부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 257건

거래량 최다 증가 부산광역시 기장군 전월보다 6건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 950만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	257	▼ -31	4억 6,000만	7,000만~49억 8,000만	55.7%	15.8 보통	중형 40%	43.5%	+3.2%	-3.6%
전월 대비▼ -31 가격대7,000만~49억 8,000만 전세가율55.7% PM2.515.8 보통 주력면적중형 40% 상승비율43.5% 거래전년비+3.2% 가격전년비-3.6%
2	부산광역시 부산진구	257	▼ -55	2억 7,300만	2,800만~10억 4,000만	70.8%	16.6 보통	중형 46%	45.0%	-15.2%	+1.1%
전월 대비▼ -55 가격대2,800만~10억 4,000만 전세가율70.8% PM2.516.6 보통 주력면적중형 46% 상승비율45.0% 거래전년비-15.2% 가격전년비+1.1%
3	부산광역시 동래구	246	▼ -23	4억 5,300만	7,400만~12억 5,000만	60.6%	16.5 보통	중형 67%	52.6%	+16.0%	+0.8%
전월 대비▼ -23 가격대7,400만~12억 5,000만 전세가율60.6% PM2.516.5 보통 주력면적중형 67% 상승비율52.6% 거래전년비+16.0% 가격전년비+0.8%
4	부산광역시 북구	194	▼ -64	2억 6,400만	6,000만~8억	73.5%	17.1 보통	소형 46%	45.0%	-8.9%	-0.4%
전월 대비▼ -64 가격대6,000만~8억 전세가율73.5% PM2.517.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율45.0% 거래전년비-8.9% 가격전년비-0.4%
5	부산광역시 사하구	189	▼ -70	1억 8,200만	4,900만~6억 3,500만	77.4%	16.1 보통	중형 49%	47.4%	-15.6%	+1.1%
전월 대비▼ -70 가격대4,900만~6억 3,500만 전세가율77.4% PM2.516.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.4% 거래전년비-15.6% 가격전년비+1.1%
6	부산광역시 남구	183	▼ -12	4억 7,300만	5,900만~34억	65.7%	16.7 보통	중형 39%	50.6%	-10.7%	+5.1%
전월 대비▼ -12 가격대5,900만~34억 전세가율65.7% PM2.516.7 보통 주력면적중형 39% 상승비율50.6% 거래전년비-10.7% 가격전년비+5.1%
7	부산광역시 연제구	181	▼ -12	4억 5,500만	7,000만~11억 5,000만	57.8%	17.3 보통	중형 61%	46.8%	+9.7%	-2.8%
전월 대비▼ -12 가격대7,000만~11억 5,000만 전세가율57.8% PM2.517.3 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.8% 거래전년비+9.7% 가격전년비-2.8%
8	부산광역시 수영구	141	▲ +2	6억 950만	4,900만~23억	45.7%	15.7 보통	중형 52%	44.5%	+35.6%	+1.7%
전월 대비▲ +2 가격대4,900만~23억 전세가율45.7% PM2.515.7 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.5% 거래전년비+35.6% 가격전년비+1.7%
9	부산광역시 사상구	133	▼ -11	1억 9,700만	5,190만~5억 9,000만	75.3%	18.0 보통	소형 50%	41.3%	+4.7%	+1.0%
전월 대비▼ -11 가격대5,190만~5억 9,000만 전세가율75.3% PM2.518.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율41.3% 거래전년비+4.7% 가격전년비+1.0%
10	부산광역시 기장군	122	▲ +6	2억 5,450만	7,900만~6억 5,700만	76.4%	16.5 보통	중형 47%	39.8%	-12.2%	-7.1%
전월 대비▲ +6 가격대7,900만~6억 5,700만 전세가율76.4% PM2.516.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율39.8% 거래전년비-12.2% 가격전년비-7.1%
11	부산광역시 금정구	120	▼ -33	3억 2,650만	5,700만~12억 3,000만	65.0%	15.8 보통	중형 46%	39.8%	+9.1%	-6.0%
전월 대비▼ -33 가격대5,700만~12억 3,000만 전세가율65.0% PM2.515.8 보통 주력면적중형 46% 상승비율39.8% 거래전년비+9.1% 가격전년비-6.0%
12	부산광역시 강서구	113	▼ -16	3억 4,700만	5,500만~7억 7,000만	72.5%	15.9 보통	중형 54%	44.2%	+34.5%	-10.8%
전월 대비▼ -16 가격대5,500만~7억 7,000만 전세가율72.5% PM2.515.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율44.2% 거래전년비+34.5% 가격전년비-10.8%
13	부산광역시 서구	59	▼ -10	4억	7,000만~15억 2,000만	63.6%	15.6 보통	중형 61%	61.8%	+1.7%	-1.2%
전월 대비▼ -10 가격대7,000만~15억 2,000만 전세가율63.6% PM2.515.6 보통 주력면적중형 61% 상승비율61.8% 거래전년비+1.7% 가격전년비-1.2%
14	부산광역시 영도구	55	▼ -1	2억 500만	5,500만~5억 5,800만	81.1%	15.6 보통	소형 44%	39.2%	-3.5%	+10.8%
전월 대비▼ -1 가격대5,500만~5억 5,800만 전세가율81.1% PM2.515.6 보통 주력면적소형 44% 상승비율39.2% 거래전년비-3.5% 가격전년비+10.8%
15	부산광역시 동구	55	▼ -2	3억 5,500만	2,300만~6억 7,000만	63.8%	16.4 보통	중형 56%	50.0%	+57.1%	+18.7%
전월 대비▼ -2 가격대2,300만~6억 7,000만 전세가율63.8% PM2.516.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비+57.1% 가격전년비+18.7%
16	부산광역시 중구	10	▼ -4	1억 7,300만	1억 600만~2억 8,100만	—	15.6 보통	소형 50%	28.6%	+25.0%	+20.1%
전월 대비▼ -4 가격대1억 600만~2억 8,100만 전세가율— PM2.515.6 보통 주력면적소형 50% 상승비율28.6% 거래전년비+25.0% 가격전년비+20.1%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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