부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	183	▼ -63	2억 9,099만	3,000만~12억 4,000만	70.6%	14.8 좋음	중형 46%	45.5%	+6.4%	+9.0%
가격대3,000만~12억 4,000만 전세가율70.6% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 46% 상승비율45.5% 거래전년비+6.4% 가격전년비+9.0%
2	부산광역시 해운대구	171	▼ -35	5억 5,590만	4,240만~30억 5,000만	55.6%	15.5 보통	소형 39%	40.6%	-3.9%	-7.7%
가격대4,240만~30억 5,000만 전세가율55.6% PM2.515.5 보통 주력면적소형 39% 상승비율40.6% 거래전년비-3.9% 가격전년비-7.7%
3	부산광역시 북구	160	▼ -29	2억 8,369만	6,100만~10억 3,000만	72.3%	15.3 보통	중형 48%	38.8%	+6.7%	+10.4%
가격대6,100만~10억 3,000만 전세가율72.3% PM2.515.3 보통 주력면적중형 48% 상승비율38.8% 거래전년비+6.7% 가격전년비+10.4%
4	부산광역시 사하구	157	▼ -6	2억 216만	4,500만~6억 2,500만	75.2%	16.2 보통	중형 50%	43.2%	+2.6%	-0.7%
가격대4,500만~6억 2,500만 전세가율75.2% PM2.516.2 보통 주력면적중형 50% 상승비율43.2% 거래전년비+2.6% 가격전년비-0.7%
5	부산광역시 동래구	152	▼ -27	4억 2,560만	1억 1,000만~18억	61.8%	14.5 좋음	중형 62%	57.9%	+29.9%	-4.1%
가격대1억 1,000만~18억 전세가율61.8% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 62% 상승비율57.9% 거래전년비+29.9% 가격전년비-4.1%
6	부산광역시 남구	145	▼ -29	3억 6,523만	5,800만~26억 1,000만	63.7%	14.7 좋음	중형 50%	48.3%	+27.2%	+3.7%
가격대5,800만~26억 1,000만 전세가율63.7% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 50% 상승비율48.3% 거래전년비+27.2% 가격전년비+3.7%
7	부산광역시 연제구	114	▼ -56	4억 3,350만	9,000만~12억 6,000만	62.0%	14.4 좋음	중형 61%	56.7%	+6.5%	+8.7%
가격대9,000만~12억 6,000만 전세가율62.0% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 61% 상승비율56.7% 거래전년비+6.5% 가격전년비+8.7%
8	부산광역시 사상구	108	▼ -17	2억 1,399만	6,500만~6억 6,900만	71.2%	18.6 보통	중형 56%	56.7%	+9.1%	+10.7%
가격대6,500만~6억 6,900만 전세가율71.2% PM2.518.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율56.7% 거래전년비+9.1% 가격전년비+10.7%
9	부산광역시 기장군	106	▼ -16	2억 8,207만	9,000만~7억 5,000만	72.0%	14.6 좋음	중형 48%	53.6%	+9.3%	-0.7%
가격대9,000만~7억 5,000만 전세가율72.0% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 48% 상승비율53.6% 거래전년비+9.3% 가격전년비-0.7%
10	부산광역시 수영구	99	▼ -55	5억 3,094만	7,500만~17억 7,000만	52.2%	13.2 좋음	중형 53%	48.8%	+80.0%	+12.1%
가격대7,500만~17억 7,000만 전세가율52.2% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 53% 상승비율48.8% 거래전년비+80.0% 가격전년비+12.1%
11	부산광역시 금정구	93	▼ -19	2억 9,961만	5,700만~14억 1,500만	70.6%	15.5 보통	중형 52%	15.4%	+17.7%	-12.0%
가격대5,700만~14억 1,500만 전세가율70.6% PM2.515.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율15.4% 거래전년비+17.7% 가격전년비-12.0%
12	부산광역시 강서구	88	▼ -26	3억 9,912만	5,100만~8억 4,000만	71.6%	16.7 보통	중형 61%	50.0%	+18.9%	-5.9%
가격대5,100만~8억 4,000만 전세가율71.6% PM2.516.7 보통 주력면적중형 61% 상승비율50.0% 거래전년비+18.9% 가격전년비-5.9%
13	부산광역시 서구	58	▼ -31	3억 3,020만	4,400만~10억 2,500만	67.5%	15.6 보통	중형 59%	36.4%	-14.7%	+12.4%
가격대4,400만~10억 2,500만 전세가율67.5% PM2.515.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율36.4% 거래전년비-14.7% 가격전년비+12.4%
14	부산광역시 영도구	35	▼ -19	2억 2,133만	3,800만~4억 9,700만	75.6%	14.0 좋음	중형 49%	20.0%	-7.9%	+3.2%
가격대3,800만~4억 9,700만 전세가율75.6% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율20.0% 거래전년비-7.9% 가격전년비+3.2%
15	부산광역시 동구	27	▼ -4	3억 3,079만	1억 5,500만~6억 3,000만	71.3%	12.8 좋음	중형 59%	50.0%	+17.4%	+16.7%
가격대1억 5,500만~6억 3,000만 전세가율71.3% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 59% 상승비율50.0% 거래전년비+17.4% 가격전년비+16.7%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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