부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	257	▼ -54	2억 8,563만	2,800만~10억 4,000만	70.0%	16.6 보통	중형 46%	39.5%	-15.2%	-2.0%
가격대2,800만~10억 4,000만 전세가율70.0% PM2.516.6 보통 주력면적중형 46% 상승비율39.5% 거래전년비-15.2% 가격전년비-2.0%
2	부산광역시 해운대구	257	▼ -29	4억 8,724만	7,000만~49억 8,000만	56.6%	15.8 보통	중형 40%	50.0%	+3.2%	-19.6%
가격대7,000만~49억 8,000만 전세가율56.6% PM2.515.8 보통 주력면적중형 40% 상승비율50.0% 거래전년비+3.2% 가격전년비-19.6%
3	부산광역시 동래구	246	▼ -23	3억 9,858만	7,400만~12억 5,000만	63.0%	16.5 보통	중형 67%	45.6%	+15.5%	+3.1%
가격대7,400만~12억 5,000만 전세가율63.0% PM2.516.5 보통 주력면적중형 67% 상승비율45.6% 거래전년비+15.5% 가격전년비+3.1%
4	부산광역시 북구	194	▼ -64	2억 4,936만	6,000만~8억	73.9%	17.1 보통	소형 46%	42.5%	-8.9%	-1.3%
가격대6,000만~8억 전세가율73.9% PM2.517.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율42.5% 거래전년비-8.9% 가격전년비-1.3%
5	부산광역시 사하구	189	▼ -69	2억 620만	4,900만~6억 3,500만	75.6%	16.4 보통	중형 49%	44.3%	-15.6%	+1.6%
가격대4,900만~6억 3,500만 전세가율75.6% PM2.516.4 보통 주력면적중형 49% 상승비율44.3% 거래전년비-15.6% 가격전년비+1.6%
6	부산광역시 남구	183	▼ -13	3억 7,545만	5,900만~34억	66.5%	16.7 보통	중형 39%	49.1%	-10.7%	+7.1%
가격대5,900만~34억 전세가율66.5% PM2.516.7 보통 주력면적중형 39% 상승비율49.1% 거래전년비-10.7% 가격전년비+7.1%
7	부산광역시 연제구	181	▼ -12	3억 7,440만	7,000만~11억 5,000만	61.9%	17.3 보통	중형 61%	37.3%	+9.7%	+1.6%
가격대7,000만~11억 5,000만 전세가율61.9% PM2.517.3 보통 주력면적중형 61% 상승비율37.3% 거래전년비+9.7% 가격전년비+1.6%
8	부산광역시 수영구	142	▲ +3	4억 8,744만	4,900만~23억	56.9%	15.7 보통	중형 53%	56.4%	+35.2%	-5.5%
가격대4,900만~23억 전세가율56.9% PM2.515.7 보통 주력면적중형 53% 상승비율56.4% 거래전년비+35.2% 가격전년비-5.5%
9	부산광역시 사상구	133	▼ -9	1억 9,574만	5,190만~5억 9,000만	76.1%	18.0 보통	소형 50%	43.3%	+4.7%	-7.5%
가격대5,190만~5억 9,000만 전세가율76.1% PM2.518.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율43.3% 거래전년비+4.7% 가격전년비-7.5%
10	부산광역시 기장군	122	▲ +6	2억 5,975만	7,900만~6억 5,700만	75.9%	16.5 보통	중형 47%	36.1%	-12.2%	-6.1%
가격대7,900만~6억 5,700만 전세가율75.9% PM2.516.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율36.1% 거래전년비-12.2% 가격전년비-6.1%
11	부산광역시 금정구	120	▼ -33	2억 9,802만	5,700만~12억 3,000만	66.1%	15.8 보통	중형 46%	37.5%	+9.1%	-4.1%
가격대5,700만~12억 3,000만 전세가율66.1% PM2.515.8 보통 주력면적중형 46% 상승비율37.5% 거래전년비+9.1% 가격전년비-4.1%
12	부산광역시 강서구	113	▼ -16	3억 7,275만	5,500만~7억 7,000만	67.9%	15.9 보통	중형 54%	47.9%	+32.9%	-14.8%
가격대5,500만~7억 7,000만 전세가율67.9% PM2.515.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율47.9% 거래전년비+32.9% 가격전년비-14.8%
13	부산광역시 서구	59	▼ -10	3억 2,375만	7,000만~15억 2,000만	57.4%	15.6 보통	중형 61%	42.9%	+1.7%	-5.9%
가격대7,000만~15억 2,000만 전세가율57.4% PM2.515.6 보통 주력면적중형 61% 상승비율42.9% 거래전년비+1.7% 가격전년비-5.9%
14	부산광역시 영도구	55	▼ -1	2억 1,503만	5,500만~5억 5,800만	74.8%	15.6 보통	소형 44%	69.2%	-3.5%	+11.2%
가격대5,500만~5억 5,800만 전세가율74.8% PM2.515.6 보통 주력면적소형 44% 상승비율69.2% 거래전년비-3.5% 가격전년비+11.2%
15	부산광역시 동구	55	▼ -2	2억 7,859만	2,300만~6억 7,000만	65.4%	16.4 보통	중형 56%	58.3%	+57.1%	+2.0%
가격대2,300만~6억 7,000만 전세가율65.4% PM2.516.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율58.3% 거래전년비+57.1% 가격전년비+2.0%
16	부산광역시 중구	10	▼ -4	1억 7,814만	1억 600만~2억 8,100만	—	15.6 보통	소형 50%	—	+25.0%	-4.0%
가격대1억 600만~2억 8,100만 전세가율— PM2.515.6 보통 주력면적소형 50% 상승비율— 거래전년비+25.0% 가격전년비-4.0%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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