부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 4월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 257건

거래량 최다 증가 부산광역시 기장군 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 950만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 해운대구	257	▼ -31	4억 6,000만	7,000만~49억 8,000만	57.9%	15.8 보통	중형 40%	43.5%	249건 → 257건	763건 중 762건
전월비▼ -31 가격대7,000만~49억 8,000만 전세가율57.9% PM2.515.8 보통 주력면적중형 40% 상승비율43.5% 거래전년비249건 → 257건 등기 마침763건 중 762건
2	부산광역시 부산진구	257	▼ -55	2억 7,300만	2,800만~10억 4,000만	72.7%	16.6 보통	중형 46%	45.0%	303건 → 257건	870건 중 867건
전월비▼ -55 가격대2,800만~10억 4,000만 전세가율72.7% PM2.516.6 보통 주력면적중형 46% 상승비율45.0% 거래전년비303건 → 257건 등기 마침870건 중 867건
3	부산광역시 동래구	246	▼ -23	4억 5,300만	7,400만~12억 5,000만	62.3%	16.5 보통	중형 67%	52.6%	212건 → 246건	614건 중 614건
전월비▼ -23 가격대7,400만~12억 5,000만 전세가율62.3% PM2.516.5 보통 주력면적중형 67% 상승비율52.6% 거래전년비212건 → 246건 등기 마침614건 중 614건
4	부산광역시 북구	194	▼ -64	2억 6,400만	6,000만~8억	73.9%	17.1 보통	소형 46%	45.0%	213건 → 194건	623건 중 623건
전월비▼ -64 가격대6,000만~8억 전세가율73.9% PM2.517.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율45.0% 거래전년비213건 → 194건 등기 마침623건 중 623건
5	부산광역시 사하구	189	▼ -70	1억 8,200만	4,900만~6억 3,500만	76.9%	16.1 보통	중형 49%	47.4%	224건 → 189건	495건 중 493건
전월비▼ -70 가격대4,900만~6억 3,500만 전세가율76.9% PM2.516.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.4% 거래전년비224건 → 189건 등기 마침495건 중 493건
6	부산광역시 남구	183	▼ -12	4억 7,300만	5,900만~34억	69.5%	16.7 보통	중형 39%	50.6%	205건 → 183건	526건 중 526건
전월비▼ -12 가격대5,900만~34억 전세가율69.5% PM2.516.7 보통 주력면적중형 39% 상승비율50.6% 거래전년비205건 → 183건 등기 마침526건 중 526건
광고
7	부산광역시 연제구	181	▼ -12	4억 5,500만	7,000만~11억 5,000만	63.1%	17.3 보통	중형 61%	46.8%	165건 → 181건	491건 중 490건
전월비▼ -12 가격대7,000만~11억 5,000만 전세가율63.1% PM2.517.3 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.8% 거래전년비165건 → 181건 등기 마침491건 중 490건
8	부산광역시 수영구	141	▲ +2	6억 950만	4,900만~23억	53.2%	15.7 보통	중형 52%	44.5%	104건 → 141건	341건 중 336건
전월비▲ +2 가격대4,900만~23억 전세가율53.2% PM2.515.7 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.5% 거래전년비104건 → 141건 등기 마침341건 중 336건
9	부산광역시 사상구	133	▼ -11	1억 9,700만	5,190만~5억 9,000만	77.9%	18.0 보통	소형 50%	41.3%	127건 → 133건	410건 중 410건
전월비▼ -11 가격대5,190만~5억 9,000만 전세가율77.9% PM2.518.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율41.3% 거래전년비127건 → 133건 등기 마침410건 중 410건
10	부산광역시 기장군	122	▲ +6	2억 5,450만	7,900만~6억 5,700만	75.1%	16.5 보통	중형 47%	39.8%	139건 → 122건	369건 중 368건
전월비▲ +6 가격대7,900만~6억 5,700만 전세가율75.1% PM2.516.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율39.8% 거래전년비139건 → 122건 등기 마침369건 중 368건
11	부산광역시 금정구	120	▼ -33	3억 2,650만	5,700만~12억 3,000만	68.8%	15.8 보통	중형 46%	39.8%	110건 → 120건	361건 중 361건
전월비▼ -33 가격대5,700만~12억 3,000만 전세가율68.8% PM2.515.8 보통 주력면적중형 46% 상승비율39.8% 거래전년비110건 → 120건 등기 마침361건 중 361건
광고
12	부산광역시 강서구	113	▼ -16	3억 4,700만	5,500만~7억 7,000만	69.4%	16.8 보통	중형 54%	44.2%	84건 → 113건	333건 중 329건
전월비▼ -16 가격대5,500만~7억 7,000만 전세가율69.4% PM2.516.8 보통 주력면적중형 54% 상승비율44.2% 거래전년비84건 → 113건 등기 마침333건 중 329건
13	부산광역시 서구	59	▼ -10	4억	7,000만~15억 2,000만	66.7%	15.6 보통	중형 61%	61.8%	58건 → 59건	242건 중 242건
전월비▼ -10 가격대7,000만~15억 2,000만 전세가율66.7% PM2.515.6 보통 주력면적중형 61% 상승비율61.8% 거래전년비58건 → 59건 등기 마침242건 중 242건
14	부산광역시 영도구	55	▼ -1	2억 500만	5,500만~5억 5,800만	76.9%	15.6 보통	소형 44%	39.2%	57건 → 55건	138건 중 138건
전월비▼ -1 가격대5,500만~5억 5,800만 전세가율76.9% PM2.515.6 보통 주력면적소형 44% 상승비율39.2% 거래전년비57건 → 55건 등기 마침138건 중 138건
15	부산광역시 동구	55	▼ -2	3억 5,500만	2,300만~6억 7,000만	69.0%	16.4 보통	중형 56%	50.0%	35건 → 55건	112건 중 112건
전월비▼ -2 가격대2,300만~6억 7,000만 전세가율69.0% PM2.516.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비35건 → 55건 등기 마침112건 중 112건
16	부산광역시 중구	10	▼ -4	1억 7,300만	1억 600만~2억 8,100만	보류	15.6 보통	소형 50%	28.6%	8건 → 10건	30건 중 30건
전월비▼ -4 가격대1억 600만~2억 8,100만 전세가율보류 PM2.515.6 보통 주력면적소형 50% 상승비율28.6% 거래전년비8건 → 10건 등기 마침30건 중 30건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 9~11월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 4월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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