부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 327건

거래량 최다 증가 부산광역시 사상구 전월보다 100건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 1,930만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	327	▲ +70	4억 7,500만	7,450만~43억	56.2%	13.4 좋음	중형 50%	41.9%	+43.4%	-1.0%
전월 대비▲ +70 가격대7,450만~43억 전세가율56.2% PM2.513.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율41.9% 거래전년비+43.4% 가격전년비-1.0%
2	부산광역시 부산진구	313	▲ +56	3억 1,000만	4,500만~7억 8,800만	64.8%	14.2 좋음	중형 47%	43.3%	+6.5%	+24.7%
전월 대비▲ +56 가격대4,500만~7억 8,800만 전세가율64.8% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 47% 상승비율43.3% 거래전년비+6.5% 가격전년비+24.7%
3	부산광역시 동래구	242	▼ -4	4억 5,900만	6,200만~11억 2,500만	61.2%	15.1 보통	중형 60%	45.2%	+13.1%	+1.1%
전월 대비▼ -4 가격대6,200만~11억 2,500만 전세가율61.2% PM2.515.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율45.2% 거래전년비+13.1% 가격전년비+1.1%
4	부산광역시 북구	237	▲ +43	2억 9,000만	6,100만~8억 6,000만	75.7%	15.0 좋음	중형 46%	46.2%	+0.9%	+16.5%
전월 대비▲ +43 가격대6,100만~8억 6,000만 전세가율75.7% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 46% 상승비율46.2% 거래전년비+0.9% 가격전년비+16.5%
5	부산광역시 사상구	233	▲ +100	3억 2,000만	4,500만~6억 7,000만	82.0%	15.6 보통	중형 63%	41.5%	+61.8%	+85.5%
전월 대비▲ +100 가격대4,500만~6억 7,000만 전세가율82.0% PM2.515.6 보통 주력면적중형 63% 상승비율41.5% 거래전년비+61.8% 가격전년비+85.5%
6	부산광역시 사하구	230	▲ +41	2억 500만	5,000만~6억 3,500만	77.2%	14.2 좋음	중형 50%	45.2%	+18.6%	+2.5%
전월 대비▲ +41 가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율77.2% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율45.2% 거래전년비+18.6% 가격전년비+2.5%
7	부산광역시 연제구	211	▲ +30	5억 5,600만	9,800만~11억 1,000만	58.6%	14.9 좋음	중형 66%	50.2%	+24.9%	+24.9%
전월 대비▲ +30 가격대9,800만~11억 1,000만 전세가율58.6% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 66% 상승비율50.2% 거래전년비+24.9% 가격전년비+24.9%
8	부산광역시 남구	187	▲ +4	4억 4,500만	5,500만~34억 5,000만	60.3%	14.7 좋음	중형 43%	43.2%	+6.3%	-3.1%
전월 대비▲ +4 가격대5,500만~34억 5,000만 전세가율60.3% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 43% 상승비율43.2% 거래전년비+6.3% 가격전년비-3.1%
9	부산광역시 수영구	151	▲ +10	6억 1,930만	7,500만~16억 7,000만	50.8%	14.2 좋음	중형 60%	48.5%	+64.1%	+26.0%
전월 대비▲ +10 가격대7,500만~16억 7,000만 전세가율50.8% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율48.5% 거래전년비+64.1% 가격전년비+26.0%
10	부산광역시 금정구	143	▲ +23	3억 3,050만	5,850만~11억 2,000만	66.1%	13.9 좋음	중형 49%	38.0%	+40.2%	-20.4%
전월 대비▲ +23 가격대5,850만~11억 2,000만 전세가율66.1% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 49% 상승비율38.0% 거래전년비+40.2% 가격전년비-20.4%
11	부산광역시 기장군	121	▼ -1	2억 9,300만	4,300만~8억 1,000만	74.4%	13.2 좋음	중형 49%	48.3%	-21.9%	-2.3%
전월 대비▼ -1 가격대4,300만~8억 1,000만 전세가율74.4% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 49% 상승비율48.3% 거래전년비-21.9% 가격전년비-2.3%
12	부산광역시 강서구	121	▲ +8	4억 1,500만	1억 1,300만~9억 2,900만	68.1%	13.9 좋음	중형 55%	44.6%	-5.5%	+9.9%
전월 대비▲ +8 가격대1억 1,300만~9억 2,900만 전세가율68.1% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 55% 상승비율44.6% 거래전년비-5.5% 가격전년비+9.9%
13	부산광역시 영도구	63	▲ +8	2억 2,000만	6,000만~6억 3,000만	72.0%	12.0 좋음	중형 48%	40.4%	+10.5%	+4.8%
전월 대비▲ +8 가격대6,000만~6억 3,000만 전세가율72.0% PM2.512.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율40.4% 거래전년비+10.5% 가격전년비+4.8%
14	부산광역시 서구	57	▼ -2	4억 1,000만	5,200만~11억 5,500만	63.5%	13.9 좋음	중형 58%	48.1%	+11.8%	+59.1%
전월 대비▼ -2 가격대5,200만~11억 5,500만 전세가율63.5% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 58% 상승비율48.1% 거래전년비+11.8% 가격전년비+59.1%
15	부산광역시 동구	38	▼ -17	4억 3,500만	2,000만~6억 5,000만	53.3%	14.5 좋음	중형 71%	41.2%	-33.3%	+45.0%
전월 대비▼ -17 가격대2,000만~6억 5,000만 전세가율53.3% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 71% 상승비율41.2% 거래전년비-33.3% 가격전년비+45.0%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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