부산광역시 매매 랭킹
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부산광역시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 1월 부산광역시에서 아파트가 가장 많이 팔린 곳은 부산진구(198건). 시·군·구 15곳을 거래량과 가격, 초미세먼지로 걸러 내 조건에 맞는 곳을 찾아보세요.

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매매금액
해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율
2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율
직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
15개 지역이 조건에 맞습니다
시도 부산광역시 ▼
부산광역시
← 전국으로
매매금액 전체 ▼
~
PM2.5 제한 없음 ▼
050 ㎍/㎥
15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨
월 거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
전세가율 제한 없음 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중
매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 198건
거래량 최다 증가 부산광역시 사하구 전월보다 19건 늘었어요
중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 5,500만
지표 해설
거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비
전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가
거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율
2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.
# 시군구 거래량 전월비 중간가 가격대 전세가율 PM2.5 주력면적 상승비율 거래전년비 등기 마침
1 부산광역시 부산진구 198 ▲ +13 2억 7,250만 3,900만~13억 71.5% 22.1 보통 중형 52% 47.9% 229건 → 198건 1,005건 중 1,000건
전월비▲ +13 가격대3,900만~13억 전세가율71.5% PM2.522.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율47.9% 거래전년비229건 → 198건 등기 마침1,005건 중 1,000건
2 부산광역시 사하구 176 ▲ +19 1억 9,000만 3,100만~6억 4,200만 76.8% 22.3 보통 중형 45% 40.6% 199건 → 176건 552건 중 552건
전월비▲ +19 가격대3,100만~6억 4,200만 전세가율76.8% PM2.522.3 보통 주력면적중형 45% 상승비율40.6% 거래전년비199건 → 176건 등기 마침552건 중 552건
3 부산광역시 해운대구 154 ▼ -17 4억 2,000만 6,350만~26억 56.9% 22.1 보통 소형 44% 42.3% 204건 → 154건 957건 중 955건
전월비▼ -17 가격대6,350만~26억 전세가율56.9% PM2.522.1 보통 주력면적소형 44% 상승비율42.3% 거래전년비204건 → 154건 등기 마침957건 중 955건
4 부산광역시 동래구 147 ▼ -5 4억 4,000만 4,300만~15억 2,000만 61.9% 21.1 보통 중형 63% 45.3% 176건 → 147건 820건 중 819건
전월비▼ -5 가격대4,300만~15억 2,000만 전세가율61.9% PM2.521.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율45.3% 거래전년비176건 → 147건 등기 마침820건 중 819건
5 부산광역시 북구 141 ▼ -19 2억 6,500만 6,000만~12억 1,000만 71.7% 21.7 보통 소형 50% 47.9% 198건 → 141건 716건 중 716건
전월비▼ -19 가격대6,000만~12억 1,000만 전세가율71.7% PM2.521.7 보통 주력면적소형 50% 상승비율47.9% 거래전년비198건 → 141건 등기 마침716건 중 716건
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6 부산광역시 남구 118 ▼ -27 4억 1,900만 7,150만~23억 5,000만 67.0% 21.5 보통 중형 47% 40.2% 153건 → 118건 575건 중 575건
전월비▼ -27 가격대7,150만~23억 5,000만 전세가율67.0% PM2.521.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율40.2% 거래전년비153건 → 118건 등기 마침575건 중 575건
7 부산광역시 연제구 116 ▲ +2 4억 1,000만 1억 2,500만~8억 6,000만 63.5% 22.0 보통 중형 65% 44.9% 140건 → 116건 527건 중 526건
전월비▲ +2 가격대1억 2,500만~8억 6,000만 전세가율63.5% PM2.522.0 보통 주력면적중형 65% 상승비율44.9% 거래전년비140건 → 116건 등기 마침527건 중 526건
8 부산광역시 금정구 101 ▲ +8 4억 1,000만 4,300만~9억 9,000만 68.7% 21.6 보통 중형 48% 43.0% 114건 → 101건 363건 중 362건
전월비▲ +8 가격대4,300만~9억 9,000만 전세가율68.7% PM2.521.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율43.0% 거래전년비114건 → 101건 등기 마침363건 중 362건
9 부산광역시 기장군 90 ▼ -16 2억 8,400만 7,100만~7억 8,900만 72.2% 21.3 보통 중형 50% 46.0% 142건 → 90건 406건 중 406건
전월비▼ -16 가격대7,100만~7억 8,900만 전세가율72.2% PM2.521.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율46.0% 거래전년비142건 → 90건 등기 마침406건 중 406건
10 부산광역시 강서구 87 ▼ -1 4억 1억 2,000만~7억 8,000만 73.2% 23.4 보통 중형 68% 46.0% 104건 → 87건 398건 중 391건
전월비▼ -1 가격대1억 2,000만~7억 8,000만 전세가율73.2% PM2.523.4 보통 주력면적중형 68% 상승비율46.0% 거래전년비104건 → 87건 등기 마침398건 중 391건
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11 부산광역시 수영구 77 ▼ -22 6억 5,500만 6,000만~15억 6,000만 53.4% 20.1 보통 중형 56% 47.0% 72건 → 77건 421건 중 420건
전월비▼ -22 가격대6,000만~15억 6,000만 전세가율53.4% PM2.520.1 보통 주력면적중형 56% 상승비율47.0% 거래전년비72건 → 77건 등기 마침421건 중 420건
12 부산광역시 사상구 68 ▼ -40 1억 7,840만 4,400만~5억 8,000만 77.2% 25.5 보통 소형 54% 44.6% 121건 → 68건 592건 중 591건
전월비▼ -40 가격대4,400만~5억 8,000만 전세가율77.2% PM2.525.5 보통 주력면적소형 54% 상승비율44.6% 거래전년비121건 → 68건 등기 마침592건 중 591건
13 부산광역시 동구 41 ▲ +14 4억 2,600만 5,200만~6억 5,000만 69.5% 19.6 보통 중형 59% 40.5% 26건 → 41건 129건 중 129건
전월비▲ +14 가격대5,200만~6억 5,000만 전세가율69.5% PM2.519.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율40.5% 거래전년비26건 → 41건 등기 마침129건 중 129건
14 부산광역시 영도구 35 0 1억 8,000만 6,900만~7억 76.8% 20.0 보통 소형 46% 36.7% 44건 → 35건 161건 중 161건
전월비0 가격대6,900만~7억 전세가율76.8% PM2.520.0 보통 주력면적소형 46% 상승비율36.7% 거래전년비44건 → 35건 등기 마침161건 중 161건
15 부산광역시 서구 33 ▼ -26 4억 301만 1억 5,300만~6억 3,000만 64.9% 21.7 보통 중형 67% 44.4% 71건 → 33건 196건 중 196건
전월비▼ -26 가격대1억 5,300만~6억 3,000만 전세가율64.9% PM2.521.7 보통 주력면적중형 67% 상승비율44.4% 거래전년비71건 → 33건 등기 마침196건 중 196건
※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
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