부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 327건

거래량 최다 증가 부산광역시 사상구 전월보다 100건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 1,930만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 해운대구	327	▲ +70	4억 7,500만	7,450만~43억	58.3%	13.4 좋음	중형 50%	41.9%	228건 → 327건	695건 중 692건
전월비▲ +70 가격대7,450만~43억 전세가율58.3% PM2.513.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율41.9% 거래전년비228건 → 327건 등기 마침695건 중 692건
2	부산광역시 부산진구	313	▲ +56	3억 1,000만	4,500만~7억 8,800만	72.7%	14.2 좋음	중형 47%	43.3%	294건 → 313건	779건 중 775건
전월비▲ +56 가격대4,500만~7억 8,800만 전세가율72.7% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 47% 상승비율43.3% 거래전년비294건 → 313건 등기 마침779건 중 775건
3	부산광역시 동래구	242	▼ -4	4억 5,900만	6,200만~11억 2,500만	62.4%	15.1 보통	중형 60%	45.2%	214건 → 242건	571건 중 571건
전월비▼ -4 가격대6,200만~11억 2,500만 전세가율62.4% PM2.515.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율45.2% 거래전년비214건 → 242건 등기 마침571건 중 571건
4	부산광역시 북구	237	▲ +43	2억 9,000만	6,100만~8억 6,000만	74.5%	15.0 좋음	중형 46%	46.2%	235건 → 237건	597건 중 597건
전월비▲ +43 가격대6,100만~8억 6,000만 전세가율74.5% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 46% 상승비율46.2% 거래전년비235건 → 237건 등기 마침597건 중 597건
5	부산광역시 사상구	233	▲ +100	3억 2,000만	4,500만~6억 7,000만	78.6%	15.6 보통	중형 63%	41.5%	144건 → 233건	400건 중 400건
전월비▲ +100 가격대4,500만~6억 7,000만 전세가율78.6% PM2.515.6 보통 주력면적중형 63% 상승비율41.5% 거래전년비144건 → 233건 등기 마침400건 중 400건
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6	부산광역시 사하구	230	▲ +41	2억 500만	5,000만~6억 3,500만	76.3%	14.2 좋음	중형 50%	45.2%	194건 → 230건	511건 중 508건
전월비▲ +41 가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율76.3% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율45.2% 거래전년비194건 → 230건 등기 마침511건 중 508건
7	부산광역시 연제구	211	▲ +30	5억 5,600만	9,800만~11억 1,000만	63.2%	14.9 좋음	중형 66%	50.2%	169건 → 211건	455건 중 455건
전월비▲ +30 가격대9,800만~11억 1,000만 전세가율63.2% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 66% 상승비율50.2% 거래전년비169건 → 211건 등기 마침455건 중 455건
8	부산광역시 남구	187	▲ +4	4억 4,500만	5,500만~34억 5,000만	69.9%	14.7 좋음	중형 43%	43.2%	176건 → 187건	531건 중 531건
전월비▲ +4 가격대5,500만~34억 5,000만 전세가율69.9% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 43% 상승비율43.2% 거래전년비176건 → 187건 등기 마침531건 중 531건
9	부산광역시 수영구	151	▲ +10	6억 1,930만	7,500만~16억 7,000만	53.2%	14.2 좋음	중형 60%	48.5%	92건 → 151건	365건 중 355건
전월비▲ +10 가격대7,500만~16억 7,000만 전세가율53.2% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율48.5% 거래전년비92건 → 151건 등기 마침365건 중 355건
10	부산광역시 금정구	143	▲ +23	3억 3,050만	5,850만~11억 2,000만	70.0%	13.9 좋음	중형 49%	38.0%	102건 → 143건	348건 중 347건
전월비▲ +23 가격대5,850만~11억 2,000만 전세가율70.0% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 49% 상승비율38.0% 거래전년비102건 → 143건 등기 마침348건 중 347건
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11	부산광역시 강서구	121	▲ +8	4억 1,500만	1억 1,300만~9억 2,900만	70.3%	15.0 좋음	중형 55%	44.6%	128건 → 121건	325건 중 323건
전월비▲ +8 가격대1억 1,300만~9억 2,900만 전세가율70.3% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 55% 상승비율44.6% 거래전년비128건 → 121건 등기 마침325건 중 323건
12	부산광역시 기장군	121	▼ -1	2억 9,300만	4,300만~8억 1,000만	75.7%	13.2 좋음	중형 49%	48.3%	155건 → 121건	366건 중 365건
전월비▼ -1 가격대4,300만~8억 1,000만 전세가율75.7% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 49% 상승비율48.3% 거래전년비155건 → 121건 등기 마침366건 중 365건
13	부산광역시 영도구	63	▲ +8	2억 2,000만	6,000만~6억 3,000만	76.1%	12.0 좋음	중형 48%	40.4%	57건 → 63건	131건 중 131건
전월비▲ +8 가격대6,000만~6억 3,000만 전세가율76.1% PM2.512.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율40.4% 거래전년비57건 → 63건 등기 마침131건 중 131건
14	부산광역시 서구	57	▼ -2	4억 1,000만	5,200만~11억 5,500만	66.7%	13.9 좋음	중형 58%	48.1%	51건 → 57건	241건 중 241건
전월비▼ -2 가격대5,200만~11억 5,500만 전세가율66.7% PM2.513.9 좋음 주력면적중형 58% 상승비율48.1% 거래전년비51건 → 57건 등기 마침241건 중 241건
15	부산광역시 동구	38	▼ -17	4억 3,500만	2,000만~6억 5,000만	69.4%	14.5 좋음	중형 71%	41.2%	57건 → 38건	109건 중 109건
전월비▼ -17 가격대2,000만~6억 5,000만 전세가율69.4% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 71% 상승비율41.2% 거래전년비57건 → 38건 등기 마침109건 중 109건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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