부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 198건

거래량 최다 증가 부산광역시 사하구 전월보다 19건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 5,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	198	▲ +13	2억 7,250만	3,900만~13억	62.2%	22.1 보통	중형 52%	47.9%	-13.5%	-9.2%
전월 대비▲ +13 가격대3,900만~13억 전세가율62.2% PM2.522.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율47.9% 거래전년비-13.5% 가격전년비-9.2%
2	부산광역시 사하구	176	▲ +19	1억 9,000만	3,100만~6억 4,200만	73.7%	22.3 보통	중형 45%	40.6%	-11.6%	-11.6%
전월 대비▲ +19 가격대3,100만~6억 4,200만 전세가율73.7% PM2.522.3 보통 주력면적중형 45% 상승비율40.6% 거래전년비-11.6% 가격전년비-11.6%
3	부산광역시 해운대구	154	▼ -17	4억 2,000만	6,350만~26억	58.8%	22.1 보통	소형 44%	42.3%	-24.5%	-6.7%
전월 대비▼ -17 가격대6,350만~26억 전세가율58.8% PM2.522.1 보통 주력면적소형 44% 상승비율42.3% 거래전년비-24.5% 가격전년비-6.7%
4	부산광역시 동래구	147	▼ -5	4억 4,000만	4,300만~15억 2,000만	62.7%	21.1 보통	중형 63%	45.3%	-16.5%	-7.1%
전월 대비▼ -5 가격대4,300만~15억 2,000만 전세가율62.7% PM2.521.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율45.3% 거래전년비-16.5% 가격전년비-7.1%
5	부산광역시 북구	141	▼ -19	2억 6,500만	6,000만~12억 1,000만	78.0%	21.7 보통	소형 50%	47.9%	-28.8%	-10.2%
전월 대비▼ -19 가격대6,000만~12억 1,000만 전세가율78.0% PM2.521.7 보통 주력면적소형 50% 상승비율47.9% 거래전년비-28.8% 가격전년비-10.2%
6	부산광역시 남구	118	▼ -27	4억 1,900만	7,150만~23억 5,000만	60.6%	21.5 보통	중형 47%	40.2%	-22.9%	+10.8%
전월 대비▼ -27 가격대7,150만~23억 5,000만 전세가율60.6% PM2.521.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율40.2% 거래전년비-22.9% 가격전년비+10.8%
7	부산광역시 연제구	116	▲ +2	4억 1,000만	1억 2,500만~8억 6,000만	62.3%	22.0 보통	중형 65%	44.9%	-17.1%	-9.4%
전월 대비▲ +2 가격대1억 2,500만~8억 6,000만 전세가율62.3% PM2.522.0 보통 주력면적중형 65% 상승비율44.9% 거래전년비-17.1% 가격전년비-9.4%
8	부산광역시 금정구	101	▲ +8	4억 1,000만	4,300만~9억 9,000만	66.8%	21.6 보통	중형 48%	43.0%	-11.4%	+8.2%
전월 대비▲ +8 가격대4,300만~9억 9,000만 전세가율66.8% PM2.521.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율43.0% 거래전년비-11.4% 가격전년비+8.2%
9	부산광역시 기장군	90	▼ -16	2억 8,400만	7,100만~7억 8,900만	72.7%	21.3 보통	중형 50%	46.0%	-36.6%	+0.4%
전월 대비▼ -16 가격대7,100만~7억 8,900만 전세가율72.7% PM2.521.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율46.0% 거래전년비-36.6% 가격전년비+0.4%
10	부산광역시 강서구	87	▼ -1	4억	1억 2,000만~7억 8,000만	71.2%	23.1 보통	중형 68%	46.0%	-16.3%	-0.4%
전월 대비▼ -1 가격대1억 2,000만~7억 8,000만 전세가율71.2% PM2.523.1 보통 주력면적중형 68% 상승비율46.0% 거래전년비-16.3% 가격전년비-0.4%
11	부산광역시 수영구	77	▼ -22	6억 5,500만	6,000만~15억 6,000만	42.3%	20.1 보통	중형 56%	47.0%	+6.9%	+1.9%
전월 대비▼ -22 가격대6,000만~15억 6,000만 전세가율42.3% PM2.520.1 보통 주력면적중형 56% 상승비율47.0% 거래전년비+6.9% 가격전년비+1.9%
12	부산광역시 사상구	68	▼ -40	1억 7,840만	4,400만~5억 8,000만	70.4%	25.5 보통	소형 54%	44.6%	-43.8%	-0.9%
전월 대비▼ -40 가격대4,400만~5억 8,000만 전세가율70.4% PM2.525.5 보통 주력면적소형 54% 상승비율44.6% 거래전년비-43.8% 가격전년비-0.9%
13	부산광역시 동구	41	▲ +14	4억 2,600만	5,200만~6억 5,000만	65.9%	19.6 보통	중형 59%	40.5%	+57.7%	+86.8%
전월 대비▲ +14 가격대5,200만~6억 5,000만 전세가율65.9% PM2.519.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율40.5% 거래전년비+57.7% 가격전년비+86.8%
14	부산광역시 영도구	35	— 0	1억 8,000만	6,900만~7억	76.2%	20.0 보통	소형 46%	36.7%	-20.5%	-13.4%
전월 대비— 0 가격대6,900만~7억 전세가율76.2% PM2.520.0 보통 주력면적소형 46% 상승비율36.7% 거래전년비-20.5% 가격전년비-13.4%
15	부산광역시 서구	33	▼ -26	4억 301만	1억 5,300만~6억 3,000만	66.6%	21.7 보통	중형 67%	44.4%	-53.5%	+16.8%
전월 대비▼ -26 가격대1억 5,300만~6억 3,000만 전세가율66.6% PM2.521.7 보통 주력면적중형 67% 상승비율44.4% 거래전년비-53.5% 가격전년비+16.8%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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