부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	389	▲ +62	5억 3,672만	6,600만~37억	57.2%	14.3 좋음	중형 47%	47.4%	+33.2%	+2.7%
가격대6,600만~37억 전세가율57.2% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 47% 상승비율47.4% 거래전년비+33.2% 가격전년비+2.7%
2	부산광역시 부산진구	336	▲ +25	2억 9,380만	4,500만~10억 3,000만	72.0%	15.5 보통	중형 54%	46.5%	+11.6%	+6.3%
가격대4,500만~10억 3,000만 전세가율72.0% PM2.515.5 보통 주력면적중형 54% 상승비율46.5% 거래전년비+11.6% 가격전년비+6.3%
3	부산광역시 동래구	295	▲ +53	4억 1,732만	6,200만~17억 8,000만	59.0%	16.3 보통	중형 66%	54.5%	+17.1%	+0.8%
가격대6,200만~17억 8,000만 전세가율59.0% PM2.516.3 보통 주력면적중형 66% 상승비율54.5% 거래전년비+17.1% 가격전년비+0.8%
4	부산광역시 남구	274	▲ +85	3억 6,502만	5,450만~26억	65.2%	15.4 보통	중형 43%	48.7%	+65.1%	-6.3%
가격대5,450만~26억 전세가율65.2% PM2.515.4 보통 주력면적중형 43% 상승비율48.7% 거래전년비+65.1% 가격전년비-6.3%
5	부산광역시 북구	236	▲ +1	2억 5,639만	6,000만~12억 5,000만	74.6%	15.4 보통	중형 52%	55.2%	+0.9%	-4.9%
가격대6,000만~12억 5,000만 전세가율74.6% PM2.515.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율55.2% 거래전년비+0.9% 가격전년비-4.9%
6	부산광역시 사하구	219	▼ -11	1억 9,977만	3,900만~6억 2,500만	75.2%	15.4 보통	중형 52%	45.3%	+18.4%	-2.0%
가격대3,900만~6억 2,500만 전세가율75.2% PM2.515.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율45.3% 거래전년비+18.4% 가격전년비-2.0%
7	부산광역시 연제구	203	▼ -8	4억 2,942만	1억 2,000만~11억 800만	61.2%	15.2 보통	중형 65%	41.0%	+18.7%	+5.0%
가격대1억 2,000만~11억 800만 전세가율61.2% PM2.515.2 보통 주력면적중형 65% 상승비율41.0% 거래전년비+18.7% 가격전년비+5.0%
8	부산광역시 수영구	189	▲ +36	5억 5,489만	6,300만~22억 9,000만	52.7%	14.2 좋음	중형 65%	50.0%	+76.6%	+19.2%
가격대6,300만~22억 9,000만 전세가율52.7% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 65% 상승비율50.0% 거래전년비+76.6% 가격전년비+19.2%
9	부산광역시 기장군	146	▲ +25	2억 6,135만	8,000만~6억 7,500만	74.1%	15.3 보통	중형 52%	53.3%	+30.4%	-18.5%
가격대8,000만~6억 7,500만 전세가율74.1% PM2.515.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율53.3% 거래전년비+30.4% 가격전년비-18.5%
10	부산광역시 금정구	143	— 0	3억 2,029만	6,000만~11억 8,000만	67.5%	15.3 보통	중형 55%	54.3%	+6.7%	-1.8%
가격대6,000만~11억 8,000만 전세가율67.5% PM2.515.3 보통 주력면적중형 55% 상승비율54.3% 거래전년비+6.7% 가격전년비-1.8%
11	부산광역시 사상구	134	▼ -99	1억 9,765만	5,000만~6억 6,000만	72.2%	17.1 보통	소형 51%	50.0%	-0.7%	-0.6%
가격대5,000만~6억 6,000만 전세가율72.2% PM2.517.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율50.0% 거래전년비-0.7% 가격전년비-0.6%
12	부산광역시 강서구	121	— 0	3억 9,067만	5,250만~9억 5,000만	66.8%	14.2 좋음	중형 54%	34.0%	+3.4%	-3.7%
가격대5,250만~9억 5,000만 전세가율66.8% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 54% 상승비율34.0% 거래전년비+3.4% 가격전년비-3.7%
13	부산광역시 동구	63	▲ +25	3억 617만	3,800만~7억 500만	69.8%	16.0 보통	중형 67%	52.2%	+34.0%	-2.3%
가격대3,800만~7억 500만 전세가율69.8% PM2.516.0 보통 주력면적중형 67% 상승비율52.2% 거래전년비+34.0% 가격전년비-2.3%
14	부산광역시 영도구	60	▼ -3	2억 1,370만	1,000만~5억 9,800만	77.6%	12.2 좋음	중형 50%	47.4%	+17.6%	+13.0%
가격대1,000만~5억 9,800만 전세가율77.6% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율47.4% 거래전년비+17.6% 가격전년비+13.0%
15	부산광역시 서구	59	▲ +2	3억 6,868만	7,700만~9억 300만	62.3%	15.3 보통	중형 59%	81.8%	-23.4%	+14.3%
가격대7,700만~9억 300만 전세가율62.3% PM2.515.3 보통 주력면적중형 59% 상승비율81.8% 거래전년비-23.4% 가격전년비+14.3%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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