부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 312건

거래량 최다 증가 부산광역시 동래구 전월보다 94건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 7,050만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	312	▲ +32	2억 9,075만	4,400만~9억 500만	72.9%	20.1 보통	중형 49%	45.3%	271건 → 312건	944건 중 941건
전월비▲ +32 가격대4,400만~9억 500만 전세가율72.9% PM2.520.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율45.3% 거래전년비271건 → 312건 등기 마침944건 중 941건
2	부산광역시 해운대구	288	▲ +71	3억 8,700만	7,400만~48억	58.2%	19.6 보통	소형 42%	46.6%	270건 → 288건	883건 중 881건
전월비▲ +71 가격대7,400만~48억 전세가율58.2% PM2.519.6 보통 주력면적소형 42% 상승비율46.6% 거래전년비270건 → 288건 등기 마침883건 중 881건
3	부산광역시 동래구	269	▲ +94	4억 7,800만	4,400만~17억 8,000만	64.5%	19.0 보통	중형 64%	46.8%	210건 → 269건	726건 중 726건
전월비▲ +94 가격대4,400만~17억 8,000만 전세가율64.5% PM2.519.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율46.8% 거래전년비210건 → 269건 등기 마침726건 중 726건
4	부산광역시 사하구	259	▲ +36	2억 200만	4,000만~6억 5,000만	75.6%	19.7 보통	중형 54%	45.0%	209건 → 259건	521건 중 519건
전월비▲ +36 가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율75.6% PM2.519.7 보통 주력면적중형 54% 상승비율45.0% 거래전년비209건 → 259건 등기 마침521건 중 519건
5	부산광역시 북구	258	▲ +72	2억 8,250만	6,200만~8억 500만	73.0%	19.7 보통	중형 47%	44.6%	211건 → 258건	667건 중 667건
전월비▲ +72 가격대6,200만~8억 500만 전세가율73.0% PM2.519.7 보통 주력면적중형 47% 상승비율44.6% 거래전년비211건 → 258건 등기 마침667건 중 667건
6	부산광역시 남구	195	▲ +30	4억 6,000만	6,000만~32억 7,000만	67.3%	19.9 보통	중형 44%	41.5%	202건 → 195건	543건 중 543건
전월비▲ +30 가격대6,000만~32억 7,000만 전세가율67.3% PM2.519.9 보통 주력면적중형 44% 상승비율41.5% 거래전년비202건 → 195건 등기 마침543건 중 543건
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7	부산광역시 연제구	193	▲ +61	4억 9,000만	9,200만~11억	62.2%	20.8 보통	중형 63%	49.5%	171건 → 193건	495건 중 494건
전월비▲ +61 가격대9,200만~11억 전세가율62.2% PM2.520.8 보통 주력면적중형 63% 상승비율49.5% 거래전년비171건 → 193건 등기 마침495건 중 494건
8	부산광역시 금정구	153	▲ +46	4억	8,000만~13억	69.8%	19.0 보통	중형 54%	43.4%	114건 → 153건	356건 중 356건
전월비▲ +46 가격대8,000만~13억 전세가율69.8% PM2.519.0 보통 주력면적중형 54% 상승비율43.4% 거래전년비114건 → 153건 등기 마침356건 중 356건
9	부산광역시 사상구	144	▲ +16	1억 7,225만	5,000만~6억 6,500만	76.5%	22.2 보통	소형 55%	47.5%	124건 → 144건	426건 중 426건
전월비▲ +16 가격대5,000만~6억 6,500만 전세가율76.5% PM2.522.2 보통 주력면적소형 55% 상승비율47.5% 거래전년비124건 → 144건 등기 마침426건 중 426건
10	부산광역시 수영구	139	▲ +20	6억 7,050만	5,400만~23억 5,000만	54.8%	19.2 보통	중형 57%	48.4%	123건 → 139건	325건 중 325건
전월비▲ +20 가격대5,400만~23억 5,000만 전세가율54.8% PM2.519.2 보통 주력면적중형 57% 상승비율48.4% 거래전년비123건 → 139건 등기 마침325건 중 325건
11	부산광역시 강서구	129	▲ +21	4억 1,000만	5,150만~10억 9,500만	70.6%	20.7 보통	중형 56%	41.9%	106건 → 129건	354건 중 349건
전월비▲ +21 가격대5,150만~10억 9,500만 전세가율70.6% PM2.520.7 보통 주력면적중형 56% 상승비율41.9% 거래전년비106건 → 129건 등기 마침354건 중 349건
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12	부산광역시 기장군	116	▼ -10	2억 6,450만	9,500만~6억 7,000만	74.1%	20.1 보통	중형 54%	43.2%	149건 → 116건	373건 중 373건
전월비▼ -10 가격대9,500만~6억 7,000만 전세가율74.1% PM2.520.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율43.2% 거래전년비149건 → 116건 등기 마침373건 중 373건
13	부산광역시 서구	69	▲ +11	4억 1,900만	1억 4,000만~7억 9,000만	69.9%	18.8 보통	중형 77%	35.6%	64건 → 69건	211건 중 211건
전월비▲ +11 가격대1억 4,000만~7억 9,000만 전세가율69.9% PM2.518.8 보통 주력면적중형 77% 상승비율35.6% 거래전년비64건 → 69건 등기 마침211건 중 211건
14	부산광역시 동구	57	▲ +16	3억 2,500만	3,000만~7억 2,000만	70.8%	17.6 보통	중형 49%	38.0%	36건 → 57건	126건 중 126건
전월비▲ +16 가격대3,000만~7억 2,000만 전세가율70.8% PM2.517.6 보통 주력면적중형 49% 상승비율38.0% 거래전년비36건 → 57건 등기 마침126건 중 126건
15	부산광역시 영도구	56	▲ +14	1억 7,450만	7,500만~4억 6,000만	78.5%	18.8 보통	소형 46%	50.0%	52건 → 56건	146건 중 146건
전월비▲ +14 가격대7,500만~4억 6,000만 전세가율78.5% PM2.518.8 보통 주력면적소형 46% 상승비율50.0% 거래전년비52건 → 56건 등기 마침146건 중 146건
16	부산광역시 중구	14	▲ +2	1억 8,525만	1,700만~3억 4,500만	보류	18.8 보통	소형 64%	66.7%	11건 → 14건	26건 중 26건
전월비▲ +2 가격대1,700만~3억 4,500만 전세가율보류 PM2.518.8 보통 주력면적소형 64% 상승비율66.7% 거래전년비11건 → 14건 등기 마침26건 중 26건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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