시 달서구 월성동	64	▲ +1	3억 7,700만	1억 400만~8억 9,500만	65.8%	17.4 보통	중형 50%	52.4%	83건 → 64건	204건 중 204건
전월비▲ +1 가격대1억 400만~8억 9,500만 전세가율65.8% PM2.517.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율52.4% 거래전년비83건 → 64건 등기 마침204건 중 204건
3	대구광역시 달서구 상인동	53	▲ +19	2억 3,900만	7,650만~6억 4,500만	68.6%	17.4 보통	소형 49%	27.5%	46건 → 53건	159건 중 159건
전월비▲ +19 가격대7,650만~6억 4,500만 전세가율68.6% PM2.517.4 보통 주력면적소형 49% 상승비율27.5% 거래전년비46건 → 53건 등기 마침159건 중 159건
4	대구광역시 달서구 유천동	49	0	4억 3,500만	2억 6,800만~5억 5,600만	66.3%	17.4 보통	중형 76%	61.2%	59건 → 49건	137건 중 137건
전월비0 가격대2억 6,800만~5억 5,600만 전세가율66.3% PM2.517.4 보통 주력면적중형 76% 상승비율61.2% 거래전년비59건 → 49건 등기 마침137건 중 137건
5	대구광역시 달서구 도원동	46	▲ +4	1억 7,000만	1억 700만~3억 3,800만	82.8%	17.4 보통	소형 52%	43.5%	49건 → 46건	133건 중 133건
전월비▲ +4 가격대1억 700만~3억 3,800만 전세가율82.8% PM2.517.4 보통 주력면적소형 52% 상승비율43.5% 거래전년비49건 → 46건 등기 마침133건 중 133건
6	대구광역시 달서구 이곡동	41	▲ +5	1억 7,000만	1억 2,000만~3억 6,000만	79.8%	20.5 보통	소형 63%	53.7%	39건 → 41건	129건 중 129건
전월비▲ +5 가격대1억 2,000만~3억 6,000만 전세가율79.8% PM2.520.5 보통 주력면적소형 63% 상승비율53.7% 거래전년비39건 → 41건 등기 마침129건 중 129건
7	대구광역시 달서구 장기동	27	▲ +13	2억 6,000만	1억 6,500만~4억 7,400만	66.3%	20.5 보통	소형 59%	63.0%	17건 → 27건	50건 중 50건
전월비▲ +13 가격대1억 6,500만~4억 7,400만 전세가율66.3% PM2.520.5 보통 주력면적소형 59% 상승비율63.0% 거래전년비17건 → 27건 등기 마침50건 중 50건
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8	대구광역시 달서구 감삼동	27	▲ +6	4억 6,000만	2억 4,200만~9억 7,000만	61.5%	19.0 보통	중형 67%	48.1%	24건 → 27건	77건 중 77건
전월비▲ +6 가격대2억 4,200만~9억 7,000만 전세가율61.5% PM2.519.0 보통 주력면적중형 67% 상승비율48.1% 거래전년비24건 → 27건 등기 마침77건 중 77건
9	대구광역시 달서구 본리동	27	▲ +3	3억 4,400만	9,000만~5억 7,700만	63.1%	19.2 보통	중형 70%	37.0%	16건 → 27건	62건 중 62건
전월비▲ +3 가격대9,000만~5억 7,700만 전세가율63.1% PM2.519.2 보통 주력면적중형 70% 상승비율37.0% 거래전년비16건 → 27건 등기 마침62건 중 62건
10	대구광역시 달서구 대천동	24	▲ +14	5억 5,000만	3억~6억 3,000만	62.6%	17.4 보통	중형 83%	41.7%	14건 → 24건	47건 중 47건
전월비▲ +14 가격대3억~6억 3,000만 전세가율62.6% PM2.517.4 보통 주력면적중형 83% 상승비율41.7% 거래전년비14건 → 24건 등기 마침47건 중 47건
11	대구광역시 달서구 진천동	21	▲ +7	3억 8,800만	1억 2,000만~6억 300만	61.4%	17.4 보통	중형 71%	40.0%	23건 → 21건	77건 중 77건
전월비▲ +7 가격대1억 2,000만~6억 300만 전세가율61.4% PM2.517.4 보통 주력면적중형 71% 상승비율40.0% 거래전년비23건 → 21건 등기 마침77건 중 77건
12	대구광역시 달서구 대곡동	16	▼ -9	2억 9,800만	1억 2,800만~4억 5,000만	71.7%	17.1 보통	중형 38%	40.0%	16건 → 16건	77건 중 77건
전월비▼ -9 가격대1억 2,800만~4억 5,000만 전세가율71.7% PM2.517.1 보통 주력면적중형 38% 상승비율40.0% 거래전년비16건 → 16건 등기 마침77건 중 77건
13	대구광역시 달서구 신당동	14	▲ +7	1억 1,200만	9,600만~2억 4,000만	보류	20.5 보통	소형 57%	50.0%	5건 → 14건	23건 중 23건
전월비▲ +7 가격대9,600만~2억 4,000만 전세가율보류 PM2.520.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율50.0% 거래전년비5건 → 14건 등기 마침23건 중 23건
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14	대구광역시 달서구 본동	13	0	2억 800만	7,100만~5억 200만	71.9%	19.2 보통	소형 46%	45.5%	3건 → 13건	22건 중 22건
전월비0 가격대7,100만~5억 200만 전세가율71.9% PM2.519.2 보통 주력면적소형 46% 상승비율45.5% 거래전년비3건 → 13건 등기 마침22건 중 22건
15	대구광역시 달서구 성당동	12	▼ -2	3억 3,600만	2억 9,000만~5억 4,000만	65.1%	17.8 보통	중형 83%	45.5%	6건 → 12건	37건 중 37건
전월비▼ -2 가격대2억 9,000만~5억 4,000만 전세가율65.1% PM2.517.8 보통 주력면적중형 83% 상승비율45.5% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침37건 중 37건
16	대구광역시 달서구 파호동	11	▲ +7	2억 5,000만	1억 7,300만~3억 7,500만	보류	18.0 보통	중형 73%	27.3%	1건 → 11건	20건 중 20건
전월비▲ +7 가격대1억 7,300만~3억 7,500만 전세가율보류 PM2.518.0 보통 주력면적중형 73% 상승비율27.3% 거래전년비1건 → 11건 등기 마침20건 중 20건
17	대구광역시 달서구 송현동	9	0	3억 9,700만	1억 7,100만~6억	보류	19.2 보통	대형 56%	44.4%	6건 → 9건	22건 중 22건
전월비0 가격대1억 7,100만~6억 전세가율보류 PM2.519.2 보통 주력면적대형 56% 상승비율44.4% 거래전년비6건 → 9건 등기 마침22건 중 22건
18	대구광역시 달서구 두류동	9	▲ +5	4억 1,000만	1억 4,800만~5억 8,000만	63.4%	19.0 보통	중형 67%	25.0%	4건 → 9건	10건 중 10건
전월비▲ +5 가격대1억 4,800만~5억 8,000만 전세가율63.4% PM2.519.0 보통 주력면적중형 67% 상승비율25.0% 거래전년비4건 → 9건 등기 마침10건 중 10건
19	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	2억 5,200만	2억 2,000만~3억 300만	보류	18.0 보통	중형 83%	66.7%	3건 → 6건	18건 중 18건
전월비▲ +3 가격대2억 2,000만~3억 300만 전세가율보류 PM2.518.0 보통 주력면적중형 83% 상승비율66.7% 거래전년비3건 → 6건 등기 마침18건 중 18건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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