부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 5개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 북구 화명동	77	▼ -4	3억 5,014만	9,000만~10억 3,000만	71.3%	14.3 좋음	중형 40%	51.7%	+11.6%	+17.2%
가격대9,000만~10억 3,000만 전세가율71.3% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 40% 상승비율51.7% 거래전년비+11.6% 가격전년비+17.2%
2	부산광역시 북구 만덕동	37	▼ -16	2억 5,542만	1억 2,800만~4억 2,250만	73.3%	15.3 보통	중형 68%	18.2%	+0.0%	-3.5%
가격대1억 2,800만~4억 2,250만 전세가율73.3% PM2.515.3 보통 주력면적중형 68% 상승비율18.2% 거래전년비+0.0% 가격전년비-3.5%
3	부산광역시 북구 구포동	19	▲ +3	2억 4,683만	1억 1,000만~4억 8,000만	76.3%	16.3 보통	중형 53%	40.0%	+35.7%	+14.0%
가격대1억 1,000만~4억 8,000만 전세가율76.3% PM2.516.3 보통 주력면적중형 53% 상승비율40.0% 거래전년비+35.7% 가격전년비+14.0%
4	부산광역시 북구 금곡동	15	▼ -11	2억 2,500만	6,100만~3억 6,500만	76.4%	14.3 좋음	소형 47%	—	-21.1%	+14.5%
가격대6,100만~3억 6,500만 전세가율76.4% PM2.514.3 좋음 주력면적소형 47% 상승비율— 거래전년비-21.1% 가격전년비+14.5%
5	부산광역시 북구 덕천동	12	▼ -1	2억 7,958만	8,500만~7억 7,500만	63.6%	14.3 좋음	소형 67%	—	+9.1%	+7.5%
가격대8,500만~7억 7,500만 전세가율63.6% PM2.514.3 좋음 주력면적소형 67% 상승비율— 거래전년비+9.1% 가격전년비+7.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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