부산광역시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 5개 전체 5개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 북구 화명동 105건

거래량 최다 증가 부산광역시 북구 금곡동 전월보다 15건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 북구 화명동 3억 8,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 북구 화명동	105	▲ +6	3억 8,500만	9,100만~8억 6,000만	75.4%	15.3 보통	소형 38%	40.0%	+18.0%	+10.6%
전월 대비▲ +6 가격대9,100만~8억 6,000만 전세가율75.4% PM2.515.3 보통 주력면적소형 38% 상승비율40.0% 거래전년비+18.0% 가격전년비+10.6%
2	부산광역시 북구 만덕동	44	▲ +10	2억 9,450만	1억 1,900만~4억 4,500만	77.2%	16.5 보통	중형 64%	51.2%	-10.2%	+22.7%
전월 대비▲ +10 가격대1억 1,900만~4억 4,500만 전세가율77.2% PM2.516.5 보통 주력면적중형 64% 상승비율51.2% 거래전년비-10.2% 가격전년비+22.7%
3	부산광역시 북구 금곡동	34	▲ +15	2억 5,650만	6,100만~4억 4,000만	80.3%	15.3 보통	소형 68%	60.6%	-30.6%	+105.2%
전월 대비▲ +15 가격대6,100만~4억 4,000만 전세가율80.3% PM2.515.3 보통 주력면적소형 68% 상승비율60.6% 거래전년비-30.6% 가격전년비+105.2%
4	부산광역시 북구 구포동	32	— 0	1억 7,650만	6,900만~5억 2,000만	74.7%	13.1 좋음	중형 63%	46.4%	-8.6%	-23.3%
전월 대비— 0 가격대6,900만~5억 2,000만 전세가율74.7% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 63% 상승비율46.4% 거래전년비-8.6% 가격전년비-23.3%
5	부산광역시 북구 덕천동	22	▲ +12	1억 4,250만	8,000만~6억 3,000만	70.5%	15.3 보통	소형 59%	43.8%	+69.2%	-1.7%
전월 대비▲ +12 가격대8,000만~6억 3,000만 전세가율70.5% PM2.515.3 보통 주력면적소형 59% 상승비율43.8% 거래전년비+69.2% 가격전년비-1.7%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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