대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 7월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 67건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 감삼동 전월보다 17건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 6,100만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	67	▲ +4	4억 3,600만	1억 800만~8억 4,700만	66.2%	10.4 좋음	중형 64%	46.3%	80건 → 67건	156건 중 156건
전월비▲ +4 가격대1억 800만~8억 4,700만 전세가율66.2% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 64% 상승비율46.3% 거래전년비80건 → 67건 등기 마침156건 중 156건
2	대구광역시 달서구 유천동	52	▼ -1	4억 3,800만	2억~6억 9,000만	62.4%	10.4 좋음	중형 67%	46.2%	39건 → 52건	125건 중 125건
전월비▼ -1 가격대2억~6억 9,000만 전세가율62.4% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 67% 상승비율46.2% 거래전년비39건 → 52건 등기 마침125건 중 125건
3	대구광역시 달서구 용산동	45	▼ -16	2억 2,000만	1억 1,000만~8억 1,800만	74.6%	9.4 좋음	소형 49%	43.2%	58건 → 45건	151건 중 150건
전월비▼ -16 가격대1억 1,000만~8억 1,800만 전세가율74.6% PM2.59.4 좋음 주력면적소형 49% 상승비율43.2% 거래전년비58건 → 45건 등기 마침151건 중 150건
4	대구광역시 달서구 감삼동	45	▲ +17	4억 3,100만	1억~11억 5,500만	59.6%	7.8 좋음	중형 58%	52.3%	28건 → 45건	56건 중 56건
전월비▲ +17 가격대1억~11억 5,500만 전세가율59.6% PM2.57.8 좋음 주력면적중형 58% 상승비율52.3% 거래전년비28건 → 45건 등기 마침56건 중 56건
5	대구광역시 달서구 상인동	34	▼ -4	3억	1억 1,300만~7억 500만	67.5%	10.4 좋음	중형 50%	44.1%	56건 → 34건	114건 중 114건
전월비▼ -4 가격대1억 1,300만~7억 500만 전세가율67.5% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율44.1% 거래전년비56건 → 34건 등기 마침114건 중 114건
6	대구광역시 달서구 이곡동	32	▼ -8	1억 5,900만	1억 800만~3억 1,800만	81.8%	9.4 좋음	소형 69%	50.0%	30건 → 32건	102건 중 102건
전월비▼ -8 가격대1억 800만~3억 1,800만 전세가율81.8% PM2.59.4 좋음 주력면적소형 69% 상승비율50.0% 거래전년비30건 → 32건 등기 마침102건 중 102건
광고
7	대구광역시 달서구 본리동	29	▼ -2	3억 5,500만	8,500만~7억 3,000만	59.3%	9.2 좋음	중형 76%	35.7%	26건 → 29건	54건 중 54건
전월비▼ -2 가격대8,500만~7억 3,000만 전세가율59.3% PM2.59.2 좋음 주력면적중형 76% 상승비율35.7% 거래전년비26건 → 29건 등기 마침54건 중 54건
8	대구광역시 달서구 진천동	28	▲ +9	3억 5,850만	1억 4,600만~6억 1,000만	65.5%	10.4 좋음	중형 89%	34.6%	17건 → 28건	47건 중 47건
전월비▲ +9 가격대1억 4,600만~6억 1,000만 전세가율65.5% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 89% 상승비율34.6% 거래전년비17건 → 28건 등기 마침47건 중 47건
9	대구광역시 달서구 도원동	26	▼ -3	1억 8,100만	1억 100만~6억 5,000만	76.3%	10.4 좋음	소형 54%	53.8%	35건 → 26건	103건 중 103건
전월비▼ -3 가격대1억 100만~6억 5,000만 전세가율76.3% PM2.510.4 좋음 주력면적소형 54% 상승비율53.8% 거래전년비35건 → 26건 등기 마침103건 중 103건
10	대구광역시 달서구 장기동	18	▲ +2	2억 9,125만	1억 9,800만~4억 6,800만	63.0%	9.4 좋음	중형 61%	33.3%	24건 → 18건	41건 중 41건
전월비▲ +2 가격대1억 9,800만~4억 6,800만 전세가율63.0% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 61% 상승비율33.3% 거래전년비24건 → 18건 등기 마침41건 중 41건
11	대구광역시 달서구 대곡동	16	▼ -1	3억 2,700만	1억 5,000만~4억 2,000만	72.1%	6.6 좋음	중형 63%	31.3%	16건 → 16건	45건 중 45건
전월비▼ -1 가격대1억 5,000만~4억 2,000만 전세가율72.1% PM2.56.6 좋음 주력면적중형 63% 상승비율31.3% 거래전년비16건 → 16건 등기 마침45건 중 45건
12	대구광역시 달서구 대천동	12	▼ -3	5억 6,100만	3억 5,900만~6억 6,000만	58.1%	10.4 좋음	중형 83%	41.7%	6건 → 12건	44건 중 44건
전월비▼ -3 가격대3억 5,900만~6억 6,000만 전세가율58.1% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 83% 상승비율41.7% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침44건 중 44건
광고
13	대구광역시 달서구 본동	10	▲ +1	2억 2,050만	6,650만~4억 5,700만	68.4%	9.2 좋음	중형 60%	55.6%	8건 → 10건	34건 중 34건
전월비▲ +1 가격대6,650만~4억 5,700만 전세가율68.4% PM2.59.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율55.6% 거래전년비8건 → 10건 등기 마침34건 중 34건
14	대구광역시 달서구 신당동	8	0	1억 400만	9,400만~2억 1,200만	68.5%	9.4 좋음	소형 75%	37.5%	5건 → 8건	21건 중 21건
전월비0 가격대9,400만~2억 1,200만 전세가율68.5% PM2.59.4 좋음 주력면적소형 75% 상승비율37.5% 거래전년비5건 → 8건 등기 마침21건 중 21건
15	대구광역시 달서구 송현동	8	▲ +1	2억 3,250만	1억 3,500만~3억 5,150만	보류	9.2 좋음	중형 50%	37.5%	10건 → 8건	21건 중 21건
전월비▲ +1 가격대1억 3,500만~3억 5,150만 전세가율보류 PM2.59.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율37.5% 거래전년비10건 → 8건 등기 마침21건 중 21건
16	대구광역시 달서구 성당동	6	0	1억 9,700만	1억 1,800만~5억 4,500만	57.1%	6.6 좋음	소형 50%	60.0%	8건 → 6건	31건 중 31건
전월비0 가격대1억 1,800만~5억 4,500만 전세가율57.1% PM2.56.6 좋음 주력면적소형 50% 상승비율60.0% 거래전년비8건 → 6건 등기 마침31건 중 31건
17	대구광역시 달서구 두류동	6	▲ +2	3억 7,400만	2억 4,000만~4억 6,000만	보류	7.8 좋음	중형 67%	40.0%	3건 → 6건	17건 중 17건
전월비▲ +2 가격대2억 4,000만~4억 6,000만 전세가율보류 PM2.57.8 좋음 주력면적중형 67% 상승비율40.0% 거래전년비3건 → 6건 등기 마침17건 중 17건
18	대구광역시 달서구 파호동	5	▼ -1	1억 9,000만	1억 6,500만~3억 5,500만	보류	6.1 좋음	소형 60%	0.0%	4건 → 5건	11건 중 11건
전월비▼ -1 가격대1억 6,500만~3억 5,500만 전세가율보류 PM2.56.1 좋음 주력면적소형 60% 상승비율0.0% 거래전년비4건 → 5건 등기 마침11건 중 11건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 12월 ~ 2024년 2월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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