부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	197	▲ +14	3억 617만	3,900만~13억	67.9%	22.1 보통	중형 51%	44.4%	-14.0%	+13.2%
가격대3,900만~13억 전세가율67.9% PM2.522.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율44.4% 거래전년비-14.0% 가격전년비+13.2%
2	부산광역시 사하구	176	▲ +19	1억 9,948만	3,100만~6억 4,200만	74.3%	22.7 보통	중형 45%	52.7%	-12.0%	-10.8%
가격대3,100만~6억 4,200만 전세가율74.3% PM2.522.7 보통 주력면적중형 45% 상승비율52.7% 거래전년비-12.0% 가격전년비-10.8%
3	부산광역시 해운대구	154	▼ -17	5억 3,788만	6,350만~26억	59.3%	22.1 보통	소형 44%	65.0%	-24.5%	+4.6%
가격대6,350만~26억 전세가율59.3% PM2.522.1 보통 주력면적소형 44% 상승비율65.0% 거래전년비-24.5% 가격전년비+4.6%
4	부산광역시 동래구	147	▼ -5	3억 9,284만	4,300만~15억 2,000만	61.9%	21.1 보통	중형 63%	43.6%	-16.5%	-4.0%
가격대4,300만~15억 2,000만 전세가율61.9% PM2.521.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율43.6% 거래전년비-16.5% 가격전년비-4.0%
5	부산광역시 북구	141	▼ -19	2억 5,596만	6,000만~12억 1,000만	75.9%	21.7 보통	소형 50%	52.2%	-28.8%	-1.5%
가격대6,000만~12억 1,000만 전세가율75.9% PM2.521.7 보통 주력면적소형 50% 상승비율52.2% 거래전년비-28.8% 가격전년비-1.5%
6	부산광역시 남구	118	▼ -27	3억 8,335만	7,150만~23억 5,000만	62.6%	21.5 보통	중형 47%	42.9%	-22.9%	+8.6%
가격대7,150만~23억 5,000만 전세가율62.6% PM2.521.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율42.9% 거래전년비-22.9% 가격전년비+8.6%
7	부산광역시 연제구	116	▲ +2	3억 6,456만	1억 2,500만~8억 6,000만	64.1%	22.0 보통	중형 65%	56.0%	-17.1%	-4.1%
가격대1억 2,500만~8억 6,000만 전세가율64.1% PM2.522.0 보통 주력면적중형 65% 상승비율56.0% 거래전년비-17.1% 가격전년비-4.1%
8	부산광역시 금정구	101	▲ +8	3억 595만	4,300만~9억 9,000만	68.1%	21.6 보통	중형 48%	54.2%	-11.4%	-4.0%
가격대4,300만~9억 9,000만 전세가율68.1% PM2.521.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율54.2% 거래전년비-11.4% 가격전년비-4.0%
9	부산광역시 기장군	90	▼ -16	2억 7,502만	7,100만~7억 8,900만	71.7%	21.3 보통	중형 50%	40.0%	-36.6%	-4.3%
가격대7,100만~7억 8,900만 전세가율71.7% PM2.521.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율40.0% 거래전년비-36.6% 가격전년비-4.3%
10	부산광역시 강서구	87	▼ -1	4억 1,296만	1억 2,000만~7억 8,000만	68.4%	23.1 보통	중형 68%	42.4%	-16.3%	-2.2%
가격대1억 2,000만~7억 8,000만 전세가율68.4% PM2.523.1 보통 주력면적중형 68% 상승비율42.4% 거래전년비-16.3% 가격전년비-2.2%
11	부산광역시 수영구	77	▼ -22	5억 1,092만	6,000만~15억 6,000만	49.4%	20.1 보통	중형 56%	37.5%	+6.9%	-6.4%
가격대6,000만~15억 6,000만 전세가율49.4% PM2.520.1 보통 주력면적중형 56% 상승비율37.5% 거래전년비+6.9% 가격전년비-6.4%
12	부산광역시 사상구	68	▼ -40	1억 9,665만	4,400만~5억 8,000만	79.9%	25.5 보통	소형 54%	40.0%	-43.8%	-0.3%
가격대4,400만~5억 8,000만 전세가율79.9% PM2.525.5 보통 주력면적소형 54% 상승비율40.0% 거래전년비-43.8% 가격전년비-0.3%
13	부산광역시 동구	41	▲ +14	3억 2,645만	5,200만~6억 5,000만	67.1%	19.6 보통	중형 59%	33.3%	+57.7%	+31.4%
가격대5,200만~6억 5,000만 전세가율67.1% PM2.519.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율33.3% 거래전년비+57.7% 가격전년비+31.4%
14	부산광역시 영도구	34	▼ -1	2억 1,165만	6,900만~7억	73.8%	20.0 보통	소형 47%	60.0%	-22.7%	-0.6%
가격대6,900만~7억 전세가율73.8% PM2.520.0 보통 주력면적소형 47% 상승비율60.0% 거래전년비-22.7% 가격전년비-0.6%
15	부산광역시 서구	33	▼ -25	3억 6,106만	1억 5,300만~6억 3,000만	74.4%	21.7 보통	중형 67%	—	-53.5%	+14.5%
가격대1억 5,300만~6억 3,000만 전세가율74.4% PM2.521.7 보통 주력면적중형 67% 상승비율— 거래전년비-53.5% 가격전년비+14.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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