부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 185건

거래량 최다 증가 없음 전월보다 늘어난 곳이 없어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 3,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	185	▼ -61	2억 9,000만	3,000만~12억 4,000만	71.7%	14.8 좋음	중형 46%	45.6%	173건 → 185건	979건 중 972건
전월비▼ -61 가격대3,000만~12억 4,000만 전세가율71.7% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 46% 상승비율45.6% 거래전년비173건 → 185건 등기 마침979건 중 972건
2	부산광역시 해운대구	171	▼ -34	4억 5,000만	4,240만~30억 5,000만	54.9%	15.5 보통	소형 39%	37.5%	178건 → 171건	860건 중 859건
전월비▼ -34 가격대4,240만~30억 5,000만 전세가율54.9% PM2.515.5 보통 주력면적소형 39% 상승비율37.5% 거래전년비178건 → 171건 등기 마침860건 중 859건
3	부산광역시 북구	160	▼ -29	2억 8,650만	6,100만~10억 3,000만	70.5%	15.3 보통	중형 48%	45.9%	150건 → 160건	718건 중 718건
전월비▼ -29 가격대6,100만~10억 3,000만 전세가율70.5% PM2.515.3 보통 주력면적중형 48% 상승비율45.9% 거래전년비150건 → 160건 등기 마침718건 중 718건
4	부산광역시 사하구	157	▼ -6	2억	4,500만~6억 2,500만	75.5%	15.9 보통	중형 50%	39.6%	153건 → 157건	557건 중 557건
전월비▼ -6 가격대4,500만~6억 2,500만 전세가율75.5% PM2.515.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율39.6% 거래전년비153건 → 157건 등기 마침557건 중 557건
5	부산광역시 동래구	152	▼ -27	4억 5,000만	1억 1,000만~18억	59.2%	14.5 좋음	중형 62%	48.9%	117건 → 152건	743건 중 742건
전월비▼ -27 가격대1억 1,000만~18억 전세가율59.2% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 62% 상승비율48.9% 거래전년비117건 → 152건 등기 마침743건 중 742건
광고
6	부산광역시 남구	145	▼ -29	4억 2,000만	5,800만~26억 1,000만	67.5%	14.7 좋음	중형 50%	45.9%	115건 → 145건	560건 중 559건
전월비▼ -29 가격대5,800만~26억 1,000만 전세가율67.5% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 50% 상승비율45.9% 거래전년비115건 → 145건 등기 마침560건 중 559건
7	부산광역시 연제구	114	▼ -56	4억 9,450만	9,000만~12억 6,000만	63.3%	14.4 좋음	중형 61%	47.2%	107건 → 114건	522건 중 521건
전월비▼ -56 가격대9,000만~12억 6,000만 전세가율63.3% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 61% 상승비율47.2% 거래전년비107건 → 114건 등기 마침522건 중 521건
8	부산광역시 사상구	108	▼ -17	2억 1,750만	6,500만~6억 6,900만	76.1%	18.6 보통	중형 56%	49.5%	99건 → 108건	595건 중 594건
전월비▼ -17 가격대6,500만~6억 6,900만 전세가율76.1% PM2.518.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율49.5% 거래전년비99건 → 108건 등기 마침595건 중 594건
9	부산광역시 기장군	106	▼ -16	2억 7,950만	9,000만~7억 5,000만	73.6%	14.6 좋음	중형 48%	41.6%	97건 → 106건	435건 중 435건
전월비▼ -16 가격대9,000만~7억 5,000만 전세가율73.6% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 48% 상승비율41.6% 거래전년비97건 → 106건 등기 마침435건 중 435건
10	부산광역시 수영구	99	▼ -51	6억 3,000만	7,500만~17억 7,000만	56.3%	13.2 좋음	중형 53%	43.6%	55건 → 99건	379건 중 378건
전월비▼ -51 가격대7,500만~17억 7,000만 전세가율56.3% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 53% 상승비율43.6% 거래전년비55건 → 99건 등기 마침379건 중 378건
광고
11	부산광역시 금정구	93	▼ -19	2억 9,200만	5,700만~14억 1,500만	68.6%	15.5 보통	중형 52%	36.6%	80건 → 93건	358건 중 355건
전월비▼ -19 가격대5,700만~14억 1,500만 전세가율68.6% PM2.515.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율36.6% 거래전년비80건 → 93건 등기 마침358건 중 355건
12	부산광역시 강서구	88	▼ -26	3억 9,800만	5,100만~8억 4,000만	71.3%	16.9 보통	중형 61%	46.0%	74건 → 88건	391건 중 382건
전월비▼ -26 가격대5,100만~8억 4,000만 전세가율71.3% PM2.516.9 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.0% 거래전년비74건 → 88건 등기 마침391건 중 382건
13	부산광역시 서구	59	▼ -30	4억 2,000만	4,400만~10억 2,500만	62.3%	15.6 보통	중형 59%	37.7%	70건 → 59건	189건 중 189건
전월비▼ -30 가격대4,400만~10억 2,500만 전세가율62.3% PM2.515.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율37.7% 거래전년비70건 → 59건 등기 마침189건 중 189건
14	부산광역시 영도구	35	▼ -19	1억 8,700만	3,800만~4억 9,700만	76.9%	14.0 좋음	중형 49%	52.9%	38건 → 35건	156건 중 156건
전월비▼ -19 가격대3,800만~4억 9,700만 전세가율76.9% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율52.9% 거래전년비38건 → 35건 등기 마침156건 중 156건
15	부산광역시 동구	27	▼ -4	3억 7,000만	1억 5,500만~6억 3,000만	70.7%	12.8 좋음	중형 59%	63.6%	23건 → 27건	141건 중 141건
전월비▼ -4 가격대1억 5,500만~6억 3,000만 전세가율70.7% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 59% 상승비율63.6% 거래전년비23건 → 27건 등기 마침141건 중 141건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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