부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 280건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 전월보다 82건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	280	▲ +82	2억 8,000만	4,900만~8억 4,000만	66.8%	17.0 보통	중형 51%	39.2%	+28.4%	+2.0%
전월 대비▲ +82 가격대4,900만~8억 4,000만 전세가율66.8% PM2.517.0 보통 주력면적중형 51% 상승비율39.2% 거래전년비+28.4% 가격전년비+2.0%
2	부산광역시 사하구	223	▲ +47	1억 9,000만	3,600만~6억 1,500만	71.1%	17.2 보통	중형 52%	43.0%	+65.2%	-6.4%
전월 대비▲ +47 가격대3,600만~6억 1,500만 전세가율71.1% PM2.517.2 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.0% 거래전년비+65.2% 가격전년비-6.4%
3	부산광역시 해운대구	217	▲ +63	4억 1,000만	6,650만~26억 9,500만	57.3%	17.9 보통	소형 45%	39.8%	+6.4%	+6.4%
전월 대비▲ +63 가격대6,650만~26억 9,500만 전세가율57.3% PM2.517.9 보통 주력면적소형 45% 상승비율39.8% 거래전년비+6.4% 가격전년비+6.4%
4	부산광역시 북구	186	▲ +45	2억 8,050만	5,800만~8억 300만	73.0%	16.8 보통	소형 45%	50.3%	+8.1%	+5.1%
전월 대비▲ +45 가격대5,800만~8억 300만 전세가율73.0% PM2.516.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율50.3% 거래전년비+8.1% 가격전년비+5.1%
5	부산광역시 동래구	175	▲ +28	4억 5,000만	6,000만~10억 7,500만	57.8%	16.7 보통	중형 58%	42.4%	+1.2%	+0.0%
전월 대비▲ +28 가격대6,000만~10억 7,500만 전세가율57.8% PM2.516.7 보통 주력면적중형 58% 상승비율42.4% 거래전년비+1.2% 가격전년비+0.0%
6	부산광역시 남구	165	▲ +47	4억 1,000만	6,500만~33억 6,000만	61.7%	16.6 보통	중형 42%	47.1%	+26.9%	-6.3%
전월 대비▲ +47 가격대6,500만~33억 6,000만 전세가율61.7% PM2.516.6 보통 주력면적중형 42% 상승비율47.1% 거래전년비+26.9% 가격전년비-6.3%
7	부산광역시 연제구	132	▲ +16	4억 9,650만	9,000만~11억 3,000만	58.1%	17.4 보통	중형 64%	50.0%	-35.9%	+76.7%
전월 대비▲ +16 가격대9,000만~11억 3,000만 전세가율58.1% PM2.517.4 보통 주력면적중형 64% 상승비율50.0% 거래전년비-35.9% 가격전년비+76.7%
8	부산광역시 사상구	128	▲ +60	2억 1,150만	5,300만~6억 7,500만	68.3%	19.7 보통	중형 50%	45.5%	+20.8%	+2.2%
전월 대비▲ +60 가격대5,300만~6억 7,500만 전세가율68.3% PM2.519.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율45.5% 거래전년비+20.8% 가격전년비+2.2%
9	부산광역시 기장군	126	▲ +36	2억 7,050만	9,000만~8억 5,000만	69.9%	17.3 보통	중형 44%	42.5%	+7.7%	-6.7%
전월 대비▲ +36 가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율69.9% PM2.517.3 보통 주력면적중형 44% 상승비율42.5% 거래전년비+7.7% 가격전년비-6.7%
10	부산광역시 수영구	119	▲ +42	6억 5,000만	5,400만~15억 4,000만	47.5%	15.7 보통	중형 59%	45.4%	+19.0%	+50.3%
전월 대비▲ +42 가격대5,400만~15억 4,000만 전세가율47.5% PM2.515.7 보통 주력면적중형 59% 상승비율45.4% 거래전년비+19.0% 가격전년비+50.3%
11	부산광역시 강서구	108	▲ +21	4억 1,500만	1억 1,500만~9억 3,000만	64.9%	17.6 보통	중형 56%	41.7%	+40.3%	+10.7%
전월 대비▲ +21 가격대1억 1,500만~9억 3,000만 전세가율64.9% PM2.517.6 보통 주력면적중형 56% 상승비율41.7% 거래전년비+40.3% 가격전년비+10.7%
12	부산광역시 금정구	107	▲ +6	4억 1,000만	5,800만~10억 9,000만	66.3%	17.7 보통	중형 46%	56.3%	+13.8%	+1.5%
전월 대비▲ +6 가격대5,800만~10억 9,000만 전세가율66.3% PM2.517.7 보통 주력면적중형 46% 상승비율56.3% 거래전년비+13.8% 가격전년비+1.5%
13	부산광역시 서구	58	▲ +25	4억 2,150만	4,700만~8억	64.9%	17.0 보통	중형 66%	51.0%	-9.4%	+36.0%
전월 대비▲ +25 가격대4,700만~8억 전세가율64.9% PM2.517.0 보통 주력면적중형 66% 상승비율51.0% 거래전년비-9.4% 가격전년비+36.0%
14	부산광역시 영도구	42	▲ +7	1억 7,000만	3,500만~4억 4,000만	72.8%	15.9 보통	소형 48%	38.9%	+0.0%	+1.5%
전월 대비▲ +7 가격대3,500만~4억 4,000만 전세가율72.8% PM2.515.9 보통 주력면적소형 48% 상승비율38.9% 거래전년비+0.0% 가격전년비+1.5%
15	부산광역시 동구	41	— 0	3억 2,800만	2,000만~6억 8,500만	66.9%	15.0 좋음	소형 49%	40.6%	+64.0%	-23.7%
전월 대비— 0 가격대2,000만~6억 8,500만 전세가율66.9% PM2.515.0 좋음 주력면적소형 49% 상승비율40.6% 거래전년비+64.0% 가격전년비-23.7%
16	부산광역시 중구	12	▲ +5	1억 8,250만	1억 3,000만~3억 4,327만	—	17.0 보통	소형 58%	77.8%	+200.0%	+123.9%
전월 대비▲ +5 가격대1억 3,000만~3억 4,327만 전세가율— PM2.517.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율77.8% 거래전년비+200.0% 가격전년비+123.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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