부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 246건

거래량 최다 증가 부산광역시 수영구 전월보다 34건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 5억 3,400만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	246	▼ -102	2억 9,000만	4,400만~10억 1,000만	71.3%	11.8 좋음	중형 48%	45.6%	252건 → 246건	897건 중 859건
전월비▼ -102 가격대4,400만~10억 1,000만 전세가율71.3% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율45.6% 거래전년비252건 → 246건 등기 마침897건 중 859건
2	부산광역시 해운대구	205	▼ -114	3억 9,600만	6,700만~39억	54.8%	11.7 좋음	중형 43%	42.6%	192건 → 205건	769건 중 768건
전월비▼ -114 가격대6,700만~39억 전세가율54.8% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 43% 상승비율42.6% 거래전년비192건 → 205건 등기 마침769건 중 768건
3	부산광역시 북구	189	▼ -59	2억 7,500만	6,500만~12억 4,000만	71.5%	11.5 좋음	중형 47%	46.7%	170건 → 189건	682건 중 682건
전월비▼ -59 가격대6,500만~12억 4,000만 전세가율71.5% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 47% 상승비율46.7% 거래전년비170건 → 189건 등기 마침682건 중 682건
4	부산광역시 동래구	179	▼ -61	4억 8,000만	9,500만~12억 3,500만	59.7%	12.1 좋음	중형 63%	50.0%	135건 → 179건	677건 중 677건
전월비▼ -61 가격대9,500만~12억 3,500만 전세가율59.7% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 63% 상승비율50.0% 거래전년비135건 → 179건 등기 마침677건 중 677건
5	부산광역시 남구	174	▼ -38	4억 5,300만	7,500만~26억 2,000만	66.9%	11.5 좋음	중형 49%	49.1%	145건 → 174건	547건 중 546건
전월비▼ -38 가격대7,500만~26억 2,000만 전세가율66.9% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 49% 상승비율49.1% 거래전년비145건 → 174건 등기 마침547건 중 546건
6	부산광역시 연제구	170	▼ -1	4억 5,250만	1억 2,500만~8억 6,300만	63.4%	12.4 좋음	중형 65%	41.7%	130건 → 170건	505건 중 504건
전월비▼ -1 가격대1억 2,500만~8억 6,300만 전세가율63.4% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 65% 상승비율41.7% 거래전년비130건 → 170건 등기 마침505건 중 504건
광고
7	부산광역시 사하구	163	▼ -28	1억 8,000만	5,000만~6억 3,500만	74.7%	11.8 좋음	중형 48%	45.2%	201건 → 163건	602건 중 602건
전월비▼ -28 가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율74.7% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율45.2% 거래전년비201건 → 163건 등기 마침602건 중 602건
8	부산광역시 수영구	150	▲ +34	5억 3,400만	6,000만~18억	56.5%	10.4 좋음	중형 51%	36.7%	84건 → 150건	302건 중 301건
전월비▲ +34 가격대6,000만~18억 전세가율56.5% PM2.510.4 좋음 주력면적중형 51% 상승비율36.7% 거래전년비84건 → 150건 등기 마침302건 중 301건
9	부산광역시 사상구	125	▼ -42	1억 7,920만	5,500만~6억 4,700만	76.1%	13.9 좋음	중형 52%	40.7%	114건 → 125건	406건 중 405건
전월비▼ -42 가격대5,500만~6억 4,700만 전세가율76.1% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율40.7% 거래전년비114건 → 125건 등기 마침406건 중 405건
10	부산광역시 기장군	122	▼ -16	2억 7,200만	6,000만~8억 5,500만	72.1%	11.6 좋음	중형 50%	52.7%	112건 → 122건	406건 중 406건
전월비▼ -16 가격대6,000만~8억 5,500만 전세가율72.1% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율52.7% 거래전년비112건 → 122건 등기 마침406건 중 406건
11	부산광역시 강서구	114	▼ -9	3억 6,185만	1억 2,700만~8억 7,000만	70.4%	14.1 좋음	중형 62%	46.9%	82건 → 114건	329건 중 322건
전월비▼ -9 가격대1억 2,700만~8억 7,000만 전세가율70.4% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 62% 상승비율46.9% 거래전년비82건 → 114건 등기 마침329건 중 322건
광고
12	부산광역시 금정구	112	▼ -31	4억 4,150만	6,500만~14억	67.9%	11.8 좋음	중형 49%	51.5%	105건 → 112건	345건 중 343건
전월비▼ -31 가격대6,500만~14억 전세가율67.9% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 49% 상승비율51.5% 거래전년비105건 → 112건 등기 마침345건 중 343건
13	부산광역시 서구	89	▼ -4	4억 7,500만	1억 2,000만~10억 2,000만	63.8%	11.3 좋음	중형 66%	46.9%	39건 → 89건	186건 중 185건
전월비▼ -4 가격대1억 2,000만~10억 2,000만 전세가율63.8% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 66% 상승비율46.9% 거래전년비39건 → 89건 등기 마침186건 중 185건
14	부산광역시 영도구	54	▲ +12	2억 900만	6,100만~5억 6,200만	77.6%	11.0 좋음	중형 52%	24.4%	38건 → 54건	165건 중 163건
전월비▲ +12 가격대6,100만~5억 6,200만 전세가율77.6% PM2.511.0 좋음 주력면적중형 52% 상승비율24.4% 거래전년비38건 → 54건 등기 마침165건 중 163건
15	부산광역시 동구	31	▼ -20	4억 3,700만	9,000만~6억 7,900만	71.9%	9.6 좋음	중형 61%	48.1%	34건 → 31건	139건 중 138건
전월비▼ -20 가격대9,000만~6억 7,900만 전세가율71.9% PM2.59.6 좋음 주력면적중형 61% 상승비율48.1% 거래전년비34건 → 31건 등기 마침139건 중 138건
16	부산광역시 중구	11	▲ +1	1억 6,400만	5,000만~2억 6,000만	보류	11.3 좋음	소형 73%	44.4%	7건 → 11건	24건 중 24건
전월비▲ +1 가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율보류 PM2.511.3 좋음 주력면적소형 73% 상승비율44.4% 거래전년비7건 → 11건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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