부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	311	▲ +33	2억 9,856만	4,400만~9억 500만	67.7%	20.1 보통	중형 49%	52.6%	+14.8%	+9.8%
가격대4,400만~9억 500만 전세가율67.7% PM2.520.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율52.6% 거래전년비+14.8% 가격전년비+9.8%
2	부산광역시 해운대구	286	▲ +70	5억 1,580만	7,400만~48억	57.9%	19.6 보통	소형 42%	51.4%	+5.9%	-2.6%
가격대7,400만~48억 전세가율57.9% PM2.519.6 보통 주력면적소형 42% 상승비율51.4% 거래전년비+5.9% 가격전년비-2.6%
3	부산광역시 동래구	269	▲ +94	4억 1,970만	4,400만~17억 8,000만	61.6%	19.0 보통	중형 64%	44.6%	+28.1%	+7.4%
가격대4,400만~17억 8,000만 전세가율61.6% PM2.519.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율44.6% 거래전년비+28.1% 가격전년비+7.4%
4	부산광역시 북구	258	▲ +71	2억 6,243만	6,200만~8억 500만	73.4%	19.7 보통	중형 47%	43.4%	+22.3%	+2.0%
가격대6,200만~8억 500만 전세가율73.4% PM2.519.7 보통 주력면적중형 47% 상승비율43.4% 거래전년비+22.3% 가격전년비+2.0%
5	부산광역시 사하구	258	▲ +35	2억 247만	4,000만~6억 5,000만	74.3%	20.3 보통	중형 54%	39.4%	+23.4%	-0.7%
가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율74.3% PM2.520.3 보통 주력면적중형 54% 상승비율39.4% 거래전년비+23.4% 가격전년비-0.7%
6	부산광역시 남구	196	▲ +31	3억 6,178만	6,000만~32억 7,000만	64.3%	19.9 보통	중형 43%	38.7%	-3.0%	-3.5%
가격대6,000만~32억 7,000만 전세가율64.3% PM2.519.9 보통 주력면적중형 43% 상승비율38.7% 거래전년비-3.0% 가격전년비-3.5%
7	부산광역시 연제구	193	▲ +60	3억 7,188만	9,200만~11억	62.7%	20.8 보통	중형 63%	59.7%	+12.9%	-8.2%
가격대9,200만~11억 전세가율62.7% PM2.520.8 보통 주력면적중형 63% 상승비율59.7% 거래전년비+12.9% 가격전년비-8.2%
8	부산광역시 금정구	153	▲ +46	3억 1,226만	8,000만~13억	66.6%	19.0 보통	중형 54%	43.6%	+34.2%	+2.4%
가격대8,000만~13억 전세가율66.6% PM2.519.0 보통 주력면적중형 54% 상승비율43.6% 거래전년비+34.2% 가격전년비+2.4%
9	부산광역시 사상구	142	▲ +14	1억 9,032만	5,000만~6억 6,500만	76.5%	22.2 보통	소형 55%	48.9%	+14.5%	+1.0%
가격대5,000만~6억 6,500만 전세가율76.5% PM2.522.2 보통 주력면적소형 55% 상승비율48.9% 거래전년비+14.5% 가격전년비+1.0%
10	부산광역시 수영구	139	▲ +19	5억 1,336만	5,400만~23억 5,000만	55.1%	19.2 보통	중형 57%	45.0%	+13.0%	-5.8%
가격대5,400만~23억 5,000만 전세가율55.1% PM2.519.2 보통 주력면적중형 57% 상승비율45.0% 거래전년비+13.0% 가격전년비-5.8%
11	부산광역시 강서구	129	▲ +21	3억 8,659만	5,150만~10억 9,500만	69.4%	19.9 보통	중형 56%	45.7%	+21.7%	-3.0%
가격대5,150만~10억 9,500만 전세가율69.4% PM2.519.9 보통 주력면적중형 56% 상승비율45.7% 거래전년비+21.7% 가격전년비-3.0%
12	부산광역시 기장군	116	▼ -10	2억 8,160만	9,500만~6억 7,000만	74.2%	20.1 보통	중형 54%	54.5%	-22.1%	+5.7%
가격대9,500만~6억 7,000만 전세가율74.2% PM2.520.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율54.5% 거래전년비-22.1% 가격전년비+5.7%
13	부산광역시 서구	69	▲ +11	3억 1,600만	1억 4,000만~7억 9,000만	70.4%	18.8 보통	중형 77%	18.8%	+7.8%	-2.6%
가격대1억 4,000만~7억 9,000만 전세가율70.4% PM2.518.8 보통 주력면적중형 77% 상승비율18.8% 거래전년비+7.8% 가격전년비-2.6%
14	부산광역시 동구	57	▲ +16	2억 7,148만	3,000만~7억 2,000만	69.1%	17.6 보통	중형 49%	37.5%	+58.3%	-5.6%
가격대3,000만~7억 2,000만 전세가율69.1% PM2.517.6 보통 주력면적중형 49% 상승비율37.5% 거래전년비+58.3% 가격전년비-5.6%
15	부산광역시 영도구	56	▲ +14	1억 9,903만	7,500만~4억 6,000만	81.3%	18.8 보통	소형 46%	40.0%	+7.7%	+3.6%
가격대7,500만~4억 6,000만 전세가율81.3% PM2.518.8 보통 주력면적소형 46% 상승비율40.0% 거래전년비+7.7% 가격전년비+3.6%
16	부산광역시 중구	14	▲ +2	1억 6,945만	1,700만~3억 4,500만	100.0%	18.8 보통	소형 64%	—	+27.3%	-18.1%
가격대1,700만~3억 4,500만 전세가율100.0% PM2.518.8 보통 주력면적소형 64% 상승비율— 거래전년비+27.3% 가격전년비-18.1%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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