대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 9월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 53건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 본동 전월보다 12건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 6억 1,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	53	▼ -10	3억 7,000만	1억 1,500만~8억 4,500만	68.0%	10.0 좋음	중형 55%	49.1%	83건 → 53건	187건 중 185건
전월비▼ -10 가격대1억 1,500만~8억 4,500만 전세가율68.0% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 55% 상승비율49.1% 거래전년비83건 → 53건 등기 마침187건 중 185건
2	대구광역시 달서구 유천동	46	▼ -14	4억 2,000만	2억 2,500만~7억 2,000만	62.8%	10.0 좋음	중형 74%	37.0%	42건 → 46건	142건 중 142건
전월비▼ -14 가격대2억 2,500만~7억 2,000만 전세가율62.8% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 74% 상승비율37.0% 거래전년비42건 → 46건 등기 마침142건 중 142건
3	대구광역시 달서구 이곡동	41	▼ -1	1억 6,800만	1억 1,700만~3억 1,300만	76.1%	9.7 좋음	소형 63%	41.5%	43건 → 41건	124건 중 124건
전월비▼ -1 가격대1억 1,700만~3억 1,300만 전세가율76.1% PM2.59.7 좋음 주력면적소형 63% 상승비율41.5% 거래전년비43건 → 41건 등기 마침124건 중 124건
4	대구광역시 달서구 용산동	39	▼ -11	1억 7,500만	9,500만~6억 2,000만	75.7%	9.7 좋음	소형 51%	46.2%	64건 → 39건	185건 중 185건
전월비▼ -11 가격대9,500만~6억 2,000만 전세가율75.7% PM2.59.7 좋음 주력면적소형 51% 상승비율46.2% 거래전년비64건 → 39건 등기 마침185건 중 185건
5	대구광역시 달서구 상인동	38	▼ -1	3억 3,750만	7,500만~9억	65.2%	10.0 좋음	중형 47%	33.3%	55건 → 38건	145건 중 145건
전월비▼ -1 가격대7,500만~9억 전세가율65.2% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 47% 상승비율33.3% 거래전년비55건 → 38건 등기 마침145건 중 145건
6	대구광역시 달서구 도원동	29	▼ -10	1억 3,900만	1억~3억 5,200만	76.7%	10.0 좋음	소형 62%	41.4%	48건 → 29건	119건 중 119건
전월비▼ -10 가격대1억~3억 5,200만 전세가율76.7% PM2.510.0 좋음 주력면적소형 62% 상승비율41.4% 거래전년비48건 → 29건 등기 마침119건 중 119건
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7	대구광역시 달서구 진천동	23	▼ -10	3억 6,500만	1억 1,000만~6억 2,500만	67.5%	10.0 좋음	중형 74%	33.3%	22건 → 23건	58건 중 58건
전월비▼ -10 가격대1억 1,000만~6억 2,500만 전세가율67.5% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 74% 상승비율33.3% 거래전년비22건 → 23건 등기 마침58건 중 58건
8	대구광역시 달서구 본리동	20	▼ -16	3억 3,825만	2억 8,750만~5억 5,400만	59.6%	10.1 좋음	중형 75%	57.9%	26건 → 20건	82건 중 82건
전월비▼ -16 가격대2억 8,750만~5억 5,400만 전세가율59.6% PM2.510.1 좋음 주력면적중형 75% 상승비율57.9% 거래전년비26건 → 20건 등기 마침82건 중 82건
9	대구광역시 달서구 본동	19	▲ +12	6,500만	6,000만~2억 3,800만	70.8%	10.1 좋음	소형 84%	23.5%	13건 → 19건	44건 중 44건
전월비▲ +12 가격대6,000만~2억 3,800만 전세가율70.8% PM2.510.1 좋음 주력면적소형 84% 상승비율23.5% 거래전년비13건 → 19건 등기 마침44건 중 44건
10	대구광역시 달서구 감삼동	18	▼ -19	4억 1,400만	1억 1,500만~8억 1,000만	54.1%	9.3 좋음	중형 67%	52.9%	31건 → 18건	87건 중 87건
전월비▼ -19 가격대1억 1,500만~8억 1,000만 전세가율54.1% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 67% 상승비율52.9% 거래전년비31건 → 18건 등기 마침87건 중 87건
11	대구광역시 달서구 대천동	18	▼ -6	6억 1,500만	3억 5,500만~8억 4,000만	57.9%	10.0 좋음	중형 67%	50.0%	26건 → 18건	46건 중 46건
전월비▼ -6 가격대3억 5,500만~8억 4,000만 전세가율57.9% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 67% 상승비율50.0% 거래전년비26건 → 18건 등기 마침46건 중 46건
12	대구광역시 달서구 장기동	15	0	2억 9,500만	1억 9,500만~4억 7,000만	70.1%	9.7 좋음	중형 60%	46.7%	15건 → 15건	53건 중 53건
전월비0 가격대1억 9,500만~4억 7,000만 전세가율70.1% PM2.59.7 좋음 주력면적중형 60% 상승비율46.7% 거래전년비15건 → 15건 등기 마침53건 중 53건
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13	대구광역시 달서구 대곡동	11	▼ -4	3억 3,000만	1억 5,500만~4억 5,000만	72.4%	8.8 좋음	중형 55%	54.5%	23건 → 11건	55건 중 55건
전월비▼ -4 가격대1억 5,500만~4억 5,000만 전세가율72.4% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 55% 상승비율54.5% 거래전년비23건 → 11건 등기 마침55건 중 55건
14	대구광역시 달서구 두류동	7	▼ -11	4억 5,000만	2억 7,500만~6억 4,500만	55.5%	9.3 좋음	중형 71%	28.6%	3건 → 7건	19건 중 19건
전월비▼ -11 가격대2억 7,500만~6억 4,500만 전세가율55.5% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 71% 상승비율28.6% 거래전년비3건 → 7건 등기 마침19건 중 19건
15	대구광역시 달서구 신당동	6	▼ -4	2억 1,500만	1억~3억 5,500만	80.1%	9.7 좋음	소형 33%	66.7%	7건 → 6건	31건 중 31건
전월비▼ -4 가격대1억~3억 5,500만 전세가율80.1% PM2.59.7 좋음 주력면적소형 33% 상승비율66.7% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침31건 중 31건
16	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -2	3억 3,700만	1억 3,500만~3억 5,300만	65.1%	6.3 좋음	중형 83%	50.0%	15건 → 6건	34건 중 34건
전월비▼ -2 가격대1억 3,500만~3억 5,300만 전세가율65.1% PM2.56.3 좋음 주력면적중형 83% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 6건 등기 마침34건 중 34건
17	대구광역시 달서구 호산동	5	▲ +3	2억 2,000만	1억 6,000만~3억 3,500만	보류	7.8 좋음	소형 40%	40.0%	5건 → 5건	12건 중 12건
전월비▲ +3 가격대1억 6,000만~3억 3,500만 전세가율보류 PM2.57.8 좋음 주력면적소형 40% 상승비율40.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침12건 중 12건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 2~4월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 9월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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