부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	278	▲ +81	2억 8,688만	4,900만~8억 4,000만	70.8%	17.0 보통	중형 51%	34.3%	+27.5%	-2.7%
가격대4,900만~8억 4,000만 전세가율70.8% PM2.517.0 보통 주력면적중형 51% 상승비율34.3% 거래전년비+27.5% 가격전년비-2.7%
2	부산광역시 사하구	223	▲ +47	2억 1,110만	3,600만~6억 1,500만	75.2%	17.5 보통	중형 52%	43.2%	+65.2%	+0.2%
가격대3,600만~6억 1,500만 전세가율75.2% PM2.517.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.2% 거래전년비+65.2% 가격전년비+0.2%
3	부산광역시 해운대구	216	▲ +62	5억 2,946만	6,650만~26억 9,500만	56.9%	17.9 보통	소형 45%	47.3%	+5.9%	+4.7%
가격대6,650만~26억 9,500만 전세가율56.9% PM2.517.9 보통 주력면적소형 45% 상승비율47.3% 거래전년비+5.9% 가격전년비+4.7%
4	부산광역시 북구	187	▲ +46	2억 5,480만	5,800만~8억 300만	72.6%	16.8 보통	소형 45%	60.7%	+8.7%	+2.5%
가격대5,800만~8억 300만 전세가율72.6% PM2.516.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율60.7% 거래전년비+8.7% 가격전년비+2.5%
5	부산광역시 동래구	175	▲ +28	4억 1,283만	6,000만~10억 7,500만	62.0%	16.7 보통	중형 58%	42.9%	+0.6%	+1.6%
가격대6,000만~10억 7,500만 전세가율62.0% PM2.516.7 보통 주력면적중형 58% 상승비율42.9% 거래전년비+0.6% 가격전년비+1.6%
6	부산광역시 남구	165	▲ +47	3억 7,772만	6,500만~33억 6,000만	67.9%	16.6 보통	중형 42%	60.6%	+26.9%	-0.6%
가격대6,500만~33억 6,000만 전세가율67.9% PM2.516.6 보통 주력면적중형 42% 상승비율60.6% 거래전년비+26.9% 가격전년비-0.6%
7	부산광역시 연제구	133	▲ +17	4억 809만	9,000만~11억 3,000만	60.5%	17.4 보통	중형 65%	47.2%	-35.4%	+6.3%
가격대9,000만~11억 3,000만 전세가율60.5% PM2.517.4 보통 주력면적중형 65% 상승비율47.2% 거래전년비-35.4% 가격전년비+6.3%
8	부산광역시 사상구	128	▲ +60	1억 9,532만	5,300만~6억 7,500만	68.9%	19.7 보통	중형 50%	50.0%	+20.8%	-4.7%
가격대5,300만~6억 7,500만 전세가율68.9% PM2.519.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비+20.8% 가격전년비-4.7%
9	부산광역시 기장군	126	▲ +36	2억 7,358만	9,000만~8억 5,000만	70.1%	17.3 보통	중형 44%	40.0%	+7.7%	-13.2%
가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율70.1% PM2.517.3 보통 주력면적중형 44% 상승비율40.0% 거래전년비+7.7% 가격전년비-13.2%
10	부산광역시 수영구	120	▲ +43	5억 6,256만	5,400만~15억 4,000만	51.0%	15.7 보통	중형 59%	36.6%	+18.8%	+3.8%
가격대5,400만~15억 4,000만 전세가율51.0% PM2.515.7 보통 주력면적중형 59% 상승비율36.6% 거래전년비+18.8% 가격전년비+3.8%
11	부산광역시 강서구	108	▲ +21	4억 152만	1억 1,500만~9억 3,000만	70.4%	17.6 보통	중형 56%	42.2%	+40.3%	-6.2%
가격대1억 1,500만~9억 3,000만 전세가율70.4% PM2.517.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율42.2% 거래전년비+40.3% 가격전년비-6.2%
12	부산광역시 금정구	107	▲ +6	3억 1,870만	5,800만~10억 9,000만	70.6%	17.7 보통	중형 46%	44.4%	+13.8%	-3.0%
가격대5,800만~10억 9,000만 전세가율70.6% PM2.517.7 보통 주력면적중형 46% 상승비율44.4% 거래전년비+13.8% 가격전년비-3.0%
13	부산광역시 서구	58	▲ +25	3억 1,656만	4,700만~8억	70.7%	17.0 보통	중형 66%	23.1%	-9.4%	+6.6%
가격대4,700만~8억 전세가율70.7% PM2.517.0 보통 주력면적중형 66% 상승비율23.1% 거래전년비-9.4% 가격전년비+6.6%
14	부산광역시 영도구	42	▲ +8	1억 9,992만	3,500만~4억 4,000만	73.9%	15.9 보통	소형 48%	50.0%	+0.0%	+7.1%
가격대3,500만~4억 4,000만 전세가율73.9% PM2.515.9 보통 주력면적소형 48% 상승비율50.0% 거래전년비+0.0% 가격전년비+7.1%
15	부산광역시 동구	41	— 0	2억 7,920만	2,000만~6억 8,500만	65.8%	15.0 좋음	소형 49%	30.0%	+64.0%	-4.3%
가격대2,000만~6억 8,500만 전세가율65.8% PM2.515.0 좋음 주력면적소형 49% 상승비율30.0% 거래전년비+64.0% 가격전년비-4.3%
16	부산광역시 중구	12	▲ +5	2억 1,825만	1억 3,000만~3억 4,327만	—	17.0 보통	소형 58%	—	+200.0%	+128.5%
가격대1억 3,000만~3억 4,327만 전세가율— PM2.517.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율— 거래전년비+200.0% 가격전년비+128.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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