대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 63건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 도원동 전월보다 13건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 8,865만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	63	▼ -4	4억 7,500만	5,500만~8억 9,500만	67.0%	12.1 좋음	중형 68%	51.6%	59건 → 63건	175건 중 174건
전월비▼ -4 가격대5,500만~8억 9,500만 전세가율67.0% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 68% 상승비율51.6% 거래전년비59건 → 63건 등기 마침175건 중 174건
2	대구광역시 달서구 유천동	60	▲ +8	4억 5,100만	2억~7억 2,500만	63.0%	12.1 좋음	중형 70%	51.7%	52건 → 60건	147건 중 147건
전월비▲ +8 가격대2억~7억 2,500만 전세가율63.0% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 70% 상승비율51.7% 거래전년비52건 → 60건 등기 마침147건 중 147건
3	대구광역시 달서구 용산동	50	▲ +5	1억 8,200만	1억 800만~5억 8,500만	75.5%	10.3 좋음	소형 52%	38.0%	56건 → 50건	177건 중 176건
전월비▲ +5 가격대1억 800만~5억 8,500만 전세가율75.5% PM2.510.3 좋음 주력면적소형 52% 상승비율38.0% 거래전년비56건 → 50건 등기 마침177건 중 176건
4	대구광역시 달서구 이곡동	42	▲ +10	1억 6,250만	1억 2,000만~3억 7,500만	76.7%	10.3 좋음	소형 60%	33.3%	40건 → 42건	120건 중 120건
전월비▲ +10 가격대1억 2,000만~3억 7,500만 전세가율76.7% PM2.510.3 좋음 주력면적소형 60% 상승비율33.3% 거래전년비40건 → 42건 등기 마침120건 중 120건
5	대구광역시 달서구 도원동	39	▲ +13	1억 3,900만	9,300만~3억 5,800만	77.5%	12.1 좋음	소형 59%	41.0%	52건 → 39건	121건 중 121건
전월비▲ +13 가격대9,300만~3억 5,800만 전세가율77.5% PM2.512.1 좋음 주력면적소형 59% 상승비율41.0% 거래전년비52건 → 39건 등기 마침121건 중 121건
6	대구광역시 달서구 상인동	39	▲ +5	2억 9,500만	9,950만~6억 3,500만	66.5%	12.1 좋음	중형 54%	60.5%	58건 → 39건	132건 중 132건
전월비▲ +5 가격대9,950만~6억 3,500만 전세가율66.5% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 54% 상승비율60.5% 거래전년비58건 → 39건 등기 마침132건 중 132건
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7	대구광역시 달서구 감삼동	37	▼ -8	5억 6,500만	2억 3,500만~10억 9,500만	56.6%	9.4 좋음	중형 76%	45.7%	23건 → 37건	65건 중 65건
전월비▼ -8 가격대2억 3,500만~10억 9,500만 전세가율56.6% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 76% 상승비율45.7% 거래전년비23건 → 37건 등기 마침65건 중 65건
8	대구광역시 달서구 본리동	36	▲ +7	3억 2,875만	1억 1,000만~5억 7,000만	60.8%	11.6 좋음	중형 72%	50.0%	15건 → 36건	66건 중 66건
전월비▲ +7 가격대1억 1,000만~5억 7,000만 전세가율60.8% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 72% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 36건 등기 마침66건 중 66건
9	대구광역시 달서구 진천동	33	▲ +5	3억 5,100만	1억 7,000만~6억 6,500만	67.0%	12.1 좋음	중형 76%	38.7%	28건 → 33건	55건 중 55건
전월비▲ +5 가격대1억 7,000만~6억 6,500만 전세가율67.0% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 76% 상승비율38.7% 거래전년비28건 → 33건 등기 마침55건 중 55건
10	대구광역시 달서구 대천동	24	▲ +12	5억 8,865만	2억~7억 7,700만	53.8%	12.1 좋음	중형 71%	65.2%	16건 → 24건	55건 중 55건
전월비▲ +12 가격대2억~7억 7,700만 전세가율53.8% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 71% 상승비율65.2% 거래전년비16건 → 24건 등기 마침55건 중 55건
11	대구광역시 달서구 두류동	18	▲ +12	4억 1,775만	2억 3,000만~5억 7,800만	보류	9.4 좋음	중형 67%	52.9%	1건 → 18건	21건 중 21건
전월비▲ +12 가격대2억 3,000만~5억 7,800만 전세가율보류 PM2.59.4 좋음 주력면적중형 67% 상승비율52.9% 거래전년비1건 → 18건 등기 마침21건 중 21건
12	대구광역시 달서구 장기동	15	▼ -3	3억 2,000만	2억~5억 4,000만	65.9%	10.3 좋음	중형 53%	46.7%	20건 → 15건	55건 중 55건
전월비▼ -3 가격대2억~5억 4,000만 전세가율65.9% PM2.510.3 좋음 주력면적중형 53% 상승비율46.7% 거래전년비20건 → 15건 등기 마침55건 중 55건
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13	대구광역시 달서구 대곡동	15	▼ -1	2억 9,500만	2억 1,800만~4억 7,700만	73.0%	10.0 좋음	중형 53%	42.9%	22건 → 15건	51건 중 51건
전월비▼ -1 가격대2억 1,800만~4억 7,700만 전세가율73.0% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 53% 상승비율42.9% 거래전년비22건 → 15건 등기 마침51건 중 51건
14	대구광역시 달서구 신당동	10	▲ +2	1억 1,400만	9,500만~3억 2,300만	보류	10.3 좋음	소형 60%	70.0%	9건 → 10건	29건 중 29건
전월비▲ +2 가격대9,500만~3억 2,300만 전세가율보류 PM2.510.3 좋음 주력면적소형 60% 상승비율70.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침29건 중 29건
15	대구광역시 달서구 송현동	9	▲ +1	2억 3,000만	1억 2,500만~2억 9,700만	보류	11.6 좋음	중형 56%	50.0%	8건 → 9건	26건 중 26건
전월비▲ +1 가격대1억 2,500만~2억 9,700만 전세가율보류 PM2.511.6 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 9건 등기 마침26건 중 26건
16	대구광역시 달서구 성당동	8	▲ +2	3억 3,000만	1억 4,000만~4억 7,000만	60.2%	8.3 좋음	중형 88%	25.0%	11건 → 8건	36건 중 36건
전월비▲ +2 가격대1억 4,000만~4억 7,000만 전세가율60.2% PM2.58.3 좋음 주력면적중형 88% 상승비율25.0% 거래전년비11건 → 8건 등기 마침36건 중 36건
17	대구광역시 달서구 파호동	7	▲ +2	2억 4,500만	1억 8,000만~2억 8,200만	보류	7.8 좋음	중형 86%	83.3%	6건 → 7건	19건 중 19건
전월비▲ +2 가격대1억 8,000만~2억 8,200만 전세가율보류 PM2.57.8 좋음 주력면적중형 86% 상승비율83.3% 거래전년비6건 → 7건 등기 마침19건 중 19건
18	대구광역시 달서구 본동	7	▼ -3	2억 1,000만	1억 500만~3억 7,200만	67.3%	11.6 좋음	중형 43%	14.3%	3건 → 7건	39건 중 39건
전월비▼ -3 가격대1억 500만~3억 7,200만 전세가율67.3% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 43% 상승비율14.3% 거래전년비3건 → 7건 등기 마침39건 중 39건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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