부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	327	▲ +70	4억 8,706만	7,450만~43억	57.3%	13.4 좋음	중형 50%	48.6%	+43.4%	-1.3%
가격대7,450만~43억 전세가율57.3% PM2.513.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율48.6% 거래전년비+43.4% 가격전년비-1.3%
2	부산광역시 부산진구	311	▲ +54	2억 7,647만	4,500만~7억 8,800만	67.0%	14.2 좋음	중형 47%	41.9%	+5.8%	+5.2%
가격대4,500만~7억 8,800만 전세가율67.0% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 47% 상승비율41.9% 거래전년비+5.8% 가격전년비+5.2%
3	부산광역시 동래구	242	▼ -4	3억 8,952만	6,200만~11억 2,500만	60.9%	15.1 보통	중형 60%	47.6%	+12.6%	-7.2%
가격대6,200만~11억 2,500만 전세가율60.9% PM2.515.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율47.6% 거래전년비+12.6% 가격전년비-7.2%
4	부산광역시 북구	235	▲ +41	2억 4,841만	6,100만~8억 6,000만	74.6%	15.0 좋음	중형 46%	50.6%	+0.0%	+3.7%
가격대6,100만~8억 6,000만 전세가율74.6% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 46% 상승비율50.6% 거래전년비+0.0% 가격전년비+3.7%
5	부산광역시 사상구	233	▲ +100	1억 8,966만	4,500만~6억 7,000만	77.9%	15.6 보통	중형 63%	39.7%	+61.8%	-4.8%
가격대4,500만~6억 7,000만 전세가율77.9% PM2.515.6 보통 주력면적중형 63% 상승비율39.7% 거래전년비+61.8% 가격전년비-4.8%
6	부산광역시 사하구	230	▲ +41	2억 808만	5,000만~6억 3,500만	74.0%	14.5 좋음	중형 50%	42.9%	+18.6%	-3.7%
가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율74.0% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 50% 상승비율42.9% 거래전년비+18.6% 가격전년비-3.7%
7	부산광역시 연제구	211	▲ +30	4억 2,381만	9,800만~11억 1,000만	60.2%	14.9 좋음	중형 66%	54.7%	+24.9%	+12.4%
가격대9,800만~11억 1,000만 전세가율60.2% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 66% 상승비율54.7% 거래전년비+24.9% 가격전년비+12.4%
8	부산광역시 남구	189	▲ +6	3억 5,390만	5,500만~34억 5,000만	62.3%	14.7 좋음	중형 43%	40.0%	+7.4%	+0.7%
가격대5,500만~34억 5,000만 전세가율62.3% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 43% 상승비율40.0% 거래전년비+7.4% 가격전년비+0.7%
9	부산광역시 수영구	153	▲ +11	5억 8만	7,500만~16억 7,000만	56.1%	14.2 좋음	중형 60%	36.6%	+57.7%	+14.6%
가격대7,500만~16억 7,000만 전세가율56.1% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율36.6% 거래전년비+57.7% 가격전년비+14.6%
10	부산광역시 금정구	143	▲ +23	2억 9,570만	5,850만~11억 2,000만	68.0%	13.9 좋음	중형 49%	30.0%	+40.2%	-12.7%
가격대5,850만~11억 2,000만 전세가율68.0% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 49% 상승비율30.0% 거래전년비+40.2% 가격전년비-12.7%
11	부산광역시 기장군	121	▼ -1	2억 9,234만	4,300만~8억 1,000만	75.1%	13.2 좋음	중형 49%	48.8%	-21.9%	+10.2%
가격대4,300만~8억 1,000만 전세가율75.1% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 49% 상승비율48.8% 거래전년비-21.9% 가격전년비+10.2%
12	부산광역시 강서구	121	▲ +8	3억 8,970만	1억 1,300만~9억 2,900만	69.3%	13.9 좋음	중형 55%	45.7%	-5.5%	-2.5%
가격대1억 1,300만~9억 2,900만 전세가율69.3% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 55% 상승비율45.7% 거래전년비-5.5% 가격전년비-2.5%
13	부산광역시 영도구	63	▲ +8	2억 3,135만	6,000만~6억 3,000만	67.2%	12.0 좋음	중형 48%	30.8%	+10.5%	+2.9%
가격대6,000만~6억 3,000만 전세가율67.2% PM2.512.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율30.8% 거래전년비+10.5% 가격전년비+2.9%
14	부산광역시 서구	57	▼ -2	3억 7,467만	5,200만~11억 5,500만	65.9%	13.9 좋음	중형 58%	50.0%	+11.8%	+26.8%
가격대5,200만~11억 5,500만 전세가율65.9% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 58% 상승비율50.0% 거래전년비+11.8% 가격전년비+26.8%
15	부산광역시 동구	38	▼ -17	2억 9,075만	2,000만~6억 5,000만	65.5%	14.5 좋음	중형 71%	14.3%	-33.3%	+10.9%
가격대2,000만~6억 5,000만 전세가율65.5% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 71% 상승비율14.3% 거래전년비-33.3% 가격전년비+10.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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