부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 280건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 전월보다 82건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	280	▲ +82	2억 8,000만	4,900만~8억 4,000만	71.1%	17.0 보통	중형 51%	39.2%	218건 → 280건	981건 중 978건
전월비▲ +82 가격대4,900만~8억 4,000만 전세가율71.1% PM2.517.0 보통 주력면적중형 51% 상승비율39.2% 거래전년비218건 → 280건 등기 마침981건 중 978건
2	부산광역시 사하구	223	▲ +47	1억 9,000만	3,600만~6억 1,500만	75.7%	17.2 보통	중형 52%	43.0%	135건 → 223건	509건 중 509건
전월비▲ +47 가격대3,600만~6억 1,500만 전세가율75.7% PM2.517.2 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.0% 거래전년비135건 → 223건 등기 마침509건 중 509건
3	부산광역시 해운대구	217	▲ +63	4억 1,000만	6,650만~26억 9,500만	57.9%	17.9 보통	소형 45%	39.8%	204건 → 217건	904건 중 903건
전월비▲ +63 가격대6,650만~26억 9,500만 전세가율57.9% PM2.517.9 보통 주력면적소형 45% 상승비율39.8% 거래전년비204건 → 217건 등기 마침904건 중 903건
4	부산광역시 북구	186	▲ +45	2억 8,050만	5,800만~8억 300만	73.3%	16.8 보통	소형 45%	50.3%	172건 → 186건	668건 중 668건
전월비▲ +45 가격대5,800만~8억 300만 전세가율73.3% PM2.516.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율50.3% 거래전년비172건 → 186건 등기 마침668건 중 668건
5	부산광역시 동래구	175	▲ +28	4억 5,000만	6,000만~10억 7,500만	63.5%	16.7 보통	중형 58%	42.4%	173건 → 175건	764건 중 763건
전월비▲ +28 가격대6,000만~10억 7,500만 전세가율63.5% PM2.516.7 보통 주력면적중형 58% 상승비율42.4% 거래전년비173건 → 175건 등기 마침764건 중 763건
6	부산광역시 남구	165	▲ +47	4억 1,000만	6,500만~33억 6,000만	68.1%	16.6 보통	중형 42%	47.1%	130건 → 165건	549건 중 549건
전월비▲ +47 가격대6,500만~33억 6,000만 전세가율68.1% PM2.516.6 보통 주력면적중형 42% 상승비율47.1% 거래전년비130건 → 165건 등기 마침549건 중 549건
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7	부산광역시 연제구	132	▲ +16	4억 9,650만	9,000만~11억 3,000만	64.8%	17.4 보통	중형 64%	50.0%	206건 → 132건	506건 중 504건
전월비▲ +16 가격대9,000만~11억 3,000만 전세가율64.8% PM2.517.4 보통 주력면적중형 64% 상승비율50.0% 거래전년비206건 → 132건 등기 마침506건 중 504건
8	부산광역시 사상구	128	▲ +60	2억 1,150만	5,300만~6억 7,500만	73.6%	19.7 보통	중형 50%	45.5%	106건 → 128건	575건 중 574건
전월비▲ +60 가격대5,300만~6억 7,500만 전세가율73.6% PM2.519.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율45.5% 거래전년비106건 → 128건 등기 마침575건 중 574건
9	부산광역시 기장군	126	▲ +36	2억 7,050만	9,000만~8억 5,000만	72.8%	17.3 보통	중형 44%	42.5%	117건 → 126건	403건 중 403건
전월비▲ +36 가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율72.8% PM2.517.3 보통 주력면적중형 44% 상승비율42.5% 거래전년비117건 → 126건 등기 마침403건 중 403건
10	부산광역시 수영구	119	▲ +42	6억 5,000만	5,400만~15억 4,000만	54.3%	15.7 보통	중형 59%	45.4%	100건 → 119건	390건 중 390건
전월비▲ +42 가격대5,400만~15억 4,000만 전세가율54.3% PM2.515.7 보통 주력면적중형 59% 상승비율45.4% 거래전년비100건 → 119건 등기 마침390건 중 390건
11	부산광역시 강서구	108	▲ +21	4억 1,500만	1억 1,500만~9억 3,000만	71.5%	17.9 보통	중형 56%	41.7%	77건 → 108건	377건 중 370건
전월비▲ +21 가격대1억 1,500만~9억 3,000만 전세가율71.5% PM2.517.9 보통 주력면적중형 56% 상승비율41.7% 거래전년비77건 → 108건 등기 마침377건 중 370건
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12	부산광역시 금정구	107	▲ +6	4억 1,000만	5,800만~10억 9,000만	70.9%	17.7 보통	중형 46%	56.3%	94건 → 107건	336건 중 335건
전월비▲ +6 가격대5,800만~10억 9,000만 전세가율70.9% PM2.517.7 보통 주력면적중형 46% 상승비율56.3% 거래전년비94건 → 107건 등기 마침336건 중 335건
13	부산광역시 서구	58	▲ +25	4억 2,150만	4,700만~8억	67.0%	17.0 보통	중형 66%	51.0%	64건 → 58건	179건 중 179건
전월비▲ +25 가격대4,700만~8억 전세가율67.0% PM2.517.0 보통 주력면적중형 66% 상승비율51.0% 거래전년비64건 → 58건 등기 마침179건 중 179건
14	부산광역시 영도구	42	▲ +7	1억 7,000만	3,500만~4억 4,000만	77.6%	15.9 보통	소형 48%	38.9%	42건 → 42건	152건 중 152건
전월비▲ +7 가격대3,500만~4억 4,000만 전세가율77.6% PM2.515.9 보통 주력면적소형 48% 상승비율38.9% 거래전년비42건 → 42건 등기 마침152건 중 152건
15	부산광역시 동구	41	0	3억 2,800만	2,000만~6억 8,500만	71.5%	15.0 좋음	소형 49%	40.6%	25건 → 41건	112건 중 112건
전월비0 가격대2,000만~6억 8,500만 전세가율71.5% PM2.515.0 좋음 주력면적소형 49% 상승비율40.6% 거래전년비25건 → 41건 등기 마침112건 중 112건
16	부산광역시 중구	12	▲ +5	1억 8,250만	1억 3,000만~3억 4,327만	보류	17.0 보통	소형 58%	77.8%	4건 → 12건	26건 중 26건
전월비▲ +5 가격대1억 3,000만~3억 4,327만 전세가율보류 PM2.517.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율77.8% 거래전년비4건 → 12건 등기 마침26건 중 26건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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